原告王＊，身份證號(hào)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)四馬路鞋帽小區(qū)3號(hào)樓1單元501室。
委托代理人黃＊＊，黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被告李＊＊，身份證號(hào)＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)五馬路名苑小區(qū)6號(hào)樓2單元303室。

原告王＊與被告李＊＊占有物返還糾紛一案，王＊于2015年5月8日來(lái)院訴訟。本院受理后，依法由審判員田＊＊獨(dú)任審判，于2015年6月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。王＊的委托代理人黃＊＊，李＊＊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告王＊與案外人雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠于2014年8月20日簽訂《租賃合同》一份，雙方約定將雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠閑置土地及現(xiàn)有危房租賃給王＊，租賃期限自2014年8月20日至2034年8月20日，共計(jì)20年。租金為每年伍萬(wàn)元。雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠于2010年11月2日與雙鴨山市鴻城新型墻體材料有限責(zé)任公司簽訂租賃協(xié)議書(shū)，租賃期限為三年，自2010年11月1日至2013年11月1日。雙鴨山市鴻城新型墻體材料有限責(zé)任公司股東為被告李＊＊、付金榮、姜武，該公司于2014年9月23日被注銷(xiāo)，李＊＊至今占用部分房屋未向王＊全部騰退。李＊＊曾以個(gè)人名義于2014年11月16日收取王＊給付的電費(fèi)損失5萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，我國(guó)法律規(guī)定，無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。本案原告王＊與雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠于2014年8月20日簽訂租賃合同，且雙方已實(shí)際履行此合同，故王＊對(duì)租賃物即雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠閑置土地及現(xiàn)有危房享有使用權(quán)。雙鴨山市鴻城墻體材料有限責(zé)任公司與雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠簽訂的租賃合同租賃期限已經(jīng)屆滿，且該公司現(xiàn)已注銷(xiāo)。結(jié)合雙鴨山市鴻城墻體材料有限責(zé)任公司注銷(xiāo)的時(shí)間及李＊＊以個(gè)人名義收取王＊給付電費(fèi)損失的事實(shí)，本院認(rèn)定李＊＊以個(gè)人名義占有此房屋。現(xiàn)房屋使用人為王＊，故李＊＊應(yīng)向王＊騰退此房屋。關(guān)于王＊主張李＊＊返還搬家費(fèi)5萬(wàn)元，因其庭審時(shí)自稱給付的系電費(fèi)損失費(fèi)，且未提供證據(jù)證實(shí)予以返還的依據(jù)，故本院對(duì)王＊現(xiàn)主張因李＊＊未搬家要求返還搬家費(fèi)5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求不予支持；關(guān)于李＊＊辯稱，當(dāng)時(shí)約定王＊給付其電費(fèi)損失費(fèi)7.5萬(wàn)元，因尚欠2.5萬(wàn)元未給付，所以不同意騰退房屋的抗辯意見(jiàn)，因無(wú)證據(jù)佐證，故本院對(duì)其抗辯意見(jiàn)不予采納；關(guān)于李＊＊辯稱雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠尚欠7.5萬(wàn)元電費(fèi)損失費(fèi)，系其與雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠之間的糾紛，并不能以此妨礙王＊合理行使其應(yīng)享有的權(quán)利，可另案訴訟主張其權(quán)利。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李＊＊于本判決生效后三十日內(nèi)向原告王＊騰退位于雙鴨山市長(zhǎng)安磚廠的房屋及場(chǎng)地；
二、駁回原告王＊的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1050元，由原告王＊負(fù)擔(dān)950元，被告李＊＊負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審判員　　田＊＊

書(shū)記員：劉＊