原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市懷安縣。委托訴訟代理人：劉建江，河北中庭律師事務(wù)所律師。被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市懷安縣。委托訴訟代理人：黃向輝，懷安縣法律援助中心法律援助律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市懷安縣。被告：李水英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市懷安縣。

王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：準(zhǔn)許執(zhí)行被執(zhí)行人李某某名下的座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)。事實(shí)與理由：被執(zhí)行人李某某和李水英系夫妻，二人和王某某系街坊，二人以夫妻名義于2013年4月21日向王某某借款20000元，于2013年4月30日向王某某借款10000元，兩筆借款的還款期限均為一年。2014年9月1日，王某某提起訴訟并申請(qǐng)保全了登記在李某某名下的座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)，懷安縣人民法院做出（2014）安商初字第149號(hào)民事裁定書，查封了該房產(chǎn)，并到懷安縣房地產(chǎn)交易管理所辦理了協(xié)助查詢、查封的手續(xù)。2015年9月18日懷安縣人民法院作出（2014）安商字第149號(hào)民事判決書，判令被執(zhí)行人李某某、李水英歸還王某某本金30000元及利息。2016年1月8日，王某某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，懷安縣人民法院于2016年2月3日依法立案執(zhí)行。2018年1月29日案外人李某提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求解除登記在李某某名下的坐落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)的查封狀態(tài)，并終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。懷安縣人民法院于2018年2月13日作出（2018）冀0728執(zhí)異2號(hào)民事裁定書，王某某對(duì)該裁定不服，向張家口中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，張家口市人民法院于2018年5月2日作出（2018）冀07執(zhí)復(fù)31號(hào)民事裁定書，撤銷（2018）冀0728執(zhí)異2號(hào)民事裁定書。懷安縣人民法院重新審查后于2018年7月26日作出（2018）冀0728執(zhí)異10號(hào)民事裁定書，王某某對(duì)該裁定書不服，依法提起訴訟。李某某、李水英均未答辯。李某辯稱，李某某、李水英系李某的父母，2011年雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，并在離婚協(xié)議中約定位于間平房待李某18周歲時(shí)歸李某所有。2013年4月21日、2013年4月30日李某某、李水英向王某某借錢時(shí)雙方已離婚，在兩筆借款到期前，李某于2013年11月5日已滿18周歲，所以在2013年11月5日房產(chǎn)的所有權(quán)已歸李某所有，該房產(chǎn)與其父母的債務(wù)沒(méi)有關(guān)系。故王某某請(qǐng)求執(zhí)行李某的財(cái)產(chǎn)實(shí)屬錯(cuò)誤，請(qǐng)求駁回其訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：李某某、李水英于2013年4月21日向王某某借款20000元，于2013年4月30日又向王某某借款10000元，兩筆借款均約定借款期限為一年，并約定了利息。因二人到期沒(méi)有歸還借款，王某某訴至法院。懷安縣人民法院于2015年9月18日作出(2014)安商初字第149號(hào)民事判決書，判決李某某、李水英共同歸還王某某借款30000元及利息，承擔(dān)案件受理費(fèi)550元。訴訟期間，本院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，于2014年9月1日作出(2014)安商初字第149號(hào)民事裁定，查封了登記在李某某名下的座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)一處，并在懷安縣房地產(chǎn)交易管理所辦理了協(xié)助查詢、查封手續(xù)。另查明，李某某與李水英原系夫妻關(guān)系，二人于2011年6月27日協(xié)議離婚。??婚時(shí)約定，兒子李某隨李水英共同生活；夫妻共同財(cái)產(chǎn)座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)在離婚后歸女方李水英所有，待兒子李某年滿18周歲后歸其所有。李某出生于1995年11月5日，2013年11月5日已年滿18周歲。座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)一直登記在李某某名下，未辦理過(guò)過(guò)戶手續(xù)。以上事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、借條、房屋所有權(quán)證、離婚協(xié)議書、（2016）冀0728執(zhí)119號(hào)執(zhí)行裁定書等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。本院認(rèn)為，李某某與李水英于2011年6月27日辦理了離婚登記，并在離婚協(xié)議中對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)（本案爭(zhēng)議房產(chǎn)）進(jìn)行了處分，協(xié)議明確約定座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)歸女方所有，待其子李某年滿18周歲歸其所有，事實(shí)清楚，本院予以采信。上述離婚協(xié)議雖合法有效，但根據(jù)物權(quán)法第九條的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”。本案中座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)仍登記在李某某名下，從未辦理過(guò)戶手續(xù)，故不發(fā)生物權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓的效力。而且根據(jù)李某的陳述及對(duì)李某的詢問(wèn)筆錄可知，李某于2013年11月5日已滿18周歲，而李某某2014年5月才失去聯(lián)系，故本案爭(zhēng)議房產(chǎn)未能辦理過(guò)戶手續(xù)系李某怠于行使權(quán)利所致，李某對(duì)此存在一定的過(guò)錯(cuò)。綜上所述，李某就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十三條的規(guī)定，判決如下：
原告王某某與被告李某、李某某、李水英申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年8月21日立案后，依法適用普通程序，于2018年11月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人劉建江、被告李某其委托訴訟代理人黃向輝、被告李水英到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

準(zhǔn)許執(zhí)行李某某名下的座落于懷安縣差轉(zhuǎn)臺(tái)的三間房產(chǎn)。案件受理費(fèi)100元，由被告李某、李某某、李水英負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。