王某某
王洪亮（黑龍江貴誠律師事務(wù)所）
侯德文
侯德某
侯德斌
侯某某
侯某某
侯某某
綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
車延豐（黑龍江鼎升律師事務(wù)所）

原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住海倫市。
原告侯德文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住海倫市。
原告侯德某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
原告侯德斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
原告侯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
原告侯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏棱縣。
原告侯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
七原告共同委托代理人王洪亮，黑龍江貴誠律師事務(wù)所律師。
被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
法定代表人劉偉學(xué)，職務(wù)理事長。
委托代理人車延豐，黑龍江鼎升律師事務(wù)所律師。
原告王某某、侯德文、侯德某、侯德斌、侯某某、侯某某、侯某某與被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社抵押合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙國武獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告侯某某及七原告共同委托代理人王洪亮與被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人車延豐到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，侯廣才與被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間簽訂的抵押擔(dān)保合同，是雙方真實(shí)意思表示，且在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。本案主債務(wù)發(fā)在1998年，被告雖在2011年向本院主張過債權(quán)，但在撤回起訴后，被告未能舉示證據(jù)證明其在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使過抵押權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條 ?“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！钡囊?guī)定，被告未在法定期限內(nèi)主張其擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，其依法享有的擔(dān)保物權(quán)已消滅。原告王某某、侯德文、侯德某、侯德斌、侯某某、侯某某、侯某某系侯廣才的法定繼承人，故原告的訴訟請(qǐng)求有理，應(yīng)予支持。被告辯解理由不能成立，不予采信。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與侯廣才之間的抵押合同；
二、被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社于本判決生效后十日內(nèi)，將抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證返還原告侯德文、侯德某、侯德斌、侯某某、侯某某、侯某某。
案件受理費(fèi)1,550.00元，減半收取775.00元，由被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，侯廣才與被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間簽訂的抵押擔(dān)保合同，是雙方真實(shí)意思表示，且在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。本案主債務(wù)發(fā)在1998年，被告雖在2011年向本院主張過債權(quán)，但在撤回起訴后，被告未能舉示證據(jù)證明其在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使過抵押權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條 ?“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。”的規(guī)定，被告未在法定期限內(nèi)主張其擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，其依法享有的擔(dān)保物權(quán)已消滅。原告王某某、侯德文、侯德某、侯德斌、侯某某、侯某某、侯某某系侯廣才的法定繼承人，故原告的訴訟請(qǐng)求有理，應(yīng)予支持。被告辯解理由不能成立，不予采信。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與侯廣才之間的抵押合同；
二、被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社于本判決生效后十日內(nèi)，將抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證返還原告侯德文、侯德某、侯德斌、侯某某、侯某某、侯某某。
案件受理費(fèi)1,550.00元，減半收取775.00元，由被告綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社負(fù)擔(dān)。

審判長：趙國武

書記員：楊波