原告王某某，戶籍地哈爾濱市香坊區(qū)，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人王珉，黑龍江鳳翔律師事務(wù)所律師。
被告閆某某，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告王某某訴被告閆某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年3月11日受理后，依法組成合議庭，于2015年4月22日、2015年4月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人王珉，被告閆某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，于2013年12月20日辦理離婚登記，并簽訂了一份《離婚協(xié)議書》，協(xié)議中約定，婚生女兒閆某甲由被告撫養(yǎng)，被告自愿給付原告一次性補(bǔ)償100000元，并留一定期限。原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，于2012年8月13日貸款購(gòu)買了位于哈爾濱市香坊區(qū)南直路珠江俊景小區(qū)9棟6單元5層1號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：哈房權(quán)證開字第201205101號(hào)）。該房屋購(gòu)買時(shí)的實(shí)際成交價(jià)格為470000元，原、被告共向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款310000元。截至2013年12月20日原、被告離婚時(shí)，該房屋尚欠銀行貸款278457.40元（310000元-2102.84元×15個(gè)月）。原、被告離婚期間對(duì)該房產(chǎn)未分割。原、被告離婚后，該房屋的貸款由被告負(fù)責(zé)償還。另查明，本案爭(zhēng)議房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，經(jīng)黑龍江省瑞宸土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為447000元。再查明，本案在審理過(guò)程中，原告自愿放棄原、被告在《離婚協(xié)議書》中約定的被告給付原告的補(bǔ)償款100000元，僅要求依法分割共同房產(chǎn)。

本院認(rèn)為，雖然在原、被告的離婚協(xié)議中未載明有房產(chǎn)的事實(shí)，但根據(jù)原告提供的證據(jù)顯示，位于哈爾濱市香坊區(qū)南直路珠江俊景小區(qū)9棟6單元5層1號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：哈房權(quán)證開字第201205101號(hào)）系在原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法予以分割。關(guān)于被告稱購(gòu)買該房屋的首付款有部分是向其母親所借以及原、被告在離婚時(shí)協(xié)商一致將該房屋留給婚生女兒閆某甲的抗辯主張，因被告均未能提供相關(guān)的證據(jù)對(duì)上述事實(shí)予以證明，故本院對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯主張不予支持。關(guān)于本案房屋的分割價(jià)值的問(wèn)題，雖然原、被告對(duì)該房屋的價(jià)值無(wú)法達(dá)成一致，且均不同意對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行司法評(píng)估，但根據(jù)原、被告提供的證據(jù)顯示，該房屋購(gòu)買時(shí)的成交價(jià)格為470000元，而辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的評(píng)估價(jià)格為447000元，本院認(rèn)為結(jié)合本市房地產(chǎn)的基本價(jià)格情況以及辦理產(chǎn)權(quán)更名的政策習(xí)慣，本案房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)理解為本房屋的最低市場(chǎng)價(jià)值，而非本房屋的實(shí)際成交價(jià)格，且并沒(méi)有證據(jù)顯示原、被告的購(gòu)房款470000元中包含中介費(fèi)等其他費(fèi)用，故本院認(rèn)為本案爭(zhēng)議房屋可參考原、被告的實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格470000元為宜?？紤]到本案中房屋實(shí)際登記在被告名下，在原、被告離婚期間該房屋的貸款一直由被告負(fù)責(zé)償還的事實(shí)，以及原、被告離婚時(shí)約定由被告撫養(yǎng)婚生女的事實(shí)，本院認(rèn)為本案爭(zhēng)議房屋應(yīng)當(dāng)歸被告所有，房屋剩余的貸款及利息由被告承擔(dān)，以此保障被告及婚生女兒的生活居住條件，扣除該房屋的貸款數(shù)額，被告還應(yīng)給付原告房屋折價(jià)款95771.30元［（470000元-278457.40元）×50%］。關(guān)于被告辯稱原告在其婚姻關(guān)系存續(xù)期間有過(guò)錯(cuò)的抗辯主張，雖然被告為證明該項(xiàng)抗辯主張?zhí)峁┢渑c原告婚生女兒閆某甲的證言，但是證人對(duì)事發(fā)的經(jīng)過(guò)大多敘述為不清楚、忘記了，而且證人稱其所述的事情發(fā)生時(shí)間為2014年，與原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間不符，且根據(jù)證人所述的經(jīng)過(guò)，在沒(méi)有其他輔證的情況下，并不足以證實(shí)原告在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間有過(guò)錯(cuò)的事實(shí)，故本院對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯主張不予采信。本案在審理過(guò)程中，原告自愿放棄原、被告在《離婚協(xié)議書》中約定的被告給付原告的補(bǔ)償款100000元，系對(duì)自身民事權(quán)利的合法處分，本院依法予以確認(rèn)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

位于哈爾濱市香坊區(qū)南直路珠江俊景小區(qū)9棟6單元5層1號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：哈房權(quán)證開字第201205101號(hào)）歸被告閆某某所有，該房屋的剩余貸款及利息由被告閆某某負(fù)擔(dān)；被告閆某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王某某房屋折價(jià)款95771.30元。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣2300元（原告已預(yù)交2300元），由原告王某某負(fù)擔(dān)1150元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)1150元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　謝明慧 人民陪審員　　熊依麗 人民陪審員　　王春艷

書記員：李朦