原告王某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市石景山區(qū)，
原告王某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)，
原告王某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市石景山區(qū)，
原告王某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市石景山區(qū)，
上述原告的共同委托代理人李勁（特別授權(quán)代理），湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。
上述原告的共同委托代理人胡寬（特別授權(quán)代理），湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。
被告王某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)，
委托代理人何進(jìn)杰（特別授權(quán)代理），湖北昊楚律師事務(wù)所律師。
被告秦某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，原住湖北省武漢市江岸區(qū)，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)，
委托代理人宋體（特別授權(quán)代理），男，漢族，系秦某之子，住北京市石景山區(qū)，

原告王某1、王某2、王某3、王某4（以下簡(jiǎn)稱王某1等4人）訴被告秦某、王某5繼承糾紛一案，本院于2018年5月15日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員侯立平擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員貴漢利、施紅星參加的合議庭，于2018年5月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某1等4人的共同委托代理人李勁、胡寬,被告王某5的委托代理人何進(jìn)杰，被告秦某及其委托代理人宋體到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某1等4人訴稱：××××年××月××日,中國(guó)人民解放軍空軍漢口趙家條離職干部休養(yǎng)所（以下簡(jiǎn)稱趙家條干休所）根據(jù)總后勤部1999后營(yíng)字第530號(hào)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》,將1980年就已分配給王某5和李楓瓏居住的位于湖北省武漢市新江岸六村一號(hào)空直鄂字第A509號(hào)第13棟樓1門1號(hào)住房一套出售給王某5,并與其協(xié)商一致訂立《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書》。根據(jù)政策，該房屋是依據(jù)王某5的軍隊(duì)住房補(bǔ)貼待遇進(jìn)行的優(yōu)惠，該住房補(bǔ)貼依法屬于王某5和原配偶李楓瓏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。鑒于李楓瓏于1997年12月27日去世，該房屋僅登記在王某5名下，王某5與李楓瓏夫妻關(guān)系存續(xù)期間共孕育了四個(gè)子女，分別是王某1、王某2、王某3、王某4。2012年7月12日，王某5將上述房屋無償贈(zèng)給秦某，并辦理了過戶登記。王某1等4人認(rèn)為，李楓瓏去世后，其應(yīng)當(dāng)繼承母親對(duì)上述房屋享有的份額，王某5將房屋無償贈(zèng)與秦某屬于無權(quán)處分，王某1等4人不予追認(rèn)，故贈(zèng)與合同無效，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、依法確認(rèn)位于湖北省武漢市新江岸六村一號(hào)空直鄂字第A509號(hào)第13棟樓1門1號(hào)房屋為王某5及其原配偶李楓瓏共同所有;2、王某1、王某2、王某3、王某4各繼承訴爭(zhēng)房屋份額的十分之一;3、本案的訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
被告王某5辯稱：對(duì)王某1等4人起訴的事實(shí)，沒有意見。
被告秦某辯稱：1、訴爭(zhēng)房屋現(xiàn)在的地址為××13棟30號(hào)。2、上述房屋是1980年王某5單位分配給王某5的公租房，于2003年根據(jù)國(guó)家房改的相關(guān)規(guī)定購買的，1980年至2003年期間此房為公租房，王某5每月從工資扣錢，公租房是單位的，不享有轉(zhuǎn)租、出售和繼承的權(quán)利。公租房只有居住權(quán)，沒有繼承權(quán)。王某5的前妻李楓瓏在1997年去世時(shí)，還沒有進(jìn)行房改，其子女無權(quán)繼承。3、王某5與秦某是于××××年××月××日在武漢登記結(jié)婚，2003年王某5與秦某共同出資購買的此房，王某5的四個(gè)子女沒出一分錢買房。4、王某5的四個(gè)子女自王某5與秦某結(jié)婚后，沒有和兩位老人共同居住，也沒有照顧和贍養(yǎng)過兩位老人。
經(jīng)審理查明：王某5與李楓瓏于××××年登記結(jié)婚，二人育有四個(gè)子女，分別為王某1、王某2、王某3、王某4。李楓瓏于1997年12月27日去世。王某5與秦某于××××年××月××日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，再婚后未生育子女。
1980年，王某5所在單位趙家條干休所將位于湖北省武漢市江岸區(qū)新江岸六村一號(hào)13棟1、2層1室的房屋（以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房屋）分配給王某5及李楓瓏居住，房屋性質(zhì)為趙家條干休所自管產(chǎn)房。目前訴爭(zhēng)房屋的門牌號(hào)為××13棟30號(hào)。
2003年6月20日，王某5向趙家條干休所提交《個(gè)人購房申請(qǐng)書》，說明王某5實(shí)際軍工齡39年，王某5與現(xiàn)配偶秦某于××××年××月結(jié)婚，按售房政策允許視為兩個(gè)家庭情況處理，王某5自愿按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購買訴爭(zhēng)房屋，同時(shí)保證完全同意按總后勤部1999后營(yíng)字第530號(hào)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》和（2001）后營(yíng)字第354號(hào)《關(guān)于加快售房區(qū)現(xiàn)有住房出售的通知》規(guī)定計(jì)算房?jī)r(jià)支付購房款。相關(guān)部門同意申請(qǐng)購房。
××××年××月××日，王某5與趙家條干休所簽訂《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書》，載明，甲方（趙家條干休所）出售給乙方的住房建筑面積為119.67平方米；應(yīng)交房?jī)r(jià)款為74,195.40元，乙方按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購買的住房，擁有全部產(chǎn)權(quán)。購房款74,195.40元由趙家條干休所從王某5享受的、計(jì)算至××××年王某5離休時(shí)的住房補(bǔ)貼中抵扣。2003年12月，經(jīng)王某5申請(qǐng)，并繳納了1,483.90元的契稅后，訴爭(zhēng)房屋登記到王某5名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為市200314634。
2017年12月25日，趙家條干休所出具《情況說明》，說明王某5系原空軍雷達(dá)學(xué)院副校長(zhǎng)，××××年××月××日趙家條干休所將訴爭(zhēng)房屋出售給王某5，并與其協(xié)商一致訂立《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書》；根據(jù)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第3條及第31條的規(guī)定，一個(gè)家庭只能享受一次房改購房的優(yōu)惠待遇，軍隊(duì)人員購買現(xiàn)有住房后，不得再參加住房調(diào)整和分配；房改售房時(shí)，由于王某5和秦某已登記結(jié)婚，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，秦某此前已享有了與其前夫在北京豐臺(tái)區(qū)程莊路16號(hào)院總后休干所的軍售房改住房，因此依政策不再享有此次住房分配的權(quán)利；經(jīng)后勤總部批準(zhǔn)對(duì)此情況“按兩個(gè)家庭情況處理”；2003年進(jìn)行軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售時(shí)，王某5以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，向我所購買了其和原配偶李楓瓏自1980年起就實(shí)際居住的房屋，購房款74,195.40元從王某5享受的住房補(bǔ)貼中抵扣，該住房補(bǔ)貼計(jì)算至××××年王某5離休時(shí)，共計(jì)39年；考慮到王某5所購房屋于1980年起就以家庭為單位實(shí)際分配給王某5與李楓瓏居住，加之王某5的住房補(bǔ)貼計(jì)算至××××年，彼時(shí)其原配偶李楓瓏還在世，該住房補(bǔ)貼屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以我所在執(zhí)行軍改售房?jī)?yōu)惠政策時(shí)，實(shí)際是對(duì)王某5原家庭（王某5和李楓瓏家庭）進(jìn)行的優(yōu)惠補(bǔ)貼；鑒于李楓瓏已去世，訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)僅登記于王某5個(gè)人名下，房屋實(shí)質(zhì)上屬于王某5及其原配偶李楓瓏共同所有。
2012年7月12日，王某5與秦某簽訂《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》，載明，雙方于××××年××月××日登記結(jié)婚，二人共同擁有訴爭(zhēng)房屋，現(xiàn)甲方王某5自愿將上述房產(chǎn)中屬于其個(gè)人所有的份額無償贈(zèng)與給乙方秦某所有，該房屋系秦某個(gè)人所有，與王某5無關(guān)。湖北省武漢市江天公證處對(duì)上述《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》的簽字行為進(jìn)行了公證。2012年7月19日，訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)登記至秦某名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證市字第××號(hào)，2012年7月21日，土地使用權(quán)登記至秦某名下，土地使用權(quán)證號(hào)為岸國(guó)用（交2012）第3162號(hào)，使用權(quán)類型為劃撥。
2017年1月，王某5起訴秦某，要求與其離婚，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院作出（2017）京0106民初3817號(hào)《民事判決書》，判決準(zhǔn)予王某5與秦某離婚，駁回秦某其他訴訟請(qǐng)求。秦某不服，提起上訴，北京市第二中級(jí)人民法院作出（2017）京02民終9775號(hào)《民事判決書》，判決駁回上訴，維持原判。
審理中，因雙方意見不一致，故調(diào)解未成。
以上事實(shí)有原告王某1等4人提交的雙方身份證復(fù)印件、身份關(guān)系《證明》、王某5《個(gè)人購房申請(qǐng)書》、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書》、《情況說明》、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售房?jī)r(jià)計(jì)算表》、契稅完稅證、武漢市房改房交易過戶權(quán)屬登記申請(qǐng)表、王某5房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單、公證書復(fù)印件、《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》復(fù)印件、《房屋登記申請(qǐng)書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）》，被告秦某提交的結(jié)婚證、《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》、公證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、（2017）京0106民初3817號(hào)《民事判決書》、（2017）京02民終9775號(hào)《民事判決書》等證據(jù)及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在案佐證，上述證據(jù)經(jīng)本院庭審核實(shí)，足以采信。

本院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理”的規(guī)定，本案被繼承人李楓瓏去世后，沒有留遺囑，應(yīng)按法定繼承辦理。
關(guān)于訴爭(zhēng)房屋是否為王某5和李楓瓏夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題，因訴爭(zhēng)房屋系趙家條干休所自管產(chǎn)房，并非公租房，不適用公租房的相關(guān)政策，趙家條干休所于1980年已將訴爭(zhēng)房屋分配給王某5及李楓瓏共同居住使用；又因××××年××月××日簽訂《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書》后，購房款74,195.40元系由趙家條干休所從王某5享受的、計(jì)算至××××年王某5離休時(shí)的住房補(bǔ)貼中抵扣，上述期間的住房補(bǔ)貼系王某5與李楓瓏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴爭(zhēng)房屋系由王某5與李楓瓏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買取得；還因根據(jù)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第3條及第31條的規(guī)定，一個(gè)家庭只能享受一次房改購房的優(yōu)惠待遇，王某5和秦某雖已登記結(jié)婚，但秦某此前已享有了與其前夫在北京豐臺(tái)區(qū)程莊路16號(hào)院總后休干所的軍售房改住房，因此依政策不再享有訴爭(zhēng)房屋分配的權(quán)利；故訴爭(zhēng)房屋為王某5與李楓瓏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因李楓瓏已去世，不具有民事主體資格，不享有民事權(quán)利和義務(wù)，故王曉東等4人要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋為王某5和李楓瓏共同所有的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
關(guān)于王某1等4人是否享有訴爭(zhēng)房屋相應(yīng)份額問題，因訴爭(zhēng)房屋系王某5、李楓瓏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各享有50%的份額。繼承從1997年12月27日李楓瓏去世時(shí)開始，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定，王某5、王某1等4人均等繼承，即王某5、王某1等4人各繼承訴爭(zhēng)房屋10%的份額。2012年7月12日，王某5簽訂《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》，將訴爭(zhēng)房屋屬于其個(gè)人所有的60%的份額無償贈(zèng)與給秦某所有，系其對(duì)自身權(quán)利的處分，合法有效，但其處分應(yīng)由王某1等4人繼承的共計(jì)40%的份額即約定“該房屋系秦某個(gè)人所有”系無權(quán)處分，且王某1等4人不予追認(rèn)，故《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》中王某5處分應(yīng)由王某1等4人繼承的共計(jì)40%的份額的內(nèi)容無效。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十條，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)登記在被告秦某名下的位于湖北省武漢市江岸區(qū)新江岸六村一號(hào)13棟1、2層1室的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)）由原告王某1、王某2、王某3、王某4各享有10％的產(chǎn)權(quán)；
二、駁回原告王某1、王某2、王某3、王某4的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8,800元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4各負(fù)擔(dān)880元，共計(jì)3,520元，被告秦某負(fù)擔(dān)5,280元；因上述款項(xiàng)已由原告王某1、王某2、王某3、王某4預(yù)交本院，故被告秦某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告王某1、王某2、王某3、王某4各支付880元，共計(jì)5,280元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 侯立平
人民陪審員 貴漢利
人民陪審員 施紅星

書記員： 汪為