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王桂蘭與柏光華、柏某某、大慶油田房地產開發(fā)有限責任公司合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王桂蘭,女,1965年5月出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人:王桂霞,女,1963年2月出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人:喬帥,黑龍江中藍律師事務所律師。
被告:柏光華,男,1936年12月出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
被告:柏某某,男,1967年4月出生,漢族,住大慶市紅崗區(qū)。
被告:大慶油田房地產開發(fā)有限責任公司,住所地大慶市讓胡路區(qū)西柳街13號。
法定代表人:屠玉龍,經理。
委托訴訟代理人:劉鈺涵,黑龍江司洋律師事務所律師。

原告王桂蘭與被告柏光華、柏某某、大慶油田房地產開發(fā)有限責任公司合同糾紛一案,本院于2016年12月1日立案,依法普通程序審理,于2016年12月22日、2017年7月7日公開開庭進行了審理,原告王桂蘭及委托代理人喬帥、王桂霞,被告柏光華到庭參加訴訟,被告柏某某經本院公告?zhèn)鲉?,無正當理由未出庭。本案現已審理終結。
王桂蘭向本院提出訴訟請求:1、撤銷將讓胡路區(qū)創(chuàng)業(yè)城XXX室房產所有人更名為柏光華的登記,變更登記為柏某某和王桂蘭共有;2、被告承擔案件受理費。事實和理由:原告與柏某某系夫妻關系,2013年5月3日購買了創(chuàng)業(yè)城XXX室房屋一套。2013年5月15日向公積金貸款中心貸款210000元后,后來發(fā)現被告柏某某和柏光華在未經原告同意的情況下私自到房開公司將上述房屋變更為柏光華。三被告的行為嚴重侵害了原告的權益,故原告訴至法院。

本院認為:原告王桂蘭與被告柏某某系夫妻關系,根據法律規(guī)定,夫妻關系存續(xù)期間取得的財產應當屬于夫妻共同財產。被告柏光華將購買房屋的權利轉讓給了柏某某,原告與柏某某共同支付了購房款,并且己經實際占有、使用該房屋,雖然沒有辦理產權登記,但此時原告與柏某某對該房屋享有財產所有權的期待權,該期待權應當得到法律保護。被告柏某某在夫妻關系存續(xù)期間沒有經過共同權利人王桂蘭的同意,私自將房屋登記在柏光華名下,導致原告無法取得房屋財產權益,柏某某與柏光華明顯具有惡意,應當承擔相應的民事責任。被告房開公司在沒有審查房屋共有人是否同意變更的情況下,擅自協(xié)助柏光華將涉案房屋購買人重新變更的行為,具有過錯,亦應承擔相應的責任。
綜上,依照《中華人民共和國侵權責任法》第二條、第六條、《中華人民共和國婚姻法》第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告柏某某、柏光華與大慶油田房地產開發(fā)有限責任公司在判決生效后十日內協(xié)助原告王桂蘭將讓胡路區(qū)創(chuàng)業(yè)城XXX室房屋變更登記為王桂蘭和柏某某共同共有。
案件受理費100元由被告柏光華承擔
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提交副本,上訴于大慶市中級人民法院。

審 判 長  劉曉東 人民陪審員  王榮平 人民陪審員  田智華

書記員:劉麗娜 附相關法律條文: 《中華人民共和國侵權責任法》 第二條侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。 第六條行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。 《中華人民共和國婚姻法》 第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。 第一百四十四條被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。

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