王某某
曾毅（湖北典恒律師事務(wù)所）
黃思敏（湖北典恒律師事務(wù)所）
武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司

原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人曾毅、黃思敏，湖北典恒律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司。
法定代表人李翔。
原告王某某與被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱被告朗暉公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年10月25日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某某的委托代理人曾毅、黃思敏到庭參加訴訟。
被告朗暉公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱，原、被告于2010年7月17日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定由原告王某某承租被告朗暉公司位于武漢市江漢區(qū)香港路271號
淺水灣裝飾建材市場B-2-01、B-2-02、B-2-03、B-2-28號
商鋪，租賃期限為一年。
租賃期滿后，被告朗暉公司拒不退還保證金，故原告王某某訴至法院
，請求判令
:1、被告朗暉公司退還原告王某某保證金20000元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告朗暉公司承擔(dān)。
被告朗暉公司未到庭應(yīng)訴，亦無答辯意見。
本院認(rèn)為，原告王某某與被告朗暉公司簽訂的《香港路淺水灣裝飾建材市場房屋租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定全面履行自己的義務(wù)。
原告王某某按合同約定向被告朗暉公司交納了保證金，合同期滿后，根據(jù)租賃合同第四條第二款即“合同期滿后或合同解除辦理退租手續(xù)后，在乙方（即原告王某某）無違約情況下，由甲方（即被告朗暉公司）于三個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方”的約定，被告朗暉公司應(yīng)向原告王某某退還保證金，故原告王某某主張被告朗暉公司退還保證金20000元的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
被告朗暉公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)不利的法律后果。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告王某某保證金20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)300元、其他訴訟費(fèi)46元，共計(jì)346元，由被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告王某某已預(yù)付，被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告王某某）。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院
。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告朗暉公司簽訂的《香港路淺水灣裝飾建材市場房屋租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定全面履行自己的義務(wù)。
原告王某某按合同約定向被告朗暉公司交納了保證金，合同期滿后，根據(jù)租賃合同第四條第二款即“合同期滿后或合同解除辦理退租手續(xù)后，在乙方（即原告王某某）無違約情況下，由甲方（即被告朗暉公司）于三個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方”的約定，被告朗暉公司應(yīng)向原告王某某退還保證金，故原告王某某主張被告朗暉公司退還保證金20000元的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
被告朗暉公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)不利的法律后果。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告王某某保證金20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)300元、其他訴訟費(fèi)46元，共計(jì)346元，由被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告王某某已預(yù)付，被告武漢朗暉置業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告王某某）。

審判長：魏永香