原告:王某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:鄭健,上海敏誠善律師事務(wù)所律師。
被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:王某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市。
原告王某1與被告黃某某、王某2共有糾紛一案,本院于2019年7月3日立案,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告王某1及其委托訴訟代理人鄭健,被告黃某某到庭參加訴訟。被告王某2經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某1向本院提出訴訟請求:要求上海市公平路XXX弄XXX號底層平房(以下簡稱系爭房屋)征收利益全部歸王某1所有。審理中,王某1表示其與黃某某仍處于婚姻關(guān)系,如法院認為黃某某也有征收利益,王某1和黃某某的征收利益不要求法院分割。事實和理由:王某1與黃某某于2008年01月05日登記再婚,王某2系王某1與前妻所生之子。系爭房屋系王某1于2000年2月購買的使用權(quán)房。王某1與黃某某婚后一直居住在系爭房屋內(nèi)。王某2空掛戶口從未在系爭房屋居住過。2016年2月,系爭房屋被納入征收范圍。系爭房屋系王某1婚前購買的使用權(quán)房,系原告的個人財產(chǎn)。此次征收僅安置補償承租人,征收利益中并無人頭因素。且黃某某在系爭房屋內(nèi)無戶口,王某2空掛戶口,均無權(quán)分割征收利益。故原告提起訴訟。
被告黃某某辯稱:其與王某1于2008年結(jié)婚,在系爭房屋居住9年,其是系爭房屋的共同居住人。王某2從未在系爭房屋內(nèi)居住,為空掛戶口。
被告王某2未作答辯。
經(jīng)審理查明,王某1與黃某某系再婚夫妻,兩人于2008年1月登記結(jié)婚;王某2系王某1與前妻所生之子。
2000年2月29日,王某1出資4萬元購買了上海市公平路XXX弄XXX號底層平房的使用權(quán),承租人為王某1。2016年3月,該房所在地塊列入征收范圍,該房內(nèi)有戶籍人口2人,分別為王某1、王某2。2008年王某1與黃某某再婚后,兩人即在被征收房屋內(nèi)居住。
2016年4月13日,甲方上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司與乙方王某1簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱“征收協(xié)議”),約定:被征收房屋公房租賃憑證記載居住面18.70平方米,換算建筑面積28.80平方米,認定建筑面積28.80平方米;被征收房屋價值補償款1,467,572.52元,包括居住部分的評估價格905,443.20元、價格補貼271,632.96元、套型面積補貼471,585元;裝潢補償14,400元;居住房屋搬遷費700元、居住房屋家用設(shè)施移裝費2,000元、無不予認定建筑面積殘值補償4萬元、居住房屋簽約面積獎28,800元、簽約比例獎12萬元,獎勵補貼合計191,500元;征收人提供被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋2套,分別為上海市佘山北基地49A-05A地塊XX棟XX單元XXX室(設(shè)計建筑面積54平方米,房屋總價734,807.60元,面積補差款3,537.91元已由王某1支付)、上海市南橋基地15-38A-04A地塊X棟西單元XXXX室(設(shè)計建筑面積69.36平方米,房屋總價775,467元,面積補差款8,414.18元已由王某1支付,產(chǎn)權(quán)人為王某1、黃某某);協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應當負責安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《公平路(周家嘴路-公平路碼頭)拓寬改建工程結(jié)算單》,該戶還有簽約比例獎超比例遞增部分7萬元、按期搬遷獎2萬元、臨時安置費補貼124,000元、早簽早搬加獎9萬元、簽約搬遷計息獎23,894.46元,并注明戶口遷移獎1萬元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。王某1領(lǐng)取了征收補差款現(xiàn)金343,920.12元?,F(xiàn)原告起訴來院要求判如所請。
另查明,2016年2月20日,本院向上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,查封王某2名下在上海市公平路XXX弄XXX號底層房屋動拆遷中相應利益。
再查明,2018年4月黃某某的戶籍根據(jù)政策從安徽省蕪湖市南陵縣煙墩鎮(zhèn)煙墩村黃家組27號遷至上海市民樂路XXX弄XXX號XXX室。
上述事實,有王某1提供的征收協(xié)議、結(jié)算單、戶口簿、公房租賃憑證、上海市商業(yè)統(tǒng)一發(fā)票、結(jié)婚證、房租收據(jù)、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、上海市不動產(chǎn)登記簿、上海銀行現(xiàn)金借款單、上海增值稅普通發(fā)票等,黃某某提供的三聯(lián)居委會出具的證明等,本院依法調(diào)取的被征收房屋征收資料,(2016)滬0109民初XXXX號民事判決書和庭審筆錄,以及雙方當事人陳述等證據(jù)為證。
本院認為,根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定,共同居住人是指在作出房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶口,并實際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。王某1作為系爭公房的購買人及實際居住人,有權(quán)分得系爭房屋的征收補償利益。黃某某的戶籍在系爭房屋征收時在外地,但其自2008年與王某1結(jié)婚后即居住在系爭房屋,故黃某某可以認定為系爭房屋的共同居住人。王某2雖在系爭房屋有戶籍,但其并未在系爭房屋居住,故其不屬于系爭房屋的共同居住人??紤]到該戶購買了兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋顯然考慮了王某2的戶籍因素,故本院酌情給予王某2征收補償安置款14萬元。其余的征收補償利益屬于王某1與黃某某,現(xiàn)王某1與黃某某仍處于婚姻關(guān)系期間,本院對于王某1和黃某某的征收利益不作分割。被告王某2經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭,本院依法缺席判決。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、王某1、黃某某共同分得上海市佘山北基地49A-05A地塊XX棟XX單元XXX室產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、上海市南橋基地15-38A-04A地塊X棟西單元XXXX室產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及征收補償安置款351,092.46元;
二、王某2分得征收補償安置款14萬元。
本案受理費22,810.93元,由原告王某1、黃某某共同負擔19,710.93元,王某2負擔3,100元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:周達云
書記員:王??毅
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