原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省邯鄲市邯山區(qū)。
委托代理人：趙智安，河北群星律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市遠(yuǎn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：田廷敏，該公司經(jīng)理。
住所地：河北省邯鄲市馬頭生態(tài)工業(yè)城創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化基地617房間。
委托代理人：周永剛，河北盛侖律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告邯鄲市遠(yuǎn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員索香軍適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人趙智安、被告邯鄲市遠(yuǎn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人周永剛到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年5月2日，原告王某某與被告邯鄲市遠(yuǎn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《預(yù)付款合同》，合同約定：原告向被告交付預(yù)付款（定金）10萬(wàn)元，被告按原告所交預(yù)付款每月按2%給付原告資金使用費(fèi)，每三個(gè)月支付一次，資金的使用費(fèi)支付日期為每季度最后一個(gè)月的20日，協(xié)議到期后原告認(rèn)為沒(méi)有合適房源時(shí)，被告承諾自收到退款申請(qǐng)起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。被告可隨時(shí)解除合同，預(yù)付款的資金使用費(fèi)結(jié)算到還款當(dāng)日按原告所交預(yù)付款每月利率2%計(jì)算。合同有效期為1年，自2014年5月2日至2015年5月1日。合同簽訂后，原告依約向被告交付了10萬(wàn)元，被告向原告出具了收據(jù)一份。2014年6月20日被告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向原告支付3267元。上述事實(shí)由預(yù)付款合同、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑條予以證實(shí)。被告稱，借款協(xié)議上加蓋的公章不是被告的、被告未收到原告的借款未向本院提供相應(yīng)證據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告于2014年5月2日簽訂的《預(yù)付款合同》名為房屋買賣，實(shí)為民間借貸，原告向被告交付的預(yù)付款實(shí)為借款，預(yù)付款資金的使用費(fèi)實(shí)為借款利息，原告向被告出借10萬(wàn)元后，被告理應(yīng)按約向原告支付本金及利息?，F(xiàn)被告未按約定向原告支付本金及利息，顯屬違約。故對(duì)原告要求被告償還本金10萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。本案中，原、被告雙方僅約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，但依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題規(guī)定》二十九條的規(guī)定：“……（二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。），原、被告雙方約定借期內(nèi)的利率為月利率2%，未超過(guò)年利率24%的規(guī)定，故原告要求被告按照月利率2%從2014年年6月21日起至起訴時(shí)的利息36000元的請(qǐng)求依法有據(jù)，本院予以支持。被告稱，借款協(xié)議上的公章不是被告的、未收到過(guò)原告的借款，因未向本院提供證據(jù)，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題規(guī)定》第二十六條、第二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定之規(guī)定，判決如下：

限被告邯鄲市遠(yuǎn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告王某某借款10萬(wàn)元及利息36000元。
案件受理費(fèi)3020元，由被告邯鄲市遠(yuǎn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　索香軍

書(shū)記員：王科琰