原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市滄縣。
委托代理人：河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。
第三人：石家莊首信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。住所地：正定縣。
法定代表人：董某某，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：周某某，公司職員。
原告王某某與被告趙某某、第三人石家莊首信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人賈世橋、被告趙某某、第三人石家莊首信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司委托代理人周亞松到庭參加訴訟。本案已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明：2017年2月20日，原告與被告簽訂《房屋買賣（置換）合同》，編號(hào)為×××××，居間方為石家莊首信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。合同約定：被告自愿將其所有位于正定縣南外環(huán)與成德街交口濱正定縣××小區(qū)××室房屋以66萬(wàn)元的價(jià)格出賣給原告，并協(xié)商一致2017年2月27日前原告支付首筆購(gòu)房款50萬(wàn)元，3月15日前支付14萬(wàn)元，辦理過(guò)戶手續(xù)后再支付尾款2萬(wàn)元；同時(shí)約定，如一方違約，需賠償另一方10%的違約金。簽約當(dāng)日原告向被告交付定金2萬(wàn)元。簽約次日，被告以房?jī)r(jià)過(guò)低為由，要求原告增加房款。在中介調(diào)解下，原、被告同意房屋漲價(jià)6萬(wàn)元，房屋買賣的總價(jià)為72萬(wàn)元，并約定次日重新簽訂正式合同。在簽訂正式合同前，原告律師起草了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議第二條為“在上述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移辦理期間因不可抗力、自然因素、外界因素使得該房屋產(chǎn)生繼承情形，則其繼承人應(yīng)遵守履行乙方在該房屋買賣（置換）合同以及補(bǔ)充協(xié)議中所有義務(wù)”。被告以原告律師起草的補(bǔ)充協(xié)議中含有“繼承人”，具有侮辱性而拒絕賣房。
上述事實(shí)，由《房屋買賣（置換）合同》、收到條、交通銀行流水單、《補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)容為證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定履行。合同簽訂后，當(dāng)事人均同意增加房?jī)r(jià)，系當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的變更，該變更合法有效。但該變更僅僅系對(duì)房?jī)r(jià)的變更，未對(duì)交付首付款日期變更，原告未按《房屋買賣（置換）合同》中約定的2月27日前支付首付款50萬(wàn)元，原告構(gòu)成違約。在合同履行過(guò)程中，被告曾明確表示不再履行合同，亦構(gòu)成了違約。綜上，在合同簽訂、履行過(guò)程中，原、被告均違反了合同，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案中，原告主張被告返還定金2萬(wàn)元的訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十條之規(guī)定，判決如下：

被告趙某某返還原告王某某定金2萬(wàn)元。
本案案件受理費(fèi)1590元，由原告負(fù)擔(dān)1220元，被告負(fù)擔(dān)370元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　程計(jì)山 審　判　員　　李敬國(guó) 人民陪審員　　張君華

書(shū)記員：王素薇