原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖南省長(zhǎng)沙縣人，住湖南省長(zhǎng)沙縣，
委托訴訟代理人：張家泳，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告：鄂州怡園環(huán)境建設(shè)有限公司，住所地：鄂州市濱湖南路15號(hào)（廟腳王新村六樓）。
法定代表人：楊俱歡，該公司董事長(zhǎng)。
被告：鄂州市城市建設(shè)投資有限公司，住所地：鄂州市濱湖南路住房公積金大樓5樓。
法定代表人：邵衛(wèi)星，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王錦紅，湖北兆麟律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。

原告王某某訴鄂州怡園環(huán)境建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱怡園環(huán)建公司）、鄂州市城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱鄂州市城投公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人張家泳，被告鄂州市城投公司的委托訴訟代理人王錦紅到庭參加訴訟，被告怡園環(huán)建公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱，2013年8月22日，被告鄂州市城投公司與被告怡園環(huán)建公司簽訂《鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程投資建設(shè)合同》，合同約定由被告怡園環(huán)建公司承建該工程。2013年11月30日，原告王某某與被告怡園環(huán)建公司簽訂了《勞務(wù)承包協(xié)議》，該協(xié)議約定被告將其承建的“鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程”中的綠化工程（包括綠地整理、苗木采購(gòu)、苗木種植、苗木養(yǎng)護(hù)等）的施工一并承包給原告王某某組織施工，協(xié)議還對(duì)工程施工、工程結(jié)算、工程款支付和違約責(zé)任等主要條款進(jìn)行了約定。原告全面履行了承包協(xié)議，被告怡園環(huán)建公司向原告出具了《勞務(wù)結(jié)算匯總表》，2018年1月7日，被告怡園環(huán)建公司又向原告出具了《西山廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)際施工人欠款表》，明確被告怡園環(huán)建公司下欠原告工程款3720065.00元（不含違約利息）。2018年2月12日，被告怡園環(huán)建公司以三套商品房抵扣原告工程款1794882.00元，仍下欠原告工程款1925183.00元，經(jīng)原告多次催討至今仍未給付。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特具狀法院，要求1、判令被告怡園環(huán)建公司支付原告工程款1925183.00元；2、判令被告怡園環(huán)建公司支付逾期違約金833294.56元（計(jì)算到2018年2月22日止，之后另計(jì)）；3、判令被告鄂州市城投公司在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對(duì)被告的上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告城投公司辯稱：1、原告要求城投公司在欠付工程款的范圍內(nèi)給付的義務(wù)已經(jīng)喪失，工程約定的金額為9870萬(wàn)元，按照4：3：3的比例支付，目前還剩第三筆的30%未支付，不足3000萬(wàn)元，最終的金額應(yīng)由審計(jì)局來(lái)確定，本案訴請(qǐng)之前我們事實(shí)上已經(jīng)排有五個(gè)債權(quán)人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓給湖北順安房地產(chǎn)公司和徐德勝，還有法院協(xié)助裁定，相加金額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)怡園環(huán)建公司的應(yīng)結(jié)工程款，無(wú)法對(duì)原告王某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。請(qǐng)求駁回原告的訴請(qǐng)。
被告怡園環(huán)建公司未向本院提交答辯意見(jiàn)。
原告王某某為支持其訴訟主張，向法庭提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，原告的身份證、二被告的工商登記信息，擬證明原、被告的主體資格。
證據(jù)二，鄂州市政府投資審計(jì)局《工程造價(jià)確認(rèn)表》、鄂州市城投公司與怡園環(huán)建公司簽訂的《鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程投資建設(shè)合同》、怡園環(huán)建公司與王某某簽訂的《勞務(wù)承包協(xié)議》。擬證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立，鄂州市城投公司為實(shí)際發(fā)包人，怡園環(huán)建公司為實(shí)際承包人，王某某為實(shí)際施工人。
證據(jù)三，怡園環(huán)建公司對(duì)原告的勞務(wù)結(jié)算匯總表、《西山廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)際施工人欠款表》、《建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。擬證明怡園環(huán)建公司應(yīng)付的工程款和未付的工程款項(xiàng)。
被告鄂州市城投公司為支持其訴訟主張，向法庭提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，《鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程投資建設(shè)合同》。擬證明合同工程總金額暫定為9870萬(wàn)元，按照4：3：3的比例支付，第三筆還有3000萬(wàn)元。
證據(jù)二，債權(quán)轉(zhuǎn)讓兩份、法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)三份。擬證明協(xié)執(zhí)和轉(zhuǎn)讓的金額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了怡園環(huán)建公司的應(yīng)結(jié)工程款，無(wú)法對(duì)原告的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告怡園環(huán)建公司未向本庭提交任何證據(jù)。
庭審質(zhì)證過(guò)程中，被告鄂州市城投公司對(duì)原告王某某的證據(jù)提出以下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)一，無(wú)異議。對(duì)證據(jù)二，對(duì)投資建設(shè)合同無(wú)異議。我們與王某某沒(méi)有簽訂合同，原告與城投公司沒(méi)有直接關(guān)系。對(duì)勞務(wù)承包協(xié)議不清楚，勞務(wù)行為與實(shí)際施工人是兩個(gè)概念，我們只在實(shí)際施工人的范圍內(nèi)提供擔(dān)保責(zé)任。施工單位蓋的是怡園環(huán)建公司的章子。工程的竣工時(shí)間為2015年1月27日至29日，即使原告是實(shí)際施工人，早就超過(guò)了六個(gè)月期限，原告已經(jīng)喪失了優(yōu)先權(quán)，只能按一般債務(wù)處理。對(duì)證據(jù)三，結(jié)算匯總表我們不清楚，欠款表和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與城投公司無(wú)關(guān)。
原告王某某對(duì)被告鄂州市城投公司提交的證據(jù)表示：對(duì)證據(jù)一，無(wú)異議。對(duì)證據(jù)二有異議，城投公司負(fù)有一定的監(jiān)管責(zé)任，債權(quán)不能隨便進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，對(duì)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的真實(shí)性無(wú)異議，證明目的有異議，只能說(shuō)明債權(quán)人要求對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人仍然客觀存在，金額大小與債權(quán)是否存在不能混為一談。
被告怡園環(huán)建公司未出庭質(zhì)證，依法應(yīng)承擔(dān)本案的一切法律后果。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原、被告雙方對(duì)真實(shí)性均無(wú)異議的證據(jù)，本院依法予以采信。對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性，屬于另一法律關(guān)系，如有爭(zhēng)議，應(yīng)另案處理。
本院依據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，確認(rèn)本案基本事實(shí)如下：2013年7月11日，被告怡園環(huán)建公司注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)范圍為園林綠化工程施工。2013年8月22日，被告鄂州市城投公司與被告怡園環(huán)建公司簽訂《鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程投資建設(shè)合同》，合同約定由被告怡園環(huán)建公司承建鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程。建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)綠地、市民廣場(chǎng)、鐘鼎廣場(chǎng)、祥云廣場(chǎng)、寒溪塘、民俗商業(yè)街、爬山廊、浮雕廣場(chǎng)等。支付期以竣工驗(yàn)收合格之日作為支付基準(zhǔn)日，支付方式為分兩年三次按4：3：3的比例支付。該項(xiàng)目建筑、市政、安裝工程費(fèi)暫定為9870萬(wàn)元。2013年11月30日，原告王某某與被告怡園環(huán)建公司簽訂了《勞務(wù)承包協(xié)議》，該協(xié)議約定被告怡園環(huán)建公司將鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期景觀工程交給原告王某某組織施工。承包方式：實(shí)行包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工；承包內(nèi)容為：（1）土方工程：綠地整理。（2）苗木種植。（3）苗木養(yǎng)護(hù)；工程價(jià)款的支付：1、本工程不付備料款。2、主材費(fèi)每完成500萬(wàn)元造價(jià)支付一次，工程支付比例為70%。3、月完成工作量按定額直接費(fèi)（不含主材）50%次月支付工程款。4、工程竣工驗(yàn)收合格、工程結(jié)算報(bào)審后按本協(xié)議結(jié)算原則支付80%工程款。5、甲方收到審計(jì)單位的審計(jì)結(jié)論后，保存養(yǎng)護(hù)期滿后一個(gè)月內(nèi)支付工程尾款。對(duì)于付款方的違約責(zé)任，合同第十四條約定未按協(xié)議支付工程款時(shí)，按當(dāng)期應(yīng)付而未付款部分的日萬(wàn)分之二向原告支付逾期違約金。
2015年1月28日至2月5日，鄂州市三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期工程經(jīng)過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等部門驗(yàn)收合格并同意接收。2017年11月30日，鄂州市政府投資審計(jì)局對(duì)鄂州三國(guó)吳都風(fēng)光帶三期（綠化工程）作出工程造價(jià)確認(rèn)表，審定價(jià)款為131622340.02元。被告怡園環(huán)建公司出具《勞務(wù)結(jié)算匯總表》，結(jié)算金額為7482065.44元，原告在該表上簽字。2018年元月7日，被告怡園環(huán)建公司向原告出具了《西山廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)際施工人欠款表》，表明其中被告怡園環(huán)建公司下欠原告工程款3720065.00元（備注：不含違約利息），王某某在該表上簽字認(rèn)可。后被告怡園環(huán)建公司與原告王某某簽訂商品房買賣合同，以位于本市××大道南側(cè)的樊口市場(chǎng)綜合樓的三套商品房共計(jì)作價(jià)1794882.00元，抵扣下欠原告的部分工程款。至訴請(qǐng)時(shí)被告仍下欠原告工程款1925183.00元，經(jīng)原告催討無(wú)果，遂訴至本院。

本院認(rèn)為，原告王某某作為被告怡園環(huán)建公司書(shū)面結(jié)算認(rèn)可的實(shí)際施工人，工程已經(jīng)評(píng)定合格并辦理了交接手續(xù)，被告怡園環(huán)建公司應(yīng)向原告支付剩余的工程款。但原告未按《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定的期限主張優(yōu)先權(quán)，對(duì)其主張的工程款只能按照一般債權(quán)處理，被告鄂州市城投公司的相關(guān)答辯意見(jiàn)本院予以采納。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條的規(guī)定，被告鄂州市城投公司應(yīng)在欠付的工程價(jià)款的范圍內(nèi)對(duì)本案訴請(qǐng)的工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，至于屆時(shí)有沒(méi)有多余的工程款進(jìn)行清償與是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任是不同的法律問(wèn)題。由于雙方在合同中約定了逾期違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，且原告同意被告怡園環(huán)建公司以房款折抵部分欠款，該部分款項(xiàng)的損失應(yīng)計(jì)算至2018年2月12日，實(shí)際違約損失應(yīng)計(jì)為829704.80元，超出部分本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百六十九條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條、第十七條、第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告怡園環(huán)建公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某工程款共計(jì)1925183.00元。
二、被告怡園環(huán)建公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某逾期損失829704.80元（算至2018年2月22日，之后據(jù)實(shí)結(jié)算）。
三、被告鄂州市城投公司在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)28868.00元，保全費(fèi)5000.00元，由原告王某某承擔(dān)868.00元，被告怡園環(huán)建公司承擔(dān)33000.00元。
如不服本判決，可自本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) ：李婷
審判員 ：梅良軍
審判員 ：周小娟

書(shū)記員： ：萬(wàn)吳萌