原告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：邯鄲市叢臺區(qū)。現住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托訴訟代理人：柴鴻賓，河北新擇律師事務所律師。
被告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現住邯鄲市復興區(qū)。
被告：辛某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現住邯鄲市復興區(qū)。
上述二被告委托訴訟代理人：馬勇，河北鼎合律師事務所律師。
被告：王兆龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現住邯鄲市。
委托訴訟代理人：李海彬，河北浩博律師事務所律師。
委托訴訟代理人：韓尚庭，河北浩博律師事務所律師。
被告：邯鄲市同德房地產開發(fā)有限公司，地址邯鄲市邯山區(qū)馬頭鎮(zhèn)木鼻村牤牛河橋1號。
法定代表人：李正銀，該公司董事長。
委托訴訟代理人：牛長生，河北冀隆律師事務所律師。

原告王某某與被告劉某某、辛某某、王兆龍、邯鄲市同德房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱同德公司）民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人柴鴻賓，被告劉某某、辛某某的委托訴訟代理人馬勇，被告王兆龍的委托訴訟代理人李海彬、韓尚庭，被告同德公司的委托訴訟代理人牛長生到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、判決被告劉某某、辛某某共同償還原告借款24萬元。2、判決被告劉某某、辛某某支付原告自起訴之日起至今還清全部欠款之日止期間利息，利率按照同期商業(yè)銀行貸款利率計算。3、由被告劉某某、辛某某承擔訴訟費、保全費等全部費用。本案在審理過程中，原告王某某增加訴訟請求：確認原告與劉某某所簽的“以物抵債協(xié)議書”和原告與同德房公司所簽的“青青新城樓房預定協(xié)議書”為無效協(xié)議，劉某某與原告之間債務關系成立。事實和理由：2013年6月1日、9月18日，被告劉某某、辛某某向原告分別借款10萬元和15萬元，共計25萬元，由二被告出具了借條，口頭約定月利率為2％；自2014年8月開始，原告向被告催款，被告一直推脫拖延，僅向原告支付1萬元。2014年9月1日被告劉某某為了應付原告，向原告出具承諾書：承諾以青青新城的門市抵頂欠款，還與被告同德公司簽訂了《協(xié)議書》，被告劉某某2014年11月20日還與原告及賈風玲簽訂了《以物抵債協(xié)議》（以原告的名義簽訂，其中有王曉芳24萬元，賈風玲21萬元，共計45萬元），被告劉某某口頭向原告保證，該門市房屋屬于大產權，能夠辦理房屋產權證書，并收走了借條原件，但承諾書和協(xié)議書簽訂后，原告發(fā)現用于抵頂債務的房屋為新農村建房，不是商品房，不能買賣銷售，原告無法取得房屋所有權，該房屋預定合同為無效合同，原告的債權利益根本無法實現，原告訴至法院。
原告為支持其訴訟請求和理由，提交了以下證據：
原告的身份證復印件一份，證明原告主體身份。
被告劉某某、辛某某在2013年6月1日、9月18日出具的借條復印件各一份，借條原件劉某某已經收走了。
原告與被告劉某某簽訂的“以物抵債協(xié)議書”原件一份，45萬元包括原告的24萬元和另一案原告賈風玲的21萬元。該協(xié)議是用房屋的所有權來抵頂債務，但房屋實際沒有產權，也取得不了產權，該協(xié)議是無效的。
被告劉某某向原告出具的承諾書原件一份，證明劉某某對實際抵頂的房號進行了確認，但現在這三套門市房因同德公司另售他人，使原告無法取得上述房產。還應由劉某某負責還款。
原告王某某與另案的原告賈風玲和同德公司簽訂的“青青新城樓房預定書”原件3份，基于該該協(xié)議書產生的標的物原告無法取得該房屋的所有權，與原告和劉某某簽訂的以物抵債的協(xié)議書內容不符，因同德公司不承認該協(xié)議為債務抵頂房屋，以原告沒有付款為由將房屋另售他人，致使原告無法取得房屋，原以物抵債協(xié)議無法履行，被告劉某某代理人聲稱該協(xié)議已經更名過戶認為以物抵債協(xié)議已經實際履行，與事實不符，他所稱的更名過戶不是法律意義上的產權的更名過戶，只是房屋購買人名稱的變更，如果不產生抵頂債務的效力，那么以物抵債協(xié)議沒有得到實際履行。
2014年9月1日同德公司出具的收據復印件三份。

本院認為，被告劉某某、辛某某向原告王某某借款25萬元，有借條為證，雙方之間的借貸關系明確，合法有效，被告已償還1萬元，剩余借款24萬元，被告未履行還款義務，已構成違約，侵害了原告的合法權益，應承擔民事責任。
原告雖與被告劉某某簽訂了以物抵債協(xié)議書，但原告并未取得抵頂門市房的所有權，根據上述協(xié)議書的約定，被告應繼續(xù)償還上述借款，并仍按原借款協(xié)議的利息標準承擔利息。原告請求確認原告與劉某某所簽的“以物抵債協(xié)議書”和原告與同德房地產公司所簽的“青青新城樓房預定協(xié)議書”為無效協(xié)議，應另行處理。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零六條第一款、第一百零八條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、辛某某自本判決生效之日起十日內共同償還原告王某某借款本金24萬元及利息（利息計算：自2016年1月19日起至借款還清時止，按年利率6%計付）。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4900元。由被告劉某某、辛某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　段紅祥 審　判　員　　申素霞 人民陪審員　　連曉丹

書記員：李梅君 附相關法律條文： 《中華人民共和國民法通則》第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。 債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。 第九十條合法的借貸關系受法律保護。 第一百零六條第一款公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。 第一百零八條債務應當清償。暫時無力清償的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。 第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： (一)既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持； (二)約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。