原告（反訴被告）：王某。委托訴訟代理人：李峰，河北胡國(guó)臣律師事務(wù)所律師。被告（反訴原告）：王某1。委托訴訟代理人：王???，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。原告（反訴被告）王某訴被告（反訴原告）王某1同居關(guān)系糾紛一案，本院于2017年4月20日立案后，被告（反訴原告）王某1提出反訴。本院依法組成合議庭，對(duì)本訴和反訴進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告（反訴被告）王某及其委托訴訟代理人李峰、被告（反訴原告）王某1的委托訴訟代理人ＸＸ到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告（反訴被告）王某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法分割承德縣下板城鎮(zhèn)富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元804號(hào)樓房；2、要求被告返還其轉(zhuǎn)走的10萬(wàn)元。事實(shí)和理由：我與被告于2011年左右相識(shí)，2015年訂婚，購(gòu)買(mǎi)了承德縣下板城鎮(zhèn)富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元804號(hào)樓房，我于2014年6月10日出資20萬(wàn)元，被告于××××年××月××日出資190082.00元，應(yīng)依法分割。2016年9月1日到3日被告分三次從我賬戶未經(jīng)許可轉(zhuǎn)走10萬(wàn)元人民幣，被告應(yīng)予返還。訴訟過(guò)程中，原告王某撤回要求被告返還轉(zhuǎn)走10萬(wàn)元的起訴，并變更訴訟請(qǐng)求，增加房屋裝修價(jià)值為111662.00元，確認(rèn)其價(jià)值歸原告所有。被告（反訴原告）王某1辯稱：原告要求依法分割本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)，所訴事實(shí)與真實(shí)情況不符，原告與被告是在戀愛(ài)期間購(gòu)買(mǎi)的本案所訴爭(zhēng)房產(chǎn)，但實(shí)際出資為被告王某1，包括2014年6月10日以王某名義交付的20萬(wàn)元定金，因此本案所訴爭(zhēng)房產(chǎn)為王某1單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，與原告無(wú)關(guān)；關(guān)于原告追加的裝修價(jià)值，其中一部分我們予以認(rèn)可，因?yàn)楸桓媾c原告共同參與了裝修，可以對(duì)原告予以適當(dāng)補(bǔ)償。被告（反訴原告）王某1反訴稱：請(qǐng)求依法確認(rèn)承德縣下板城鎮(zhèn)富豪國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元804室房屋系反訴原告單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，屬反訴原告?zhèn)€人單獨(dú)所有。事實(shí)和理由：××××年××月××日，反訴原告與承德富???房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱富豪公司）簽訂編號(hào)為329號(hào)的《商品房買(mǎi)賣合同》，購(gòu)買(mǎi)由富豪公司開(kāi)發(fā)的承德縣下板城鎮(zhèn)富豪國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元804室房屋，并由反訴原告單獨(dú)付清全部購(gòu)房款。2016年2月，富豪公司將富豪國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元804室房屋交付反訴原告（尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記書(shū)），反訴原告辦理了交房手續(xù)并交清各項(xiàng)費(fèi)用。鑒于雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，協(xié)商共同裝修房屋，在房屋裝修期間，反訴原告將鑰匙交給反訴被告，2016年5月，雙方解除戀愛(ài)關(guān)系，反訴原告多番索要房屋鑰匙，但反訴被告均拒絕返還，反訴原告所購(gòu)房屋至今仍由反訴被告非法占有，現(xiàn)為維護(hù)反訴原告的合法權(quán)益，特向貴院提出反訴，請(qǐng)求貴院查明事實(shí)，依法判如所請(qǐng)。原告（反訴被告）王某辯稱：因?yàn)樵嬉呀?jīng)起訴要求依法分割房產(chǎn)，該房產(chǎn)并不是王某1單???購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年原、被告相識(shí)，2014年6月10日王某向承德富豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交款200000.00元定金，認(rèn)購(gòu)富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元8層804室樓房一套，并簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥眨跄?向承德富豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司補(bǔ)交190082.00元房款，以390082.00元（含王某預(yù)交200000.00元）購(gòu)得富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元8層804室樓房，并與承德富豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂房屋買(mǎi)賣合同。2015年原、被告訂婚，2016年王某為裝修該房屋支付費(fèi)用76842.00元，購(gòu)買(mǎi)餐桌、沙發(fā)、茶幾、電視柜等23080.00元、燈具4850.00元、床及床墊8000.00元等總計(jì)支付費(fèi)用35930.00元。王某1支付太陽(yáng)能3900.00元、取暖費(fèi)840.00元、垃圾費(fèi)、照明費(fèi)、電梯使用費(fèi)990.35元，合計(jì)5730.35元?，F(xiàn)雙方已解除婚約，王某請(qǐng)求依法分割財(cái)產(chǎn)，并確認(rèn)房屋裝修價(jià)值歸其所有；王某1反訴請(qǐng)求確認(rèn)承德縣下板城鎮(zhèn)富豪國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元804室房屋系反訴原告單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，屬反訴原告?zhèn)€人單獨(dú)所有。在訴訟中，因王某1要求將爭(zhēng)議房屋確認(rèn)為其所有，不申請(qǐng)對(duì)房屋評(píng)估作價(jià)，王某亦不申請(qǐng)對(duì)房屋評(píng)估作價(jià)，故本院無(wú)法確定爭(zhēng)議房屋現(xiàn)有價(jià)值。以上事實(shí)有房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議、房屋買(mǎi)賣合同、收款條、支付費(fèi)用單據(jù)及當(dāng)事人的陳述等予以證實(shí)。本院認(rèn)為：王某與王某1雙方自愿解除婚約，屬于對(duì)自已權(quán)益的處置。王某主張與王某1形成同居關(guān)系，王某1未予以承認(rèn)，王某并未提出相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，故二人同居關(guān)系不能成立；王某向承德富豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交納200000.00元定金，認(rèn)購(gòu)富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元8層804室樓房一套，并于2014年6月10日簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，之后王某1于××××年××月××日向承德富豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司???交190082.00元房款，以總價(jià)390082.00元購(gòu)得富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元8層804室樓房一套，并與承德富豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂房屋買(mǎi)賣合同,雙方均以與對(duì)方結(jié)婚為目的,共同出資購(gòu)房，雖然事后雙方解除婚約，但就購(gòu)房性質(zhì)來(lái)說(shuō)，雙方已經(jīng)對(duì)該樓房形成共有，且為按份共有，故王某1要求確認(rèn)該樓房為其單獨(dú)所有，本院不予支持；經(jīng)本院詢問(wèn)，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議房屋的現(xiàn)有價(jià)值均不申請(qǐng)?jiān)u估，房屋現(xiàn)有價(jià)值無(wú)法確認(rèn)，不能依法分割，故本院只能對(duì)雙方當(dāng)事人擁有房屋的共有份額予以確認(rèn)；房屋的總體價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括裝修款及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分,王某出資200000.00元購(gòu)房，支付房屋裝修費(fèi)76842.00元，合計(jì)276842.00元，王某1出資190082.00元購(gòu)房，二人總計(jì)出資466924.00元，故雙方對(duì)該樓房共有份額為：王某占比例59.29%，王某1占比例40.71%；王某所購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值35930.00元的餐桌、沙發(fā)、茶幾、電視柜、燈具、床及床墊等歸王某所有；王某1購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值3900.00元的太陽(yáng)能歸王某1所有。為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條、第七十八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條、第九十四條、第一百條、第一百零三條、第一百零四條之規(guī)定，判決如下：

一、富豪國(guó)際廣場(chǎng)6號(hào)樓3單元8層804室樓房一套歸原告（反訴被告）王某與被告（反訴原告）王某1按份共有，原告（反訴被告）王某擁有的共有份額為59.29%，被告（反訴原告）王某1擁有的共有份額為40.71%。二、原告（反訴被告）王某所購(gòu)買(mǎi)的餐桌、沙發(fā)、茶幾、電視柜、燈具、床及床墊床、沙發(fā)等歸王某所有；被告（反訴原告）王某1購(gòu)買(mǎi)的太陽(yáng)能歸王某1所有。三、雙方其他訴訟請(qǐng)求不予支持。案件受理費(fèi)6450.00元，由王某負(fù)擔(dān)3824.00元，由王某1負(fù)擔(dān)2626.00元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。