原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住北京市通州區(qū)。
委托訴訟代理人：秦興鎖，北京甲子律師事務所律師。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住張家口市高新區(qū)。

原告王某某與被告楊某某合同糾紛一案，本院于2018年4月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人秦興鎖、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
王某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告繼續(xù)履行其與原告于2017年5月14日所簽的《協(xié)議書》第一條；2.判令被告將下花園區(qū)花園路花園生活家居廣場34號、35號底商交付給原告；3.判令被告協(xié)助原告辦理上述34號、35號底商買賣合同變更手續(xù)和過戶手續(xù)；4.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原、被告系下花園區(qū)花園生活家居廣場建設工程項目分包工程的承包人，二人聯合承包了該項目的部分工程。原、被告承包的工程施工完畢并經與項目開發(fā)單位結算后，開發(fā)單位以其開發(fā)的商品房抵頂了其所欠原、被告的工程款。原告因種種原因，不便將抵頂的房產登記于自己名下，遂與被告協(xié)商后于2015年3月1日簽訂了協(xié)議，約定將開發(fā)單位抵頂工程款的房屋暫時登記于被告名下，但產權為共有，等到2016年8月1日前再將房產變更到原告名下。之后，被告與開發(fā)單位簽訂了購房協(xié)議并到房屋管理部門進行了備案登記。2017年5月14日，原、被告又簽訂一份協(xié)議，其中第一條約定：登記備案于被告名下的34、35號底商產權全部歸原告所有，被告應于2018年1月31日前協(xié)助原告辦理登記備案變更及過戶手續(xù)，但至今被告未履行該協(xié)議。
楊某某承認原告在本案中所主張的事實，但認為，2017年5月14日原、被告簽訂的協(xié)議在第二條約定王某某要補償給被告80萬元，并應當于過戶當天給付被告。現原告未能履行補償義務，如果能夠落實800000元補償款，被告同意協(xié)助辦理過戶?，F在的34、35號底商所在的建筑物尚未竣工驗收，房屋并未交付，無法辦理過戶登記，只能進行備案登記變更。

本案在審理過程中，本院依職權調取了本院（2018）冀0706執(zhí)50號執(zhí)行裁定書及張家口市垣通法律服務所強制執(zhí)行申請書。查實本案案涉34號、35號底商已經被下花園區(qū)人民法院因執(zhí)行（2017）冀0706民初77號民事調解書而查封。原、被告對上述法律文書及查封事實沒有異議。庭審后，經當事人與房屋查封申請人協(xié)商，本案案涉34號、35號底商已經于2018年6月25日解除查封。
經審理查明如下事實：原、被告二人共同承包了下花園區(qū)花園生活家居廣場建設項目的部分工程。原、被告承包的工程施工完畢并經與項目開發(fā)單位結算后，開發(fā)單位以其開發(fā)的商品房花園生活家居廣場34號、35號底商抵頂了其所欠原、被告的工程款。經原、被告協(xié)商后，于2015年3月1日簽訂了協(xié)議，約定將開發(fā)單位抵頂工程款的房屋歸雙方共有，暫時登記于被告名下，等到2016年8月1日前再將房產變更到原告名下。之后，被告與開發(fā)單位簽訂了購房協(xié)議并到房屋管理部門進行了備案登記，將34號、35號底商備案登記于被告楊某某名下。2017年5月14日，原、被告又簽訂一份協(xié)議，其中第一條約定：備案登記于被告名下的34、35號底商產權全部歸王某某所有，楊某某應于2018年1月31日前協(xié)助王某某辦理備案登記變更及過戶手續(xù)；第二條約定：雙方辦理登記備案變更及過戶手續(xù)當天王某某給付楊某某800000元補償款。但雙方至今未履行該協(xié)議。34、35號底商現尚未通過竣工驗收備案，不具備交付條件，亦未交付予被告。
案涉房屋于2018年2月被下花園區(qū)人民法院查封，2018年6月25日解除查封。
上述事實有當事人當庭陳述，原告提交的書面證據和法院依職權調取的裁判文書予以證實，且被告承認原告主張的事實，本院對上述事實予以確認。
本院認為，王某某與楊某某所簽《協(xié)議書》中約定的34、35號底商過戶（變更備案登記）予原告與原告支付給被告800000元補償款是雙方處分共有財產時所作的同時履行義務的約定，即，一手交錢、一手辦過戶。原告在起訴時只主張了過戶，被告以約定的800000元補償款進行了抗辯，依照該約定及法律的規(guī)定，在辦理備案變更登記時雙方應當同時履行各自的義務。故本院對原告請求變更34、35號底商買賣合同備案登記與被告主張的給付補償款800000元的抗辯均予支持；案涉34、35號底商現尚未通過綜合驗收，不具備交付條件，亦未交付予被告，且未進行產權登記，原告主張的交付房屋、辦理產權過戶的請求在客觀上不能履行，其請求缺乏事實依據，對該請求本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第六十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內協(xié)助原告王某某將現登記于自己名下的下花園區(qū)花園路花園生活家居廣場34號、35號底商的備案合同中的買受人變更為原告王某某，原告王某某同時給付被告楊某某800000元補償款。
二、駁回原告王某某的其余訴訟請求。
案件受理費6900元，由楊某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 劉建利

書記員： 王建鋒