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王某琴、王某強(qiáng)合同糾紛二審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審原告):王某琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽(yáng)市高新區(qū)。
委托訴訟代理人:陳杰,湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):王某強(qiáng),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽(yáng)市襄州區(qū)。
委托訴訟代理人:周睿、李燕南,湖北真武律師事務(wù)所律師。

上訴人王某琴因與被上訴人王某強(qiáng)合同糾紛一案,不服襄陽(yáng)市襄城區(qū)人民法院(2017)鄂0602民初135號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年06月05日立案后,依法組成合議庭,開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人王某琴及其委托訴訟代理人陳杰,被上訴人王某強(qiáng)的委托訴訟代理人周睿、李燕南到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某琴上訴請(qǐng)求:依法撤銷(xiāo)(2017)鄂0602民初135號(hào)民事判決,依法改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由:一、一審認(rèn)定“房屋的一、二層系當(dāng)事人父母遺留共同財(cái)產(chǎn)而將房屋的三、四層認(rèn)定為被告王某強(qiáng)出資加建”是完全錯(cuò)誤的。二、被告的隱瞞、欺詐行為證據(jù)確鑿,一審認(rèn)為被告無(wú)法隱瞞及被告不存在欺詐行為是十分錯(cuò)誤的。三、《拆遷款分配協(xié)議》未載明全部補(bǔ)償款數(shù)額,也未約定對(duì)剩余拆遷款進(jìn)行分配和歸屬,則原告主張要回法定屬于自己的份額是合理的、合法和公平的。四、房屋拆遷款項(xiàng)分配協(xié)議書(shū)屬于顯失公平,應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)。五、一審判決明顯帶有偏向性和主觀性。
王某強(qiáng)辯稱(chēng),一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,請(qǐng)求二審駁回上訴人的上訴請(qǐng)求,維持原判。
王某琴向一審法院起訴請(qǐng)求:1.撤銷(xiāo)原、被告于2016年6月27日簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償款分配協(xié)議。2.確認(rèn)原告對(duì)被繼承人豆元芝遺留的位于襄陽(yáng)市襄城區(qū)虹橋路11號(hào)樓房的拆遷補(bǔ)償款2833526元具有三分之一的所有權(quán),即944508元。3.由被告王某強(qiáng)返還原告應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款394508元(扣除被告王某強(qiáng)支付的550000元)。4.本案全部訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí):原、被告及案外人王某珍系同胞兄妹。其父親王光付,母親豆元芝(竇遠(yuǎn)芝)生前居住在襄陽(yáng)市××城區(qū)××社區(qū)××(××城××)。
原告王某琴1988年結(jié)婚另居。案外人王某珍1997年結(jié)婚另居。被告王某強(qiáng)1990年結(jié)婚。1996年2月27日,豆元芝(竇遠(yuǎn)芝)為住房辦理了房屋所有權(quán)證。該證載明:房屋所有權(quán)人竇遠(yuǎn)芝,房屋坐落在襄城區(qū)檀溪居委會(huì)2組,層數(shù):2層,建筑面積:172.83平方米。此房屋系當(dāng)事人父母遺留共同財(cái)產(chǎn)。
2001年,被告王某強(qiáng)出資,聘請(qǐng)案外人劉順柱為包工頭對(duì)房屋進(jìn)行改擴(kuò)建,裝修。擴(kuò)建后,房屋面積由原來(lái)172.83平方米(每層約86平方米)增加為417.08平方米(每層104.27平方米)。
當(dāng)事人父親王光付系內(nèi)燃機(jī)車(chē)廠退休工人,長(zhǎng)期患病,2005年9月因病死亡;母親豆元芝沒(méi)有工作,長(zhǎng)期患病,2011年5月因交通事故死亡。2016年,襄陽(yáng)市政府決定對(duì)包括爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的長(zhǎng)虹社區(qū)居委會(huì)片區(qū)進(jìn)行城中村改造。改造征遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按區(qū)位價(jià)。2016年4月19日,原、被告及王某珍出具委托書(shū),共同委托王鳳玲(被告王某強(qiáng)之妻)全權(quán)代辦征遷事宜。委托書(shū)內(nèi)容:“因母親豆元芝過(guò)世,經(jīng)兄妹三人協(xié)商,位于襄城××路××號(hào)房屋征遷事項(xiàng),委托王鳳玲全權(quán)代辦處理;征遷補(bǔ)償款分配由兄妹三方協(xié)商分配,若由此引發(fā)爭(zhēng)議,由兄妹三方協(xié)商解決,與長(zhǎng)虹社區(qū)及城西征遷指揮部無(wú)關(guān)。委托人王某強(qiáng)王某琴王某珍見(jiàn)證人尤某2016年4月19日?!贝撕?,被告王某強(qiáng)之妻王鳳玲就以王鳳玲、曾鳳蓮、王鳳琴、王夢(mèng)崟四人名義向征遷指揮部上報(bào)征遷戶(hù)數(shù)。同年4月25日,襄陽(yáng)市襄城區(qū)長(zhǎng)虹社區(qū)居委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)虹社區(qū))公示本案訴爭(zhēng)房屋四層,征遷面積為:王鳳玲(被告之妻)104.27㎡;曾鳳蓮104.27㎡;王鳳琴104.27㎡;王夢(mèng)崟(被告之女)104.27㎡,合計(jì)417.08㎡。之后,城西征遷指揮部與王鳳玲等四人簽訂了征遷補(bǔ)償協(xié)議。并按協(xié)議進(jìn)行了征遷。原、被告一致認(rèn)可拆遷補(bǔ)償款總額為2833526元。
2017年2月24日,長(zhǎng)虹社區(qū)為被告出具證明,我社區(qū)居民王某強(qiáng)……,在一期自建房征遷過(guò)程中,其妹王某琴和王某珍到過(guò)我居委會(huì)進(jìn)行過(guò)征遷政策和房屋補(bǔ)償款相關(guān)事宜咨詢(xún)。
2016年6月26日,原、被告及案外人經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)父母遺留的房屋征遷款進(jìn)行了分割。并于同年6月27日,簽訂了《關(guān)于原虹橋路11號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配協(xié)議書(shū)》,其內(nèi)容為:茲原虹橋路11號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償款,經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方王某強(qiáng)(身份證號(hào):)給予乙方王某琴(身份證號(hào):)人民幣550000元(大寫(xiě)伍拾伍萬(wàn)元整)、王某珍(身份證號(hào):)人民幣700000元(柒拾萬(wàn)元整)拆遷款項(xiàng)。至此,該拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配事宜全部結(jié)束,甲方在乙方簽訂該協(xié)議后立即支付乙方以上金額拆遷款項(xiàng),至此甲乙雙方需承認(rèn)該協(xié)議法律效力,不得對(duì)此(原虹橋路11號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償款)再進(jìn)行任何爭(zhēng)執(zhí)、追究與異議。協(xié)議簽訂當(dāng)日,被告通過(guò)王鳳玲銀行賬戶(hù)18×××08分別取款550000元、700000元,又分別存入原告和案外人王某珍之子張一博的銀行賬戶(hù)。原告以被告欺詐原告、隱瞞了征遷補(bǔ)償款總數(shù)、拆遷款分配協(xié)議書(shū)顯失公平為由,要求撤銷(xiāo)協(xié)議,重新分配征遷款。審理中,案外人王某珍明確表示,協(xié)議是兄妹三人真實(shí)意思表示,認(rèn)可涉案分配協(xié)議的效力
一審法院認(rèn)為,原告王某琴以被告王某強(qiáng)利用掌握的拆遷款優(yōu)勢(shì),隱瞞拆遷款總額、欺詐、逼迫、乘人之危原告為由,請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配協(xié)議書(shū)。無(wú)事實(shí)依據(jù),理由不能成立。理由是:首先,涉案的房屋客觀存在,面積是固定的;政府征遷過(guò)程中,宣傳告知征遷房屋的區(qū)位價(jià)和征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是公開(kāi)的;社區(qū)證實(shí),原告王某琴、案外人王某珍也到社區(qū)對(duì)房屋的補(bǔ)償事宜進(jìn)行了解。故在較長(zhǎng)的房屋征遷過(guò)程中,征遷款總額是無(wú)法隱瞞的。原告認(rèn)為被告存在隱瞞、欺詐行為,無(wú)證據(jù)證實(shí),其主張與事實(shí)不符。其次,原告認(rèn)為被告逼迫原告簽訂協(xié)議,本案中未提交證據(jù)證實(shí),原告訴稱(chēng)“被告逼迫原告簽訂協(xié)議”無(wú)事實(shí)依據(jù),不能成立。第三,原告認(rèn)為被告乘人之危,與原告簽訂分配協(xié)議。本案中原告提交其女購(gòu)買(mǎi)房屋的合同證實(shí)被告乘人之危,證據(jù)不足。第四,原告王某琴以被告王某強(qiáng)利用掌握的拆遷款優(yōu)勢(shì),與原告簽訂了顯示公平的分配協(xié)議書(shū),協(xié)議因顯失公平應(yīng)當(dāng)依法撤銷(xiāo),其理由不能成立。庭審中,多名證人證實(shí),涉案房屋增擴(kuò)建200多平方米及裝修系被告王某強(qiáng)出資,被告對(duì)房屋的增值、保值作出較大貢獻(xiàn)。原告王某琴主張系被繼承人王光付、豆元芝出資沒(méi)有證據(jù)證實(shí)。被告王某強(qiáng)出資建設(shè),貢獻(xiàn)較大,理應(yīng)多分。原告王某琴、被告王某強(qiáng)、案外人王某珍自愿簽訂分配協(xié)議,由原告王某琴、案外人王某珍各分得四層房屋其中一層的面積除裝修外的補(bǔ)償款,并不存在顯失公平情形。綜上,原告上述四種撤銷(xiāo)合同的理由均不能成立,其主張撤銷(xiāo)房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。其他訴訟請(qǐng)求因合同不符合撤銷(xiāo)條件,本院亦不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定,判決如下:駁回原告王某琴的全部訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)9300元減半收取4650元,由原告王某琴負(fù)擔(dān)。
本院二審期間,當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。二審查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致,本院予以確認(rèn)。

綜上所述,王某琴的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)7218元,由上訴人王某琴負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng) 魏 俊 審判員 嚴(yán)庭東 審判員 蘇 軼

書(shū)記員:徐雅楠

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