原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，黑龍江省北安市。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，黑龍江省北安市。
委托訴訟代理人：李云生，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。
被告：叢某，女，xxxx年xx月xx日出生，原住黑龍江省五大連池市。

原告王某某與被告王某某、叢某民間借貸糾紛一案，本院于2016年11月24日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、被告王某某委托訴訟代理人李云生到庭參加了訴訟，被告叢某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求二被告給付原告借款本金20萬(wàn)元；2、要求二被告按照法律規(guī)定給付利息；3、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年5月21日，被告叢某與原告王某某簽訂《房屋抵押協(xié)議》，約定被告叢某向原告借款20萬(wàn)元，還款日期為2016年6月20日。被告叢某以被告王某某名下的冠安世紀(jì)花園小區(qū)三期7、8號(hào)樓的1單元201室及7單元1102室抵押給原告。現(xiàn)原告起訴，要求二被告給付原告借款本金20萬(wàn)元，要求二被告按照法律規(guī)定給付利息，訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。被告叢某向原告借款20萬(wàn)元，有原告提供的房屋抵押協(xié)議、匯款收據(jù)及各方當(dāng)事人的陳述足以為憑；叢某向原告借款提供給原告與王某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，雖然不是王某某本人交給的原告，但事后原告找到王某某后，雙方又重新簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，可視為王某某對(duì)叢某在原告處借款20萬(wàn)元，同意用自有房屋為其抵押，王某某以房屋為他人債務(wù)作抵押意思表示真實(shí)且清楚明確，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。被告王某某與原告王某某之間抵押合同成立且有效，因該抵押未辦理登記，致使抵押物權(quán)尚未設(shè)立，但雙方抵押合同成立，被告王某某應(yīng)依法承擔(dān)合同責(zé)任。因簽訂的“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”即：抵押合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)債務(wù)償還，故具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)為，被告王某某在提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告要求王某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任，無(wú)法律依據(jù)，不能依法支持；被告叢某未給原告出具借據(jù)，原告雖然口頭承認(rèn)借款系5分利息，但未向法院提供證據(jù)加以證明，故應(yīng)按無(wú)利息約定處理，逾期利息可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定：“既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持”的規(guī)定保護(hù)。
綜上所述，原告王某某要求被告叢某給付原告借款本金20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；王某某應(yīng)對(duì)上述借款債務(wù)人在抵押擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告叢某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票期限屆滿無(wú)故未到庭參加訴訟，可依法缺席判決。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百一十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第二十九條之規(guī)定,判決如下：

一、被告叢某自本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告王某某借款本金20萬(wàn)元；
二、被告叢某自本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告王某某借款逾期利息從2016年6月21日起至實(shí)際給付之日，以本金20萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率6%計(jì)算；
三、被告王某某對(duì)上述借款及利息，在抵押房產(chǎn)（冠安世紀(jì)花園小區(qū)三期7、8號(hào)樓1單元201室、面積96.62平方米及7單元1102室、面積80.79平方米）價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1520.00元，公告費(fèi)560.00元，合計(jì)6380.00元，由被告叢某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李桂云 審　判　員　　劉　東 人民陪審員　　李曉莉

書(shū)記員：王鶴丹