原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市武清區(qū)，。
委托代理人楊贏，北京東燕律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北三河市燕郊開發(fā)區(qū)，。

原告王某某與被告鄭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由本院代理審判員劉夢(mèng)瑞獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人楊贏，被告鄭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年3月27日，原告王某某與被告鄭某某在三河市順心置地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了房屋買賣合同，約定由原告購買被告所有的位于大廠××自治縣大衛(wèi)城××樓××單元××房屋（現(xiàn)名××自治縣××樓××單元××號(hào)房屋），總房款為1400000元。合同同時(shí)約定，原告以貸款方式購買被告所有的涉案房屋，原告應(yīng)在2016年3月27日向被告支付購房定金100000元，在合同簽訂之日起（即2016年3月27日）五日內(nèi)將首付款750000元（含購房定金100000元）支付給被告。其余購房款在銀行放款之日由銀行交付被告。合同還約定，原、被告同意于涉案房屋批貸后，自居間方通知之日起七日內(nèi)，原、被告及居間方到房屋權(quán)屬登記部門辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，過戶所需所有稅費(fèi)由原告承擔(dān)。合同簽訂后，原告依約于2016年3月27日向被告支付購房定金100000元，在2016年3月31日前向被告支付首付款650000元，共計(jì)750000元，被告向原告交付涉案房屋，原告搬入涉案房屋居住使用至今。涉案房屋產(chǎn)權(quán)證于2016年11月辦理完畢后，原告通過居間方于2016年11月30日向被告送達(dá)告知函要求繼續(xù)履行合同配合原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，被告未配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。原告在庭審中明確表示可以一次性支付剩余全部650000元房款給被告，不再以貸款方式支付房款。
上述事實(shí)，有原告提交的商品房買賣合同、房屋買賣合同、收條2張、告知函、快遞查詢單據(jù)及原、被告的當(dāng)庭陳述在案為憑。

本院認(rèn)為，原、被告于2016年3月27日簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按約履行。合同訂立后，原告已依約向被告支付了購房定金及部分購房款，并已實(shí)際居住使用涉案房屋。被告拒絕按照合同約定配合原告辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。原告明確表示可以變更付款方式，可以一次性支付被告剩余房款650000元，涉案房屋具備產(chǎn)權(quán)過戶條件，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，故原告要求被告繼續(xù)履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告辯稱曾與原告就涉案房屋剩余款項(xiàng)達(dá)成提前付款的口頭協(xié)議，因未向本院提供證據(jù)，原告方亦不認(rèn)可，故對(duì)被告上述答辯意見本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定判決如下：

一、被告鄭某某繼續(xù)履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，于本判決生效之日起十日內(nèi)配合原告王某某辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由原告王某某負(fù)擔(dān)。
二、涉案房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，原告王某某將剩余購房款650000元一次性給付被告鄭某某。
案件受理費(fèi)減半收取5650元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2000元（已由原告墊付，判決生效后由被告給付原告），共計(jì)7650元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在法律文書確定的期間內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期間為本判決書確定的履行期間最后一日起兩年內(nèi)。逾期將喪失申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)。

代理審判員　　劉夢(mèng)瑞

書記員：馬楊 附本案適用法律規(guī)定： 《中華人民共和國合同法》第八條:依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 《中華人民共和國合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》第六十條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。