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王某1與王2、周某3其他所有權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:王某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:李君靜,上海共識久久律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:高祥云,上海市凌云永然律師事務(wù)所律師。
  被告:王2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市浦東新區(qū),住上海市浦東新區(qū)。
  被告:周某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市浦東新區(qū),住上海市浦東新區(qū)。
  原告王某1與被告王2、周某3其他所有權(quán)糾紛一案,本院于2018年11月1日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某1及其委托訴訟代理人李君靜,被告王2、周某3到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告王某1向本院提出訴訟請求:1、要求兩被告共同返還原告售房款341,250元;2、訴訟費由兩被告承擔(dān)。事實和理由:原告系被告周某3母親,兩被告系夫妻。上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室、504房屋產(chǎn)權(quán)原均登記在原告王某1、被告周某3及案外人周某1、劉某1、周某2、劉某2名下,原告占上述兩套房屋各八分之一產(chǎn)權(quán)份額。后上述兩套房屋被被告出售,共得款273萬元,兩被告未將原告應(yīng)得的房款給付原告,兩被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益,故原告向法院起訴。
  被告王2、周某3辯稱,對原告陳述的房屋出售情況及得款金額均無異議,房屋出售款均由兩被告取得。房屋出售后原告王某1即表示今后隨兩被告共同生活,由兩被告照料原告,屬于原告的房款歸被告所有。后原告亦與兩被告共同生活至今?,F(xiàn)同意返還原告房款341,250元,但目前被告經(jīng)濟困難,無法立即支付。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:原告王某1系被告周某3母親,被告王2、周某3系夫妻。上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室及11號504室兩套房屋產(chǎn)權(quán)原屬原告王某1、被告周某3及案外人周某1、劉某1、周某2、劉某2按份共有,原告在上述兩套房屋中各占八分之一份額。2014年2月22日,上述房屋產(chǎn)權(quán)人將上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室房屋出售,房款118萬元由兩被告領(lǐng)?。?014年4月1日,上述房屋產(chǎn)權(quán)人將上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室房屋出售,房款155萬元由兩被告領(lǐng)取。因兩被告未將屬于原告的房款給付原告,遂原告起訴來院。
  審理中,兩被告提供了原告王某1簽名的申請本人戶口遷移警所集體戶口書面材料(復(fù)印件)一份,以證明原告將訟爭房款贈與被告周某3,對此原告表示該份材料系復(fù)印件,真實性不予認(rèn)可;即使該份材料是真實的,但材料的內(nèi)容未提及對房款的分割意見。
  上述事實,由原告提供的上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室房屋的上海市房地產(chǎn)登記申請書、上海市房地產(chǎn)買賣合同及補充協(xié)議、契稅已申報辦理證明、上海市房地產(chǎn)權(quán)證;上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室房屋的上海市房地產(chǎn)登記申請書、上海市房地產(chǎn)買賣合同、契稅已申報辦理證明、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、(2018)滬0115民初53466號一案的庭審筆錄及本案庭審筆錄在案佐證。
  本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。原告在上海市浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室及11號504室兩套房屋中各享有八分之一產(chǎn)權(quán)份額,房屋出售后所得房款中的八分之一應(yīng)屬原告所有。兩被告未將屬原告所有的房款給付原告,侵犯了原告的合法權(quán)益,現(xiàn)原告要求兩被告給付原告應(yīng)得的房款,于法有據(jù),本院予以支持。兩被告稱原告應(yīng)得房款已由原告贈與被告的主張,不僅為原告否認(rèn),且被告也未提供證據(jù)證實,對此,本院不予采信。依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定,判決如下:
  被告王2、周某3于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某1房款341,250元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費6,419元,減半收取計3,209.50元,由被告王2、周某3負擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:樹??雄

書記員:龔??穎

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