原告王某某，張家口市宣化商業(yè)大廈退休職工。
原告王某某，張家口市宣化區(qū)交通局退休職工。
原告王曉平，張家口市宣化區(qū)煙酒公司退休職工。
原告王某某、王某某、王曉平委托代理人溫燕華，張家口市誠信法律服務(wù)所法律工作者。
原告劉琨，無業(yè)。
被告劉某某，河北宣化鋼鐵公司質(zhì)檢處職工。
委托代理人喬麗，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。

原告王某某、王某某、王曉平與被告劉某某所有權(quán)確認糾紛一案，本院受理后，經(jīng)劉琨申請，本院依法追加劉琨為本案原告參加訴訟。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某某、王某某、王曉平及三原告委托代理人溫燕華、原告劉琨、被告劉某某及其委托代理人喬麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，王世琪與唐淑枝共生育四女，長女王某某、次女王曉玲（曾用名王燕微）、三女王某某、四女王曉平。王世琪于1971年6月13日去世，唐淑枝于2003年2月24日去世，王曉玲于2004年11月23日去世。王曉玲與劉某某系夫妻關(guān)系，二人共生育子女二人即長子劉斌、長女劉琨。劉斌于xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，身份證號：××?，F(xiàn)四原告與被告均表示劉斌下落不明。王世琪生前承租了坐落于張家口市宣化區(qū)西馬道5號的平房兩間，使用面積為25.68平方米。2000年7月25日因上述房屋拆遷由王某某作為王世琪（乙方）的經(jīng)辦人與張家口市宣化區(qū)城市重點工程開發(fā)建設(shè)指揮部（甲方）簽訂了《住宅直管公房變非住宅用房拆遷安置協(xié)議書》，協(xié)議約定上述房屋拆除后由甲方安置給乙方公產(chǎn)經(jīng)營用房一套，乙方需按每建筑平方米500元交納甲方集資款。2002年6月8日指揮部安置到王世琪名下坐落于張家口市宣化區(qū)西馬道10號樓12號建筑面積為53.3平方米的公產(chǎn)底商房屋一套。根據(jù)“西馬道底商街住戶回遷安置結(jié)算表（公房）”記載該套底商應(yīng)交納的集資款為26650元。2006年7月21日王某某、王某某、王曉平以王世琪（乙方）的名義與張家口市宣化區(qū)房管局（甲方）簽訂了《特優(yōu)價共有住房出售協(xié)議書》，該協(xié)議約定乙方支付甲方125623元將坐落于張家口市宣化區(qū)西馬道10號樓底商付12號建筑面積為53.3平方米公產(chǎn)樓房一套購買成私產(chǎn)。扣減乙方曾交納的集資款26650元，需再行交納購房款98973元。同日王某某、王某某、王曉平以王世琪的名義交納了購房款98973元。之后張家口市房管局為上述底商房屋頒發(fā)了房屋所有權(quán)證，該所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人為：王世琪，房屋坐落地址為：宣化區(qū)西馬道10號樓付12號底商，建筑面積為：53.3平方米。
上述事實，有原、被告的當庭陳述、宣化區(qū)南大街街道辦事處西草市街社區(qū)居民委員會出具的證明信、張家口市公安局南大街派出所出具的證明、唐淑枝死亡證明信、王曉玲死亡證明信、宣鋼離退休職工管理處出具的證明、常住人口數(shù)據(jù)查詢詳細信息、《住宅直管公房變非住宅用房拆遷安置協(xié)議書》、“西馬道底商街住戶回遷安置結(jié)算表”、《特優(yōu)價公有住房出售協(xié)議書》、河北省國有住房出售收入專用票據(jù)、房屋所有權(quán)證等證據(jù)予以證實

本院認為，公民的遺產(chǎn)是指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。王世琪于1971年去世，其去世之時本案的訴爭房屋尚不存在。王世琪死亡前承租的坐落于張家口市宣化區(qū)西馬道5號的平房兩間亦是公房，不是王世琪的個人財產(chǎn)，亦不是王世琪的遺產(chǎn)。唐淑枝于2003年去世，其去世之時本案的訴爭房屋系公產(chǎn)底商，不是私產(chǎn)房屋，亦不是唐淑枝的遺產(chǎn)。本案訴爭房屋系2006年由王某某、王某某、王曉平出資購買，應(yīng)歸該三人所有。雖然房屋所有權(quán)證上寫的是王世琪的名字，只是因為當時相關(guān)政策的局限性所致，并不能說明訴爭房屋屬于已死亡三十多年的王世琪的財產(chǎn)。對于在唐淑枝去世之前的2002年，因拆遷原有公房所兌換的本案爭議房屋所繳納的集資款26650元，王某某、王某某、王曉平主張系其繳納，無據(jù)證實，本院不予采信。按照社會習慣，原有公有平房的承租人雖然系王世琪，但應(yīng)認定為是其與妻子唐淑枝共同承租。拆遷房屋時唐淑枝尚且在世，其系房屋的承租人，拆遷房屋繳納的集資款本院認定為系唐淑枝繳納。因該筆集資款抵頂了訴爭房屋的購房款，該筆集資款尚且存在，故該筆集資款應(yīng)認定為唐淑枝的遺產(chǎn)。對于唐淑枝的遺產(chǎn)應(yīng)由其繼承人即四位女兒共同繼承，每人繼承6662.5元。唐淑枝的次女王曉玲于2004年去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)為其丈夫與兩個子女共同繼承。按照相關(guān)法律規(guī)定，王曉玲的丈夫劉某某應(yīng)繼承4442.5元，其子劉斌與其女劉琨應(yīng)各繼承1110元。因唐淑枝集資款抵頂了訴爭房屋的購房款，訴爭房屋歸王某某、王某某、王曉平所有，故對于劉某某和其子女應(yīng)繼承的份額應(yīng)由王某某、王某某、王曉平共同給付。因劉斌下落不明，本院無法通知其參加訴訟，對其應(yīng)有的份額應(yīng)予以保留。為維護劉斌的合法權(quán)益，本院指定劉斌之父劉某某為其繼承遺產(chǎn)的保管人，劉某某應(yīng)在能聯(lián)系上劉斌之后盡快交付給劉斌所繼承的遺產(chǎn)。劉琨與劉某某主張訴爭房屋為王世琪與唐淑枝的遺產(chǎn)，并要求繼承，不符合法律規(guī)定，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第44條、第52條之規(guī)定，判決如下
王世琪名下坐落于張家口市宣化區(qū)西馬道10號樓付12號建筑面積為53.3平方米的底商一套歸王某某、王某某、王曉平所有；
二、王某某、王某某、王曉平于本判決生效后15日內(nèi)共同給付劉某某4442.5元，給付劉琨1110元，給付劉斌1110元。給付劉斌的1110元交由劉某某保管。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100元，由王某某、王某某、王曉平各負擔25元，由劉某某、劉琨共同負擔25元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審　判　長　　梁春霞 審　判　員　　李愷坤 人民陪審員　　王海樂

書記員：李璇 附法律規(guī)定如下： 《中華人民共和國物權(quán)法》 第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)心人可以請求確認權(quán)利。 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》 第44條人民法院在審理繼承案件時，如果知道有繼承人而無法通知的，分割遺產(chǎn)時，要保留其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)，并確定該遺產(chǎn)的保管人或保管單位。 第52條繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利移轉(zhuǎn)給他的合法繼承人。