原告:王某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住黑河市合作區(qū)。
委托訴訟代理人：王文慧，黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。
被告：王某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑河市愛(ài)輝區(qū)。
被告：王某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，現(xiàn)住黑河市合作區(qū)。

原告王某1與被告王某2、王某3繼承糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某1及其委托訴訟代理人王文慧、被告王某3到庭參加訴訟，被告王某2經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某1向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.對(duì)王某1與王友福的共有財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償所得的兩處房屋（4號(hào)樓1單元501號(hào)、6號(hào)樓1單元303號(hào)）及37,163元補(bǔ)償款予以析產(chǎn)并與王某2、王某3共同繼承；2.訴訟費(fèi)由王某2、王某3承擔(dān)。事實(shí)與理由：王某1的丈夫王友福，于2008年5月8日病逝（2009年6月3日戶口被注銷）。王某1與王友福共有婚生子兩個(gè)，現(xiàn)均已成年，長(zhǎng)子王某2已結(jié)婚單過(guò)、次子王某3未婚。王友福死后留有與王某1共有的房屋兩座及院落一處，于2014年7月12日獲得了政府拆遷安置補(bǔ)償，共獲得房屋兩戶及補(bǔ)償款37,163元。房屋分別是10地段6號(hào)樓1單元303號(hào)（面積71.08平方米，政府定價(jià)2,500元平方米）、11地段4號(hào)樓1單元501號(hào)（面積81.43平方米，政府定價(jià)2,200元平方米）。現(xiàn)王某2將11地段4號(hào)樓1單元501號(hào)房屋及補(bǔ)償款37,163元強(qiáng)行占有，拒不返還。依據(jù)《婚姻法》及《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，被繼承人去世后，共有財(cái)產(chǎn)的一半系王某1的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一半系王友福的遺產(chǎn)應(yīng)由王某1與王某2、王某3平均分配繼承。但王某2卻將房屋占為己有并私自出租。因王某1多次索要未果，故訴至法院，請(qǐng)求對(duì)王友福的遺產(chǎn)依法分割并繼承，對(duì)王某2強(qiáng)行占有的財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求予以返還。
王某3辯稱，同意王某1的訴訟請(qǐng)求，要求依法分割被繼承人王友福的遺產(chǎn)。
王某2未向法院提交書面答辯意見(jiàn)及證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1.被繼承人王友福于2008年5月8日病逝。王某1系王友福的配偶。王某1與王友福育有王某2、王某3兩個(gè)兒子。王友福的父母均先于其死亡。2.王友福名下留有房屋兩戶，其中一戶為有證房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：02000159，建筑面積：45.5平方米），另一戶為無(wú)證房。兩戶房屋屬于黑河市南部棚戶區(qū)改造范圍，已于2014年7月12日與黑河市南部棚戶區(qū)改造建設(shè)指揮部簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議兩份，協(xié)議中顯示：前述兩戶房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)置換后位于10地段6號(hào)樓1單元303號(hào)（建筑面積：71.08平方米，每平方米按2,500元計(jì)算）、11地段4號(hào)樓1單元501號(hào)（建筑面積：81.43平方米，每平方米按2,200元計(jì)算），產(chǎn)權(quán)置換后黑河市南部棚戶區(qū)改造建設(shè)指揮部給付補(bǔ)差款37,163元?，F(xiàn)置換后的兩戶房屋均已交付使用，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.經(jīng)黑河市棚戶區(qū)改造工作辦公室出具的情況說(shuō)明顯示，王某2領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)差款34,830.40元。

本院認(rèn)為，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。有遺囑的，遺產(chǎn)按照遺囑辦理，沒(méi)有遺囑的，遺產(chǎn)按照法定繼承辦理。本案中被繼承人王友福已于2008年5月8日病逝，其未留有遺囑，故其遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承辦理。因10地段6號(hào)樓1單元303號(hào)（建筑面積：71.08平方米）、11地段4號(hào)樓1單元501號(hào)（建筑面積：81.43平方米）兩戶房屋及置換房屋后領(lǐng)取的補(bǔ)差款34,830.40元均屬于王友福與王某1的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其二人各自享有兩戶房屋的二分之一份額及17,415.20元，王友福享有的兩戶房屋的二分之一份額及17,415.20元為遺產(chǎn)，按照法定繼承由王某1、王某2、王某3各繼承遺產(chǎn)的三分之一，即各自繼承了兩戶房屋的六分之一份額及5,805元。至此，王某1繼承并享有兩戶房屋的六分之四份額及23,220.20元，王某2、王某3各繼承兩戶房屋的六分之一份額及5,805元。因10地段6號(hào)樓1單元303號(hào)（建筑面積：71.08平方米）房屋現(xiàn)由王某1居住使用，且王某1對(duì)該房屋享有的份額已超過(guò)50%,故該房屋由王某1繼承享有，王某1給予其他繼承人相應(yīng)遺產(chǎn)份額的折價(jià)補(bǔ)償較為適宜，參照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中每平方米2,500元的價(jià)格，王某1應(yīng)當(dāng)給付王某2、王某3房屋分割款各29,617元。對(duì)于11地段4號(hào)樓1單元501號(hào)（建筑面積：81.43平方米）房屋，考慮王某2有房居住，而王某3未婚現(xiàn)與王某1共同居住的實(shí)際情況，該房屋由王某3繼承享有，王某3給予其他繼承人相應(yīng)遺產(chǎn)份額的折價(jià)補(bǔ)償較為適宜，參照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中每平方米2,200元的價(jià)格，王某3應(yīng)當(dāng)給付王某1房屋分割款119,430元、給付王某2房屋分割款29,858元。又因房屋產(chǎn)權(quán)置換后的補(bǔ)差款34,830.40元已被王某2取走，故王某2返還給王某1及王某3的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與王某1及王某3給付王某2的房屋分割款相互折抵。
綜上，王某1的合理訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、第三條、第五條、第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被繼承人王友福名下的位于10地段6號(hào)樓1單元303號(hào)（建筑面積：71.08平方米）的房屋權(quán)益由原告王某1繼承享有，原告王某1給付被告王某2房屋分割款29,617元、給付被告王某3房屋分割款29,617元；
二、被繼承人王友福名下的位于11地段4號(hào)樓1單元501號(hào)（建筑面積：81.43平方米）的房屋權(quán)益由被告王某3繼承享有，被告王某3給付原告王某1房屋分割款119,430元、給付被告王某2房屋分割款29,858元；
三、被告王某2給付原告王某1產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)差款23,220.20元、給付被告王某3產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)差款5,805元。
以上一至三項(xiàng)中的款項(xiàng)相互折抵后，由原告王某1給付被告王某26,396.80元、被告王某3給付原告王某189,813元、被告王某3給付被告王某224,053元，于本判決生效之日起5日內(nèi)履行完畢。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3,605元，由原告王某1負(fù)擔(dān)2,405元、被告王某2負(fù)擔(dān)600元、被告王某3負(fù)擔(dān)600元，于本判決生效之日起5日內(nèi)履行完畢。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判員 盧宏波

書記員： 王瑩瑩