原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
被告：余某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托訴訟代理人：王春華，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告王某某與被告余某物權(quán)保護糾紛一案，本院于2016年12月6日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告王某某、被告余某的委托訴訟代理人王春華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1.請依法判令被告立即拆除所侵占原告使用的宅基地（排除妨礙）；2.該案一切費用由被告承擔(dān)。事實和理由：1994年1月22日，原告購買了老河口市園林局所出售的位于攔馬河航空路西側(cè)一套房屋，原告與園林局商定其所售房屋后三米內(nèi)歸原告使用，可被告卻于2014年在原告所使用的土地上建了房屋，侵占了原告的合法權(quán)益，為此，原告特訴至法院，要求被告立即將其建在原告所使用的土地上的房屋拆除，以維護原告的合法權(quán)益。

本院認為，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。本案原告王某某與園林局簽訂的《房產(chǎn)購銷合同書》中約定其購買的房屋總面積是46平方米，該房產(chǎn)過戶后登記在王某某名下的房屋面積和土地使用權(quán)面積均是46平方米，庭審中，被告余某提交的證據(jù)證實該爭議的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記在被告土地使用權(quán)證范圍內(nèi)，其房屋是建在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，未侵占原告的土地使用權(quán)。故對原告要求被告拆除在該地段上的房屋的訴求，本院不予支持。
經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十二條、第一百五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費300元，由原告王某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理300元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行；戶名：湖北省襄陽市中級人民法院；賬號17451701040003656。）

審　判　長　　代紅兵 代理審判員　　饒　雙 代理審判員　　尹　昕

書記員：梅佳麗