原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘祥市。委托訴訟代理人：劉紅梅，湖北祥鑫師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘祥市。委托訴訟代理人：周慧明，湖北王府律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘祥市。被告：陳某某（系劉某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘祥市。委托訴訟代理人:孫守鋒，柴湖法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告王某訴被告吳某某、劉某某、陳某某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，原告王某于2018年1月19日向本院起訴，本院受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托訴訟代理人劉紅梅，被告吳某某的委托訴訟代理人周慧明，被告劉某某、陳某某的委托訴訟代理人孫守鋒到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。原告王某向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法判令解除對鐘祥九里回族鄉(xiāng)名族大道1幢1-3房房屋（房屋所有權(quán)證號：鐘房權(quán)證九里鄉(xiāng)字第201502621-××號，面積共計(jì)1305.26m）中3/11部分的查封;2、請求人民法院確認(rèn)上述房屋3/11部分為原告所有。事實(shí)和理由：湖北省鐘祥市人民法院在受理吳某某與劉某某、陳某某民間借貸糾紛一案中，作出（2014年）鄂鐘祥民二初字第00295-1號民事裁定書及相關(guān)協(xié)助執(zhí)行文書，對登記在劉某某、陳某某名下的位于鐘祥市九里回族鄉(xiāng)民族大道1幢1-3層1305.26m的房屋予以了查封，執(zhí)行過程中欲對該房屋進(jìn)行整體拍賣。根據(jù)2008年7月3日，2009年12月13日被告劉某某與原告王某、另一案外人陳培旺簽訂的兩份《共同開發(fā)協(xié)議》，該棟房屋屬于三人共同投資建設(shè)，房屋按門面計(jì)算共為十一間，劉某某僅占其中的五間，剩余六間為原告王某與案外人陳培旺各三間，樓梯屬于三人共同所有，該物權(quán)雖登記在劉某某和陳某某的名下，但實(shí)際投資建設(shè)并非僅為劉某某一人，原告王某、案外人陳培旺各有所屬。鐘祥市人民法院對此房屋的查封和整體拍賣行為將會侵害原告的實(shí)體權(quán)益。故向人民法院提起執(zhí)行異議之訴，請求人民法院依法判決支持原告訴請。被告吳某某辯稱，1、原告起訴的沒有事實(shí)依據(jù)，法院查封的是房產(chǎn)，不動產(chǎn)是物權(quán)以登記為準(zhǔn)，原告主張依據(jù)為共同開發(fā)協(xié)議，其主張的是債權(quán)；原告一直認(rèn)可該房產(chǎn)在辦理房產(chǎn)登記時(shí)就是辦在劉某某名下，沒有把原告納入其中，原告認(rèn)可了房產(chǎn)是劉某某的，現(xiàn)原告提出的共同開發(fā)協(xié)議，雙方形成的是債務(wù)關(guān)系，本案中劉某某對原告的產(chǎn)權(quán)是不予認(rèn)可的，他們形成的是合同之債，請法院依法駁回原告的訴訟請求；2、原告基于合同應(yīng)直接起訴被告陳某某、劉某某，原告的行為給我方帶來損失，我方保留要求賠償?shù)臋?quán)利。被告劉某某、陳某某辯稱，同意被告吳某某答辯意見，原告提交的訴訟內(nèi)容我方有異議，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于劉某某、陳某某，根據(jù)協(xié)議雙方存在了借款，里面有抵押的條款，原告不享有房屋的3/11產(chǎn)權(quán)。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證:原告王某提交的證據(jù)一：王某身份證復(fù)印件，證明王某的身份情況。被告方均無異議。證據(jù)二：2008年7月3日劉某某與陳培旺簽訂的《共同開發(fā)協(xié)議》、2009年12月13日劉某某與陳培旺、王某簽訂的《共同開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議》,證明本案中爭議的房產(chǎn)屬于王某與劉某某及另一案外人陳培旺共同投資建設(shè)的，王某占3/11，實(shí)際權(quán)屬人并非僅為劉某某、陳某某。被告吳某某異議稱對開發(fā)協(xié)議真實(shí)性不清楚，根據(jù)共同開發(fā)協(xié)議第四條房產(chǎn)證按約定各自辦理手續(xù)，但房產(chǎn)證辦在劉某某和陳某某名下，與王某和陳培旺沒有任何關(guān)系，原告簽訂的共同開發(fā)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議沒有實(shí)際履行。被告劉某某、陳某某對證據(jù)真實(shí)性沒有異議，但對證明內(nèi)容產(chǎn)權(quán)3/11提出異議，認(rèn)為按照共同開發(fā)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議該房產(chǎn)應(yīng)屬于被告劉某某、陳某某的。證據(jù)三：2008年至2010年間王某購買黃沙、石子等建筑材料的部分送貨單12張，證明原告為該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)際投資建設(shè)。被告吳某某對證據(jù)真實(shí)性和合法性關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為票據(jù)沒有相關(guān)單位的印章，票據(jù)大部分是運(yùn)輸票據(jù)而不是客戶聯(lián)，該票據(jù)只能證明王某收到這些貨物，但不能證明這些貨物用于劉某某、陳某某的房屋建設(shè)。該票據(jù)的時(shí)間均在2008年，而2008年王某與本案的共同開發(fā)協(xié)議沒有關(guān)系，共同開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間是2009年12月13日，原告提交的2008年的票據(jù)與本案沒有任何關(guān)系。被告劉某某、陳某某同意被告吳某某質(zhì)證意見，認(rèn)為無法證明原告收到的貨物作何用途。證據(jù)四：民族商務(wù)賓館2010年下半年至2012年期間投資裝修及經(jīng)營結(jié)算情況，證明王某與劉某某、陳培旺三人對民族賓館的投資、經(jīng)營情況、資金收入分配等都是按照各自對該樓房的權(quán)屬所占份額進(jìn)行的。被告吳某某有異議，認(rèn)為這些復(fù)寫件不能達(dá)到原告證明目的，上面寫股份分配情況，證明他們不是產(chǎn)權(quán)而是股權(quán)，是合伙經(jīng)營關(guān)系，與本案沒有關(guān)聯(lián)。被告劉某某、陳某某同意被告吳某某質(zhì)證意見，另外結(jié)算情況要有結(jié)算時(shí)間、結(jié)算人簽名。證據(jù)五：王某、劉某某與各承租人就該棟房屋門面、二樓、三樓等簽訂的《租賃合同》復(fù)印件六份及部分電費(fèi)繳納票據(jù)六份，證明原告王某代表該房產(chǎn)的實(shí)際共有權(quán)人，對外履行對該房屋的經(jīng)營管理義務(wù)。被告吳某某異議稱該證據(jù)不能證明原告是房屋產(chǎn)權(quán)人，只能證明原告與他們有租借關(guān)系。被告劉某某、陳某某認(rèn)為原告只有對外租借權(quán)利，不能證明原告對房屋有產(chǎn)權(quán)。對上述原被告雙方提交的證據(jù)，本院將綜合本案其他證據(jù)予以綜合認(rèn)定，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)本院采信的證據(jù)，結(jié)合原、被告當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：2008年7月3日，被告劉某某與案外人陳培旺共同開發(fā)建設(shè)位于鐘祥市九里鄉(xiāng)政府的民族賓館商業(yè)樓，被告劉某某作為甲方、陳培旺作為乙方雙方簽訂共同開發(fā)協(xié)議一份，其中第四、五、六、七條約定：四、土地證由甲方辦理，費(fèi)用由甲乙雙方按使用面積承擔(dān)，辦證費(fèi)用不得超過三萬元，超出部分由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)證按約定各自辦理所屬。五、竣工后，商業(yè)利用保證其整體性，由雙方友好協(xié)商，共同管理，受益甲方十一分之五，乙方十一分之六。六、房屋分割甲方五間，乙方六間，樓梯共同擁有，剩余土地甲乙平分。七、甲乙雙方不得單方改變產(chǎn)權(quán)。房屋開發(fā)建設(shè)過程中，原告王某作為共同開發(fā)人參與進(jìn)來，2009年12月13日三人又簽訂共同開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議一份，約定：甲方劉某某，乙方陳培旺、王某。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，就現(xiàn)共有房地產(chǎn)權(quán)（民族賓館）開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議。一、房地的基本情況：該房地產(chǎn)位于九里鄉(xiāng)民族大道（××里鄉(xiāng)政府商業(yè)樓），土地990.5平方米（有土地證），地下室一層250平方米，地上三層半（面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。二、產(chǎn)權(quán)分配狀況：甲乙雙方共有11間三層半樓房，甲方占5間(十一分之五),乙方占6間(十一分之六)?！Ａ?、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，與原合同（共同開發(fā)協(xié)議）有矛盾的以該補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。三人均在共同開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議上簽名，后三人依約共同開發(fā)建設(shè)該房屋。2015年7月7日，該房屋在辦理房產(chǎn)登記過程中房產(chǎn)證登記為劉某某、陳某某共同所有，房屋所有權(quán)證號為鐘房權(quán)證九里鄉(xiāng)字第201502621-××號，原告王某知曉該房屋登記情況。2013年12月至2015年5月，被告劉某某分三次向被告吳某某借款共計(jì)80萬元，被告劉某某以共同開發(fā)建設(shè)的九里鄉(xiāng)房產(chǎn)作了抵押。2015年9月吳某某以劉某某、陳某某欠款為由向本院提起訴訟，訴訟過程中本院根據(jù)吳某某申請依法查封了劉某某、陳某某所有的位于鐘祥市××鄉(xiāng)民族大道××層的房屋，2015年10月16日本院依法作出（2015）鄂鐘祥民二初字第00295號民事判決書，判令劉某某、陳某某償還吳某某欠款80萬元及利息。該案在執(zhí)行過程中，王某作為案外人于2017年12月5日向本院提出執(zhí)行異議，本院依法作出（2017）鄂0881執(zhí)異10號執(zhí)行裁定書駁回王某的執(zhí)行異議?，F(xiàn)王某向本院提起執(zhí)行異議之訴，請求人民法院依法判決支持其訴請。本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，因雙方意見分歧，致調(diào)解不能成立。本院認(rèn)為，本案爭議焦點(diǎn)是原告王某是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)益；原告主張的確認(rèn)房屋3/11部分為其所有是否有依據(jù)。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十一條之規(guī)定：案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。因此，原告王某應(yīng)舉證證明其享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，現(xiàn)原告主張的房屋共同開發(fā)協(xié)議和共同開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)益，是其享有的合同之債，而不是物權(quán)所有權(quán)，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》法釋【2015】10號第二十五之規(guī)定：對案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人:一、已登記的不動產(chǎn)按照不動產(chǎn)登記簿判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可等相關(guān)證據(jù)判斷。本院查封的房屋現(xiàn)仍登記在劉某某、陳某某名下，該房屋辦理房產(chǎn)登記時(shí)，原告對登記的房屋產(chǎn)權(quán)人姓名并未提出異議，現(xiàn)原告請求法院解除對劉某某、陳某某房屋的查封，證據(jù)不足，理由不充分，原告所享有的債權(quán)不足以對抗劉某某所具備的物權(quán)，亦不能對抗善意第三人，原告不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。且本案爭議房屋的權(quán)益涉及房屋共同開發(fā)建設(shè)合伙人陳培旺的份額，陳培旺并未參與到本案訴訟，三名房屋共同開發(fā)建設(shè)合伙人也未辦理結(jié)算，本院不能認(rèn)定原告王某享有的訴爭房屋的份額，故原告請求確認(rèn)房屋3/11部分歸其所有，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百零四條、第三百零五條、第三百零七條、第三百零八條、第三百一十條、第三百一十一條、第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某的訴訟請求。案件受理費(fèi)1050元，由原告王某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。