原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市冀州區(qū)。
委托訴訟代理人：肖忠欽，河北合明律師事務(wù)所律師。
被告：魏某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市。
被告：林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市，系被告魏某妻子。
第三人：梁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市桃城區(qū)。

原告王某某與被告魏某、林某，第三人梁某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托訴訟代理人肖忠欽、被告魏某、第三人梁某到庭參加了訴訟，被告林某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某提出訴訟請求：1．依法判令二被告償還原告房屋預(yù)付款10000元；2．本案訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年3月16日，原告與被告魏某、林某及衡水市桃城區(qū)方園房產(chǎn)中介所簽訂《衡水市房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同》，被告魏某、林某自愿將其位于衡水市和平西路富力公寓6號樓1單元302室房產(chǎn)出售給原告，房屋價(jià)款48萬元。合同簽訂后，原告向被告魏某、林某繳納10000元房屋訂金。后經(jīng)原告了解，被告所售房屋不是商品房，系政府保障性住房，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被告為有限產(chǎn)權(quán)，該房不能自由轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)雙方已經(jīng)解除了合同，但被告魏某、林某拒絕返還原告交付的房屋預(yù)付款10000元。衡水市桃城區(qū)方園房產(chǎn)中介所已于2017年3月30日注銷，梁某作為該中介所的經(jīng)營者應(yīng)作為第三人參加本案訴訟。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求依法支持原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月16日，原告與被告魏某、林某及衡水市桃城區(qū)方園房產(chǎn)中介所簽訂《衡水市房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同》，被告魏某、林某自愿將其位于衡水市XX公寓X號樓X單元X室房產(chǎn)出售給原告，房屋價(jià)款48萬元。該房屋交房時(shí)間為2017年4月10日。合同簽訂后，原告交付10000元訂金給被告魏某。涉案房屋不是商品房，系政府保障性住房中的經(jīng)濟(jì)適用房，后原、被告雙方重新簽訂了合同。上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述及提交的證據(jù)、庭審筆錄等在卷為證。

本院認(rèn)為，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。涉案房屋交房時(shí)間為2017年4月10日，距今尚不足一年，不得直接上市交易。原、被告之間簽訂的房屋買賣合同違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同，因該無效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，故原告要求二被告返還訂金10000元的主張，合法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告魏某、林某于本判決生效之日起五日內(nèi)返還原告王某某購房訂金10000元。
如果被告未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告魏某、林某承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

代理審判員　　郝路路

書記員：王少珍