王某某
張某某
敖英姿（湖北太圣律師事務(wù)所）
湖北太圣律師事務(wù)所（湖北太圣律師事務(wù)所）
黃石市鑫盛置業(yè)有限公司
曹志明

原告王某某。
原告張某某。
委托代理人敖英姿，湖北太圣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人馬云，湖北太圣律師事務(wù)所實習律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司（原黃石市雄俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），住所地湖北省黃石市湖濱路778號。
法定代表人夏大斌，總經(jīng)理。
委托代理人曹志明，該公司員工。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告王某某、張某某訴被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉天躍獨任審判，于2015年4月29日、2015年4月30日公開開庭進行了審理。原告王某某、張某某的委托代理人敖英姿，被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司的委托代理人曹志明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某、張某某稱:原告與被告分別于2008年12月10日、12月12日簽訂了四份《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于西塞山區(qū)月亮山157號雄杰公寓樓第一層附1-4、1-6、1-8、1-10四處商鋪，被告應(yīng)于2008年12月30日前將上述商品房交付原告使用，逾期超過60日的，原告有權(quán)解除合同。原告依約付清房款，被告將上述四處商鋪為原告辦理了備案登記手續(xù)，卻一直未向原告交付房屋。2009年10月26日，黃石市雄俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更黃石市鑫盛置業(yè)有限公司。后雙方于2009年10月30日簽訂補充協(xié)議，約定被告應(yīng)于2015年2月28日前交房，否則原告有權(quán)解除合同，但被告再次違約仍拒不交付房屋，原告多次與被告協(xié)商無果。原告王某某、張某某系夫妻關(guān)系，原告為維護自己的合法權(quán)益，請求法院判令:解除原、被告簽訂的四份《商品房買賣合同》（合同編號為:hs09000191、hs09000192、hs09000193、hs09000194）。
本院認為:原、被告于2008年12月10日、12日所簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。原告按約向被告履行了付款義務(wù)，被告未按約定期限向原告交付房屋，已構(gòu)成違約。鑒于庭審中被告明確表示無法按期交付房屋，故原告要求與被告解除商品房買賣合同的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告協(xié)助辦理注銷原、被告之間簽訂的以上四份《商品房買賣合同》備案登記的訴求，因原告放棄該項訴訟請求，本院予以準許。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第三款 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告王某某與被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司（原黃石市雄俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）于2008年12月10日、12月12日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為:hs09000191、hs09000192、hs09000193、hs09000194）。
案件受理費640元，由被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民幣640元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行:湖北農(nóng)行黃石市分行團城山支行，戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶，帳號:17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為:原、被告于2008年12月10日、12日所簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。原告按約向被告履行了付款義務(wù)，被告未按約定期限向原告交付房屋，已構(gòu)成違約。鑒于庭審中被告明確表示無法按期交付房屋，故原告要求與被告解除商品房買賣合同的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告協(xié)助辦理注銷原、被告之間簽訂的以上四份《商品房買賣合同》備案登記的訴求，因原告放棄該項訴訟請求，本院予以準許。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第三款 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告王某某與被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司（原黃石市雄俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）于2008年12月10日、12月12日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為:hs09000191、hs09000192、hs09000193、hs09000194）。
案件受理費640元，由被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司負擔。

審判長：劉天躍

書記員：萬婉