原告（反訴被告）：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住固安縣。
委托訴訟代理人：李建偉，河北敬民律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住固安縣。
委托訴訟代理人：范永強(qiáng)、宋君，河北范永強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
第三人：河北銀行股份有限公司固安科技支行，住所地固安縣新昌街楓尚頤和商業(yè)樓，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91131022072077891C。
負(fù)責(zé)人：崔某，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉金虎，該支行綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理。

王某與張海霞及河北銀行股份有限公司固安科技支行（以下簡(jiǎn)稱河北銀行固安科技支行）離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年6月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，因涉及個(gè)人隱私，不公開開庭進(jìn)行了審理。原告及委托訴訟代理人李建偉、被告及委托訴訟代理人范永強(qiáng)、第三人委托訴訟代理人劉金虎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告履行《離婚協(xié)議書》中的約定，配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，將固安縣固安鎮(zhèn)××公寓××樓××單元××室房屋過戶至原告名下；2、判決被告承擔(dān)過戶費(fèi)；3、判決被告搬離此房屋，將房屋交付給原告。事實(shí)和理由：××××年××月××日，原被告在固安縣民政局登記結(jié)婚。××××年××月，生育長(zhǎng)子王繹寧。××××年××月，生育次子王繹涵。2014年7月，雙方協(xié)議離婚，但離婚后繼續(xù)在一起生活。2014年12月10日，原被告共同出資購買了位于固安鎮(zhèn)××公寓××樓××單元××室房屋。2017年6月15日，雙方復(fù)婚。復(fù)婚后，原告得知長(zhǎng)子王繹寧亦不是原告親生子。至此，長(zhǎng)子王繹寧、次子王繹涵都不是原告親生子。2017年12月13日，原被告再次協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中明確約定，位于固安縣固安鎮(zhèn)××公寓××樓××單元××室房屋歸原告所有，被告配合辦理過戶手續(xù)。但被告不履行協(xié)議約定，原告為維護(hù)合法權(quán)益，故訴至法院。
被告辯稱：原告陳述的事實(shí)和實(shí)際不符，其作為訴訟依據(jù)的離婚協(xié)議存在重大誤解和脅迫的情形。首先，被告因?qū)Ψ芍R(shí)不了解，對(duì)離婚協(xié)議中涉及的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存在重大誤解，把自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)錯(cuò)誤地理解為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；谶@個(gè)錯(cuò)誤，被告才在原告的脅迫下處分了自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，把房屋全部給了原告?；谥卮笳`解作出的處分決定對(duì)被告是極不公平的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，存在重大誤解、顯失公平的協(xié)議都是可以撤銷的。其次，原告依據(jù)的離婚協(xié)議存在脅迫的情形。原告先用言語威脅被告，如果被告不把房子給他，就去被告單位大鬧，被告每天都生活在原告淫威下，每天都處于恐懼之中。第二次離婚協(xié)議簽訂前，原告數(shù)次威脅被告，還動(dòng)手打被告，脅迫被告把房子給他，威脅說不給他房子就誰都別想活。被告被逼無奈才違心地在離婚協(xié)議上簽了字。被告認(rèn)為如不簽字，生命安全會(huì)受到威脅。被告是在原告逼迫下簽的離婚協(xié)議，根本不是被告真實(shí)意愿。原告的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。并且，被告提出反訴請(qǐng)求：1、判令撤銷2017年12月13日簽訂的《離婚協(xié)議書》第二條第一款，即關(guān)于固安縣固安鎮(zhèn)××公寓××樓××單元××室房屋的財(cái)產(chǎn)約定條款；2、判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
第三人述稱：2015年2月26日，被告張某與我行簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）擔(dān)保借款合同》。簽訂合同時(shí)，被告婚姻狀況是離婚。截止到2018年8月15日，被告與我行無糾紛，雙方互不違約，也不存在爭(zhēng)議；被告還欠我行借款本金371561.18元，利息1399.75元，總計(jì)372960.93元。還清貸款后，我行才能給其出具結(jié)清證明，才能配合辦理過戶手續(xù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：××××年××月××日，原被告在固安縣民政局登記結(jié)婚?！痢痢痢聊辍痢猎拢L(zhǎng)子王繹寧。××××年××月，生育次子王繹涵。2014年7月23日，原被告協(xié)議離婚，雙方在《離婚協(xié)議書》（以下稱第一次離婚協(xié)議）中約定：夫妻共有房屋已轉(zhuǎn)賣，除還銀行貸款外剩余40萬，其中90%歸張某所有，10%歸王某所有；該協(xié)議書還約定了孩子撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)等問題。原被告離婚后，仍繼續(xù)共同在一起生活。2014年12月10日，原被告共同出資以張某個(gè)人名義購買了位于固安縣固安鎮(zhèn)××公寓××樓××單元××室房屋（建筑面積126.66平方米），房?jī)r(jià)款799985元，其中首付款409985元，銀行按揭貸款390000元。2015年2月26日，原被告又以張某個(gè)人名義與河北銀行固安科技支行簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）擔(dān)保借款合同》，約定：借款本金390000元，借款期間自2015年2月26日至2045年2月26日；合同還約定了借款擔(dān)保、違約責(zé)任及特別簽訂條款等內(nèi)容。在前述房屋裝修期間，原被告共同出資對(duì)前述房屋進(jìn)行了裝修。2017年6月15日，原被告復(fù)婚。原被告在共同生活期間，多次發(fā)生爭(zhēng)吵和矛盾，原被告于2017年12月13日再次協(xié)議離婚。原被告在該《離婚協(xié)議書》（以下稱第二次離婚協(xié)議）中表述，男方懷疑次子非其親生，故雙方于2014年7月23日離婚；離婚后雙方仍一直共同生活至復(fù)婚。后雙方確認(rèn)長(zhǎng)子、次子均非男方親生；雙方在協(xié)議書中約定，位于固安縣固安鎮(zhèn)××公寓××樓××單元××室房屋為夫妻共同出資購買，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該房屋歸男方所有，女方配合辦理過戶手續(xù)（女方在2018年6月1日前提交過戶手續(xù)，2018年12月30日前完成過戶手續(xù)），過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半；剩余按揭貸款由女方償還；由于女方婚外情致使夫妻感情破裂，女方于2018年12月30日賠償男方人民幣20萬元。協(xié)議還約定了子女撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)、股權(quán)、保險(xiǎn)、存款等內(nèi)容。
另查明，截止到2018年8月15日，被告張某尚欠第三人河北銀行固安科技支行借款本金371561.18元，利息1399.75元，本息合計(jì)372960.93元。
上述事實(shí)有原告提供的離婚證、《離婚協(xié)議書》、《商品房買賣合同》、通訊記錄、《整體櫥柜訂購合同》、定制家居訂貨單及收據(jù)、防盜門收據(jù)、銀行流水明細(xì)、支付寶賬單及原被告生活照片，被告提供的《商品房買賣合同》、銀行卡交易明細(xì)、照片、證人證言，第三人提供的其與被告簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）擔(dān)保借款合同》及基礎(chǔ)文本資料等，原被告及第三人陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告在第二次離婚協(xié)議中明確表述二人在第一次離婚后仍在一起共同生活居住，而且確認(rèn)在離婚后以被告?zhèn)€人名義購得的前述房屋為夫妻共同出資，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)認(rèn)定雙方在第二次離婚協(xié)議中所處分的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非被告復(fù)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方還在該協(xié)議中確認(rèn)長(zhǎng)子、次子均非原告親生，被告對(duì)夫妻感情破裂存在重大過錯(cuò)，為此，被告在離婚協(xié)議中將夫妻共有房屋給予原告，應(yīng)認(rèn)定是對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致夫妻離婚而給予原告的物質(zhì)補(bǔ)償。第二次離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不存在重大誤解、顯失公平情形。另外，被告提供的證人證言不足以證明，第二次離婚協(xié)議是在脅迫情形下簽訂。原被告簽訂的第二次離婚協(xié)議具有法律效力，原被告均應(yīng)根據(jù)約定履行自己的義務(wù)。但由于本案所涉房屋存在抵押權(quán)，在抵押權(quán)未消除前，原告無權(quán)要求轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)必須以清償?shù)盅簷?quán)所擔(dān)保的債權(quán)為前提，原告應(yīng)先行代為清償被告剩余的按揭貸款本息消除房屋上存在的抵押權(quán)后，被告才可協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，因第二次離婚協(xié)議明確約定了被告負(fù)責(zé)清償房屋剩余按揭貸款本息，故原告代為清償后，可向被告行使追償權(quán)。原被告在第二次離婚協(xié)議中對(duì)過戶相關(guān)費(fèi)用明確約定雙方各負(fù)擔(dān)一半，故本院對(duì)原告要求被告承擔(dān)全部過戶費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，不予支持，原被告應(yīng)各負(fù)擔(dān)過戶費(fèi)用的一半；當(dāng)然，原告在過戶時(shí)也可先行墊付全部過戶費(fèi)用，而后，再向被告追償其應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。原告要求被告搬離房屋并向原告交付房屋的訴訟請(qǐng)求合法合理，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百三十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款，《中華人民共和國婚姻法》第十九條一款和第二款、第三十九條，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第八條、第九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定規(guī)定，判決如下：

一、原告王某于本判決生效后三十日內(nèi)代為清償被告張某所欠第三人河北銀行股份有限公司固安科技支行借款本金371561.18元及利息；第三人予以協(xié)助。
二、被告張某和第三人河北銀行股份有限公司固安科技支行于原告王某履行完畢本判決第一項(xiàng)義務(wù)后三十日內(nèi)協(xié)助原告王某辦理位于固安縣固安鎮(zhèn)裕隆公寓二期3號(hào)樓1單元701室房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；不動(dòng)產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用由原、被告各負(fù)擔(dān)一半。
三、被告張某于本判決生效后三十日內(nèi)搬離固安縣固安鎮(zhèn)裕隆公寓二期3號(hào)樓1單元701室房屋，并將該房屋交付給原告王某。
四、駁回原告王某其他訴訟請(qǐng)求。
五、駁回被告張某全部反訴請(qǐng)求。
本訴案件受理費(fèi)3300元，減半收取1650元，由被告張某負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費(fèi)5900元，減半收取2950元，由被告張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 胡慶忠

書記員： 邸熠琳