原告王某某，女，現(xiàn)住肇東市。
委托代理人陳正邁，黑龍江遠(yuǎn)放律師事務(wù)所律師。
被告高某某，男，現(xiàn)住肇東市。
委托代理人匡景春，肇東市宋站鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。

原告王某某與被告高某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2016年8月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托代理人陳正邁、被告高某某9委托代理人匡景春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)香瓜育苗種植基地轉(zhuǎn)讓合同書的效力并判令被告繼續(xù)履行合同；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年11月1日，原告與被告簽訂了香瓜育苗種植基地轉(zhuǎn)讓合同書，依照該合同約定，被告將位于肇東鎮(zhèn)建華村的香瓜育苗種植基地中的F排5號(hào)棚室（包括一棟溫室、兩棟大棚、一個(gè)看護(hù)房、一眼水井及上述棚室所占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給原告，原告按照約定支付了37萬元。但合同簽訂后，被告未能交付標(biāo)的物。
經(jīng)審理查明，2012年11月1日，原、被告簽訂香瓜育苗種植基地轉(zhuǎn)讓合同書，被告將其與肇東鎮(zhèn)建華村村民委員會(huì)聯(lián)營(yíng)的方式取得的位于肇東市肇東鎮(zhèn)建華村屯北四節(jié)香瓜育苗種植基地內(nèi)的溫室從東至西排列，每棟從北到南排列計(jì)9棟，第F排5號(hào)棚室，包括一棟溫室（建筑面積400平方米、配有必需的棉被和卷簾機(jī)），二棟大棚（建筑面積1400平方米），一個(gè)看護(hù)房（建筑面積30平方米）及一眼深水井及上述棚室等所占范圍內(nèi)4畝土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給原告，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為30年，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為370,000.00元，并約定當(dāng)日將上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給原告占有、使用。2013年9月10日，原告交付轉(zhuǎn)讓款370,000.00元。2013年7月22日，肇東市肇東鎮(zhèn)建華村村民委員會(huì)與高某某、王彥龍簽訂建華村香瓜育苗種植基地建設(shè)合同書，將建華村香瓜育苗種植基地建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給被告，被告有權(quán)依法轉(zhuǎn)包，協(xié)調(diào)辦理棚室及看護(hù)房產(chǎn)權(quán)證照。另查明，原告為城鎮(zhèn)戶口，并非肇東市肇東鎮(zhèn)建華村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。庭審中，原告變更訴訟請(qǐng)求返還合同價(jià)款370，000.00元并賠償損失。

本院認(rèn)為，土地轉(zhuǎn)讓權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。原告并非為肇東鎮(zhèn)建華村村民委員會(huì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，與被告簽訂的香瓜育苗種植基地轉(zhuǎn)讓合同書違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，原、被告之間的轉(zhuǎn)讓合同為法律所禁止，故該合同無效。合同無效后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。原告變更訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和土地管理法》第十條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條（五）項(xiàng)、第五十八條規(guī)定，判決如下：

一、原告王某某與被告高某某于2012年11月1日簽訂的香瓜育苗種植基地轉(zhuǎn)讓合同書無效。
二、被告高某某于本判決生效后10日內(nèi)返還原告王某某轉(zhuǎn)讓款370,000.00元。
案件受理費(fèi)6，850.00元,由被告高某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　趙新宇 代理審判員　　李景春 代理審判員　　邵　多

書記員：孫艷