原告:王昌某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省潛江市，委托代理人：馮晨泉，湖北君任律師事務(wù)所律師。被告：宜昌三峽置業(yè)集團(tuán)有限公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)太平溪鎮(zhèn)許家沖村3組，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420506094473668R。法定代表人：楊新桂，該公司總經(jīng)理。委托代理人：熊發(fā)蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌三峽置業(yè)集團(tuán)有限公司員工，住重慶市梁平縣，

原告王昌某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付裝修工程欠款351260元（其中14萬(wàn)元系繳納的合同保證金，其余的211260元是工程款），并自2017年1月15日起計(jì)算銀行同期貸款利息至全部清償之日止，暫計(jì)算至2017年8月17日，為9083元。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年7月初原、被告達(dá)成合意，被告將宜昌市伍家崗區(qū)鑫鼎大廈八樓辦公樓的裝修項(xiàng)目以包工包料的形式承包給原告施工。2016年7月20日被告收取原告的合同保證金人民幣14萬(wàn)元，2016年7月24日雙方簽訂《內(nèi)部協(xié)議書》。協(xié)議簽訂后原告立即組織人員展開施工，自原告進(jìn)場(chǎng)施工到項(xiàng)目完工被告僅支付少量裝修費(fèi)用。2016年12月30日被告承諾于2017年1月15日之前付清全部裝修款項(xiàng)，但至今被告未按承諾向原告支付拖欠的裝修款，亦未返還合同保證金，故訴至法院。被告三峽置業(yè)公司的委托代理人在庭審中表示：被告方收取原告14萬(wàn)元合同保證金屬實(shí)，但其中2萬(wàn)元已經(jīng)作為介紹費(fèi)支付給原告帶來(lái)的介紹人，被告實(shí)際僅收取12萬(wàn)元。被告方未向原告承諾過(guò)2017年1月5日前付清裝修款，本案訴爭(zhēng)工程雖已完工，但并未驗(yàn)收、結(jié)算，且由于原告經(jīng)常催款導(dǎo)致被告無(wú)法正常辦公。另外被告公司法定代表人向本院提交一份書面意見：1、內(nèi)部協(xié)議書無(wú)效。2、關(guān)于張紹倫個(gè)人收到王昌某14萬(wàn)元與公司和我本人沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有進(jìn)入公司賬戶，屬于他們自然人之間的個(gè)人行為，與公司無(wú)關(guān)，更與我個(gè)人無(wú)關(guān)。3、錄音證據(jù)是他們串通一氣，損害公司利益的非法行為，公司將依法追究責(zé)任。錄音第九條顯示當(dāng)事人人身受到威脅，法庭不應(yīng)該采信。4、請(qǐng)求賠償被告的房屋租賃直接損失，每月每平方是多少算多少。5、被告所租賃的房子至今原告用鎖鎖住，不讓承租人使用。6、原告不辦理所謂的裝修工程結(jié)算清單手續(xù)，強(qiáng)占強(qiáng)拿租賃房屋單位財(cái)務(wù)，其中將價(jià)值4萬(wàn)余元的酒偷走。本案在審理過(guò)程中，原告王昌某向本院提交申請(qǐng)，變更訴訟請(qǐng)求，僅請(qǐng)求法院判令被告向原告返還合同保證金14萬(wàn)元，本院予以準(zhǔn)許。
原告王昌某與被告宜昌三峽置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三峽置業(yè)公司”）裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2017年10月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王昌某及其委托代理人馮晨泉和被告三峽置業(yè)公司的委托代理人熊發(fā)蘭到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告三峽置業(yè)公司在庭審中承認(rèn)收取了原告14萬(wàn)元合同保證金，雖被告陳述在收款時(shí)拿出了2萬(wàn)元支付給原告帶來(lái)的介紹人，但未舉出證據(jù)證明，且被告三峽置業(yè)公司加蓋公章的收條中清楚載明收到王昌某合同保證金金額為“壹拾肆萬(wàn)元”，故對(duì)原告主張的這一事實(shí)本院予以確認(rèn)。被告三峽置業(yè)公司收取原告14萬(wàn)元合同保證金并無(wú)合同約定，且現(xiàn)本案訴爭(zhēng)工程已完工，雖雙方未辦理書面驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，但被告無(wú)權(quán)扣押原告的合同保證金不予歸還。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

被告宜昌三峽置業(yè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)，向原告王昌某返還合同保證金140000元。如果被告未按本判決指定的期間向原告履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)1550元，由宜昌三峽置業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　李　琳

書記員：夏夢(mèng)蝶