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王某某與崔某某承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王某某,女,河北省灤平縣人,住灤平縣。委托訴訟代理人:魏思?jí)?,河北灤峰律師事?wù)所執(zhí)業(yè)律師。被告:崔某某,男,河北省灤平縣人,住灤平縣。

王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告給付地上附著物補(bǔ)償款172800.00元;2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原、被告于2009年10月8日簽訂了《租地協(xié)議書》,被告將位于下二寨冰窖溝第三個(gè)壩界以外至公路邊的承包地(大約12畝左右)租給原告使用,租賃期限至2029年,原告一次性付給被告租金25000.00元,2017年5月份該地被政府征用,分別給付了土地補(bǔ)償款和地上附著物補(bǔ)償款。原告認(rèn)為該地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)歸原告所有,因被告不同意給付,所以原告只有訴至法院,請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。崔某某辯稱,1、原告起訴說的租用畝數(shù)不屬實(shí),被告冰窖溝的承包地租給原告王某某的土地只有兩畝多,并不是12畝。2、原告起訴要求被告給付地上附著物補(bǔ)償款172800.00元無法律依據(jù)。被告于2009年10月28日與王某某簽訂了《租地協(xié)議書》,在簽訂此協(xié)議書前,因被告不同意將承包地租給王某某,王某某表示租用被告的土地,如被征用,不要補(bǔ)償款,補(bǔ)償款歸被告崔某某,所以此協(xié)議中并沒寫補(bǔ)償款一事,沒有寫補(bǔ)償款歸王某某,理所當(dāng)然歸被告崔某某所有。綜上所述,王某某的訴訟請(qǐng)求無法律依據(jù),請(qǐng)求法院駁回其訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1、原告王某某向本院提供的租地協(xié)議書,用以證明王某某租用崔某某冰窖溝第三個(gè)壩界以外至公路邊的承包地,一次性給付崔某某租金25000.00元,租期自2009年10月28日至2029年二輪土地延包到期,對(duì)此份租地協(xié)議書,被告崔某某無異議,本院予以認(rèn)定。2、灤平縣巴克什營(yíng)鎮(zhèn)巴克什營(yíng)村出具的證明,用以證實(shí)崔某某在冰窖溝有承包地12畝,每畝補(bǔ)償青苗補(bǔ)償款1000.00元,補(bǔ)償13年,共計(jì)156000.00元,被告崔某某對(duì)此無異議,本院予以認(rèn)定。3、灤平縣巴克什營(yíng)鎮(zhèn)營(yíng)盤村征地搬遷項(xiàng)目評(píng)估分戶報(bào)告公示單,用以證明王某某砂場(chǎng)地上附著物價(jià)值評(píng)估情況,其中沒有給付青苗補(bǔ)償款;被告崔某某對(duì)此無異議,本院予以認(rèn)定。4、經(jīng)原告申請(qǐng),本院自灤平縣巴克什營(yíng)鎮(zhèn)巴克什營(yíng)村調(diào)取了巴克什營(yíng)鎮(zhèn)下二寨西梁征地青苗補(bǔ)償款領(lǐng)取花名表,用以證明崔某某名下的青苗補(bǔ)償款補(bǔ)償情況。原告認(rèn)為青苗補(bǔ)償款每畝補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)為1200.00元。被告崔某某對(duì)本院依法調(diào)取的補(bǔ)償款領(lǐng)取花名表無異議,補(bǔ)償款領(lǐng)取花名表顯示崔某某名下的冰窖溝承包地補(bǔ)償畝數(shù)為12畝,每畝補(bǔ)償1000.00元,補(bǔ)償13年,合計(jì)156000.00元。對(duì)此,本院確認(rèn)崔某某名下的冰窖溝承包地青苗補(bǔ)償款為每畝1000.00元,補(bǔ)償畝數(shù)為12畝,補(bǔ)償13年,合計(jì)156000.00元。5、為查明案情,本院依法自灤平縣巴克什營(yíng)鎮(zhèn)調(diào)取了巴克什營(yíng)鎮(zhèn)巴克什營(yíng)村土地地上附著物收儲(chǔ)協(xié)議,用以證明收儲(chǔ)王某某所承包(或租用)的集體(或農(nóng)戶的)土地地上附著物補(bǔ)償款(以評(píng)估公司評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn))合計(jì)人民幣¥6901372.00元(大寫陸佰玖拾萬壹仟叁佰柒貳圓整)。該砂廠建在租賃被告崔某某的承包地上。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,補(bǔ)償范圍內(nèi)所有相關(guān)事項(xiàng)即與被補(bǔ)償人無任何利害關(guān)系。對(duì)于此份收儲(chǔ)協(xié)議書,原、被告均無異議,本院予以確認(rèn)。6、原告王某某向本院提供已生效的(2017)冀0824刑初27號(hào)刑事判決書,用以證明原告租用崔某某的承包地面積為12畝。被告崔某某對(duì)此不予認(rèn)可。因該判決所確認(rèn)的是王某某非法占用林地面積為15.2296畝,并因此對(duì)原告予以刑事處罰,而對(duì)原告所占用的其他用地系耕地還是非耕地并未作出認(rèn)定,同時(shí),原被告所簽訂的租賃承包地協(xié)議分有兩份,一份協(xié)議為第三壩界以外,原告一次性給付租賃費(fèi)25000.00元,租賃期限至2029年二輪土地延包到期;另一份為第三壩界以里,一年一簽協(xié)議,每年5000.00元。該刑事判決對(duì)兩部分土地的畝數(shù)未做進(jìn)一步認(rèn)定,故此,對(duì)原告提供該刑事判決所要證明的要點(diǎn)不予支持。綜上,根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2009年10月28日,原告王某某租用被告崔某某在本村冰窖溝的承包地,雙方簽訂了租地協(xié)議書,約定王某某租用崔某某冰窖溝第三個(gè)壩界以外至公路邊的承包地,一次性給付崔某某租金25000.00元,租期自2009年10月28日至2029年二輪土地延包到期,王某某租用該地后,在該地建了鐵選廠及廠房辦公室等,后鐵選廠停產(chǎn),王某某購(gòu)進(jìn)生產(chǎn)沙子的設(shè)備,加工生產(chǎn)建筑用沙。2010年5月24日,王某某與崔某某協(xié)商租用崔某某在冰窖溝第三個(gè)壩界以里承包地,每年付崔某某租金5000.00元(該協(xié)議由陳軍簽字)。2017年灤平縣政府對(duì)巴克什營(yíng)村土地進(jìn)行收儲(chǔ)工作,2017年5月25日王某某與巴克什營(yíng)鎮(zhèn)政府等單位簽訂收儲(chǔ)協(xié)議,王某某的砂場(chǎng)以人民幣¥6901372.00元被收儲(chǔ)。同時(shí),崔某某的承包地被收儲(chǔ)后,給付自2017年至2029年13年的青苗補(bǔ)償款156000.00元,原告王某某認(rèn)為該青苗補(bǔ)償款應(yīng)歸王某某所有。原、被告因此發(fā)生糾紛,原告王某某訴至本院。上述事實(shí),有原、被告的訴辯陳述及原告提供的租地協(xié)議書、灤平縣巴克什營(yíng)鎮(zhèn)巴克什營(yíng)村出具的證明及本院調(diào)取的灤平縣巴克什營(yíng)鎮(zhèn)巴克什營(yíng)村土地地上附著物收儲(chǔ)協(xié)議及已發(fā)生法律效力的(2017)冀0824刑初27號(hào)刑事判決書予以證實(shí)。
原告王某某與被告崔某某承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛一案,本院于2017年8月16日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年9月19日公開開庭進(jìn)行了審理,在審理過程中,發(fā)現(xiàn)本案案情復(fù)雜,轉(zhuǎn)為普通程序,于2018年2月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人魏思?jí)?、被告崔某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。依法地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。本案雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的青苗補(bǔ)償費(fèi)系政府收儲(chǔ)后,給予農(nóng)戶自土地被收儲(chǔ)至第二輪土地承包到期時(shí)的青苗補(bǔ)償,在土地被收儲(chǔ)時(shí),原告王某某租用被告崔某某的承包地已被王某某建為砂場(chǎng),屬非農(nóng)項(xiàng)目,現(xiàn)王某某已以砂場(chǎng)的名義與巴克什營(yíng)鎮(zhèn)人民政府簽訂收儲(chǔ)協(xié)議并獲得了相應(yīng)的補(bǔ)償,且王某某與巴克什營(yíng)鎮(zhèn)人民政府簽訂的收儲(chǔ)協(xié)議書中也約定“補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,補(bǔ)償范圍內(nèi)所有相關(guān)事項(xiàng)即與被補(bǔ)償人無任何利害關(guān)系”。因此王某某不應(yīng)再獲得青苗補(bǔ)償。為此,本案所爭(zhēng)議的青苗補(bǔ)償款應(yīng)歸被告崔某某所有。原告以本院(2017)冀0824刑初27號(hào)刑事判決書為依據(jù)證明其租賃被告承包地建砂廠的土地面積為12畝,因該刑事判決書認(rèn)定的是王某某非法占用林地面積為15.2296畝,并因此對(duì)原告予以刑事處罰,而對(duì)原告砂廠所占用其他土地并未作出具體認(rèn)定。同時(shí),原、被告所簽訂的租賃承包地協(xié)議有兩份,一份原告租用被告第三壩界以外的承包地,原告一次性給付被告租賃費(fèi)25000.00元,租賃期限至2029年二輪土地延包到期;另一份為原告租賃被告第三壩界以里的承包,未約定具體租用期限,每年5000.00元,該刑事判決對(duì)兩部分土地的畝數(shù)也未做進(jìn)一步認(rèn)定,故此,對(duì)原告提供該刑事判決所要證明的要點(diǎn)不予支持。綜上,原告要求被告給付地上附著物補(bǔ)償款(青苗補(bǔ)償款)172800.00元的證據(jù)不足,其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條、第一百三十二條,《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第一百零八條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)3750.00元,由原告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

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