原告：王梓宣，女，1995年1月20日出生，漢族，現(xiàn)住肇東市。
委托訴訟代理人：劉敬會(huì)，男，1962年5月20日出生，漢族，現(xiàn)住肇東市。
被告：肇東市房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
法定代表人：韓雪峰，職務(wù)主任。
委托訴訟代理人：陳正邁，該公司法律顧問(wèn)。
委托訴訟代理人：李榮軍，該公司職員。
被告：黑龍江廣潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：王金偉，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：徐靜，該公司職員。
委托訴訟代理人：張宏，黑龍江龍房川律師事務(wù)所律師。

原告王梓宣與被告肇東市房屋征收與補(bǔ)償辦公室、黑龍江廣潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法適用普通程序，于2018年11月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人劉敬會(huì)，被告肇東市房屋征收與補(bǔ)償辦公室委托訴訟代理人陳正邁、李榮軍，被告黑龍江廣潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托訴訟代理人徐靜、張宏到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，訴訟請(qǐng)求：要求被告返還房款285,126.40元及利息27,600.00元。事實(shí)和理由：2014年4月11日，原告與二被告簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，約定第二被告于2015年1月30日回遷給原告肇東市八道街南巴黎花園5號(hào)樓3單元3層3室，經(jīng)查第二被告將該樓賣(mài)給他人，經(jīng)原告多次催要無(wú)果，無(wú)奈訴至法院，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第七條二款、第八條二款之規(guī)定，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，本案中，原告王梓宣與肇東市人民政府房屋征收管理辦公室（現(xiàn)更名為肇東市房屋征收與補(bǔ)償辦公室）簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，內(nèi)容為：因舊城改造建設(shè)需要，肇東市政府決定對(duì)原告王梓宣房屋進(jìn)行征收，并協(xié)議就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償及具體的補(bǔ)償方式等條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋》第十一條“行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：……二土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議……”以及《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條第一款“人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：……（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的……”的規(guī)定，本案系行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益而對(duì)王梓宣房屋進(jìn)行征收而與王梓宣簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)王梓宣認(rèn)為行政機(jī)關(guān)未按照約定履行該房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，本案的法律關(guān)系受《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》調(diào)整，原告王梓宣應(yīng)就該法律關(guān)系提起行政訴訟。依照《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋》第十一條、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條第一項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告王梓宣的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 于清春
審判員 景永慧
審判員 郭春山

書(shū)記員： 劉娟