原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邢臺市橋東區(qū),
委托訴訟代理人:張東來、王萌,河北曉陽合眾律師事務(wù)所律師。
被告:邢臺市時代物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地:邢臺市橋西區(qū)時代廣場二層,組織機構(gòu)代碼:60107365-1。
法定代表人:王永偉,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李瑩,女,該公司員工。
原告王某某與被告邢臺市時代物業(yè)服務(wù)有限公司租賃合同糾紛一案,本院于2017年4月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人王萌,被告邢臺市時代物業(yè)服務(wù)有限公司的委托訴訟代理人李瑩到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求:1、請求依法判決被告給付租賃費32,637.36元;2、給付違約金3,300元。事實與理由:原告購買邢臺市中興路218號(原時代廣場)三層99號商鋪。經(jīng)協(xié)商,原告于2007年起開始委托被告對外租賃原告上述商鋪,并簽訂了《委托合同》,約定平均月租金為777.08元,違約金按照10%支付。合同簽訂后,被告一直經(jīng)營但未能按時給付租賃費,期間經(jīng)過兩次續(xù)簽合同,被告均以經(jīng)營困難為由拖延給付,被告承諾對以往欠款逐步給付,但至今未付,并逐步累加。截止至2017年3月31日累計拖欠原告42個月租賃費,共計32,637.36元。為維護原告的合法權(quán)益,特訴至法院。
經(jīng)審理查明,原、被告于2015年10月13日簽訂《委托合同》,約定原告將邢臺市中興路218號三層99號商鋪委托被告對外租賃,并約定了月租賃費為777.08元。租賃期間為2015年10月1日至2018年9月30日。雙方約定對于2015年9月30日前拖欠的租金被告逐步還清?!段泻贤芳s定違約金為年租金的10%。截止到2017年3月31日被告拖欠原告42個月的租賃費,共計32,637.36元。
本院認為,原、被告簽訂的《委托合同》是雙方真實意思表示,合法有效,雙方應(yīng)按照約定履行,沒有履行應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。原、被告雙方對托欠的租賃費數(shù)額無異議,本院確認。欠付違約金按合同約定的違約金條款計算,應(yīng)為932.49元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條、第一百零七條、第二百二十六條之規(guī)定,判決如下:
一、被告邢臺市時代物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告王某某租賃費32,637.36元,并支付違約金932.49元。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費720元減半收取,即360元,由被告邢臺市時代物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判員 劉珊珊
書記員:陳晨
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