原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，：xxxx。
委托代理人徐祖群，湖北漢江源律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般訴訟代理。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，：xxxx。
委托代理人李波，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般訴訟代理。

原告王某某訴被告王某合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院于2012年12月10日受理后，依法由審判員楊思孝適用簡(jiǎn)易程序于2013年5月30日、2013年6月13日、2013年12月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。王某某、徐祖群、李波到庭參加了訴訟。現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：王某與王某某等四人簽訂了《聯(lián)合建房協(xié)議》并與王某某簽訂了《聯(lián)合建房合同書(shū)》，約定王某某出資126000元，分得面積100平方米的房屋一套。2007年3月31日，王某與王某某簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定由王某負(fù)責(zé)建設(shè)，并在交房之日起一年內(nèi)為王某某辦理好房產(chǎn)證和土地使用證，王某某在收到兩證后支付剩余的26000元。后王某向王某某交付了房屋，房屋面積為120余平方米。2011年5月18日，王某為王某某辦理了房產(chǎn)證和土地使用證，房屋登記建筑面積為80平方米。2011年5月24日，王某某向王某出具了欠據(jù)一張。
另查明，2012年8月16日，王某向本院起訴要求王某某支付剩余房款等，王某某以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積與實(shí)際面積不符進(jìn)行抗辯。本院判決王某某向王某償付剩余的房款。王某某不服判決，提起上訴。十堰市中級(jí)人民法院認(rèn)為：雙方的合同中沒(méi)有明確約定辦證面積，王某某接受房屋產(chǎn)權(quán)證后未提出異議，并向王某出具了欠據(jù)一張，表明其接受了王某對(duì)合同的履行；同時(shí)王某向王某某交付的房屋面積超出合同約定的面積，在房屋價(jià)款不變的前提下，王某某是現(xiàn)實(shí)利益獲得者。王某的行為并未損害王某某的利益，該履行行為無(wú)瑕疵。據(jù)此，作出了（2013）鄂十堰中民三終字第00081號(hào)民事判決書(shū)，判決駁回上訴，維持原判。

本院認(rèn)為：王某與王某某等人間系聯(lián)合建房關(guān)系，王某無(wú)權(quán)開(kāi)發(fā)商品房出售。雙方合同約定王某應(yīng)為王某某代辦房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)王某已履行了其義務(wù)，該履行行為無(wú)瑕疵。因此，王某某要求王某重新給其按實(shí)際面積辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付遲延辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的違約金19309.26元的請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，其請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)383元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號(hào)：17-245601040000333。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　楊思孝

書(shū)記員：陳芳