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王泰山與平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司抵押權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

王泰山
韓文杰(河北英匯律師事務(wù)所)
平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司
李智江

原告:王泰山,男,1950年9月28日生,漢族,住平山縣。
委托代理人:韓文杰,河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告:平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
住所地:平山縣柏坡東路。
統(tǒng)一信用證代碼:91130100E08984763M。
法定代表人:魏漢文,董事長。
委托代理人:李智江,該公司法律顧問。
原告王泰山與被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司抵押權(quán)糾紛一案,本院于2016年7月28日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告王泰山的委托代理人韓文杰、被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的委托代理人李智江到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王泰山向本院提出訴訟請求:1、請求依法判決被告協(xié)助原告解除平職字第××號房產(chǎn)的抵押登記及他項權(quán)注銷手續(xù)。
事實和理由:原告所有的平職字第××號房產(chǎn)位于平山縣城工業(yè)新村七號樓二單元一層東門。
2003年河北西柏坡鋼鐵有限公司欲向平山縣古月信用社貸款250000元,當時約定以原告所有的上述房產(chǎn)抵押擔保40000元,于2003年3月10日在平山縣房地產(chǎn)管理辦公室辦理了抵押登記手續(xù),抵押期限至2004年3月10日。
后原告得知,河北西柏坡鋼鐵有限公司在原告為其辦理了他項權(quán)證手續(xù)后,并沒有從被告處借款,貸款合同實際上并沒有發(fā)生。
另外,從原告辦理抵押登記至今,已長達13年之久,被告也沒有行使抵押權(quán)。
原告數(shù)次要求被告解除抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),但被告不予答復。
被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司辯稱,原告所訴未提交貸款合同,沒有貸款合同號,無法確認原告提供的抵押物是給哪一筆貸款所提供抵押擔保。
被告也無法查找貸款手續(xù)。
本院認為:雖然平職字第××號房權(quán)證記載被告對該房產(chǎn)享有抵押權(quán),但被告不能提供其享有該抵押權(quán)所擔保的主債權(quán)的證據(jù)以及主債權(quán)仍在訴訟時效內(nèi)的證據(jù),故應(yīng)認定該項擔保物權(quán)消滅。
原告要求被告協(xié)助辦理解除抵押登記及他項權(quán)注銷手續(xù),本院予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十七條 ?、第二百零二條 ?之規(guī)定,判決如下:
判決生效后十日內(nèi)被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司協(xié)助原告王泰山辦理解除平山縣房權(quán)證平職字第××號房產(chǎn)的抵押登記及他項權(quán)注銷手續(xù)。
案件受理費40元,由被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負擔,判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為:雖然平職字第××號房權(quán)證記載被告對該房產(chǎn)享有抵押權(quán),但被告不能提供其享有該抵押權(quán)所擔保的主債權(quán)的證據(jù)以及主債權(quán)仍在訴訟時效內(nèi)的證據(jù),故應(yīng)認定該項擔保物權(quán)消滅。
原告要求被告協(xié)助辦理解除抵押登記及他項權(quán)注銷手續(xù),本院予以支持。

綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十七條 ?、第二百零二條 ?之規(guī)定,判決如下:
判決生效后十日內(nèi)被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司協(xié)助原告王泰山辦理解除平山縣房權(quán)證平職字第××號房產(chǎn)的抵押登記及他項權(quán)注銷手續(xù)。
案件受理費40元,由被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負擔,判決生效后五日內(nèi)交納。

審判長:霍莉

書記員:曹立偉

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