原告:王春城,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省甘南縣。
委托訴訟代理人:韓利,甘南縣甘南鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無業(yè),住黑龍江省甘南縣。
委托訴訟代理人:郭鎮(zhèn),黑龍江鎮(zhèn)方律師事務(wù)所律師。
原告王春城與被告楊某某房屋買賣合同糾紛一案,本院2018年4月3日立案受理后,依法適用簡易程序,于2018年5月29日公開開庭進行了審理。原告王春城及其委托訴訟代理人韓利,被告楊某某及其委托訴訟代理人郭鎮(zhèn)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王春城向本院提出訴訟請求:要求被告賠償建倉房、打水泥地面、砌院墻的損失4000.00元,并承擔(dān)訴訟費用。事實和理由:2017年5月17日原告與被告就位于甘南鎮(zhèn)繁榮街建筑面積84平方米的磚平房買賣一事達成協(xié)議,被告以總價款90000.00元的價格將房屋出賣給原告,原告向被告先后支付50000.00元購房款后,被告將房屋交付給原告,約定待房屋過戶至原告名下之后付清尾款。房屋交付后,原告對該房屋進行了添附,在院內(nèi)搭建了倉房,打了水泥地面,并砌了院墻。事后發(fā)現(xiàn)該出賣房屋有一間房屋屬于違建,沒有房照,雙方協(xié)商同意自愿解除房屋買賣合同,被告將原告交付給被告的50000.00元購房款扣除松樹和杏樹價值1000.00元,退給原告49000.00元,但是原告對該房屋添附的錢被告并沒有返還給原告,被告的行為屬不當(dāng)?shù)美?,?yīng)予返還。
被告楊某某辯稱,原告提出的訴求沒有法律和事實依據(jù),原告買我的房,后來不買了。原告起訴蓋倉房等損失,可是,原告把被告的鍋臺扒了,打了水泥地,磚壘到墻上,有400多塊磚,原告在院里支一個棚子。因為地方是被告的,原告應(yīng)拆除,所以,不同意賠償原告錢,要求原告拆除。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了庭審質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認定如下:原告提供的證據(jù)1、甘南縣人民法院2017黑02**民初3153號民事判決書;2、另一起案件關(guān)于證人到庭后所陳述的庭審筆錄內(nèi)容。對以上證據(jù)被告均有異議。經(jīng)審查,證據(jù)1、證據(jù)2證明的部分內(nèi)容缺乏客觀性、關(guān)聯(lián)性,本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2017年5月17日,原告王春城與被告楊某某達成房屋買賣協(xié)議,被告將其所有的位于甘南縣甘南鎮(zhèn)繁榮街的一棟磚平房以90,000.00元的價格賣給了原告王春城,王春城分三次向原告楊某某交付買房款50,000.00元。同年6月1日,雙方交付了房屋。2017年7月9日,因鄰里糾紛等問題,被告楊某某將49,000.00元房款(扣除王春城砍伐樹木款1,000.00元)退還給了原告王春城,雙方解除了房屋買賣合同。房屋交付后至買賣合同解除前,原告對該房屋進行了添附,在院內(nèi)搭建了倉房,打了水泥地面,并砌了院墻,其價值原告按4000.00元主張并要求被告進行賠償。
本院認為,當(dāng)事人對自己的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。該案法律關(guān)系應(yīng)為房屋買賣合同糾紛。其雙方爭議的焦點是關(guān)于原告主張的房屋買賣添附費用4000.00元的事實即責(zé)任承擔(dān)問題。在訴訟中,原告未提供充分的證據(jù)證明其主張的成立,該主張亦沒有事實和法律依據(jù),故本院不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告王春城的訴訟請求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50.00元,減半收取25.00元,由原告王春城負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。
審判員 馬永權(quán)
書記員: 喬娜
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