原告：王旻星,女，漢族，xxxx年xx月xx日出生,住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人：唐軍，湖北百思特律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
委托代理人：劉祖貴，湖北百思特律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：宜昌華某商業(yè)管理有限公司，住所地湖北省宜昌市常劉路27-11號。
法定代表人：王文忠，該公司董事長。
委托代理人：郭繼紅，該公司法務(wù)部經(jīng)理，特別授權(quán)代理。
被告：湖北省華某投資發(fā)展有限公司，住所地湖北省宜昌市常瀏路27-11號。
法定代表人：王東偉，該公司董事長。
委托代理人：郭繼紅，該公司法務(wù)部經(jīng)理，特別授權(quán)代理。

原告王旻星與被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月29日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員唐靜獨任審判，于2018年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王旻星及其委托代理人唐軍、劉祖貴，被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司的委托代理人郭繼紅到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王旻星訴稱，2011年1月16日，原告（甲方）與宜昌華某商業(yè)管理有限公司（乙方）簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理合同》，約定：甲方將位于宜昌市紅星美凱龍華某店×××號樓×××層的×××號商鋪委托乙方經(jīng)營管理；委托期限為2012年3月1日至2022年2月28日；自2015年3月1日起乙方向甲方支付收益款，第一年14868元，第二年16992元，第三年19116元……付款期限為每季度最后一個月下旬付該季度的收益款，乙方逾期付款的，每天支付該季收益款的1‰的滯納金。另外，湖北省華某投資發(fā)展有限公司為收益款的支付提供擔(dān)保。截止2018年2月28日，宜昌華某商業(yè)管理有限公司拖欠收益款27386.62元，故原告訴至法院請求判令:1、被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司支付截止2018年2月28日為止拖欠的收益款27386.62元；2、被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司支付截止2018年2月28日為止的滯納金25582.48元，并自2018年2月28日起至清償完畢之日止，每日按欠付收益款的1‰支付滯納金；3、判令被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司公司對上述第1、2項的全部款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司辯稱，1、對已付給原告的租金無異議，對尚欠租金有異議，應(yīng)支付的數(shù)額與原告的算法有差距，我方還要代扣稅款，而原告未扣減稅款；2、我公司目前經(jīng)營困難，請求免除滯納金或依法調(diào)減為參照銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算。
被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司辯稱，請求法院結(jié)合市場因素，適用情勢變更原則，調(diào)整《商鋪委托經(jīng)營管理合同》約定的收益款標(biāo)準(zhǔn)并解除我公司的連帶保證責(zé)任。
經(jīng)審理查明，2011年1月16日，原告王旻星（甲方）與宜昌華某商業(yè)管理有限公司（乙方）、擔(dān)保方湖北省華某投資發(fā)展有限公司簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理合同》一份，約定：甲方擁有紅星美凱龍宜昌華某店×××號樓×××層×××號商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；甲方將紅星美凱龍宜昌華某店×××號樓×××層×××號商鋪委托乙方經(jīng)營管理；委托期限為2012年3月1日至2022年2月28日；自2015年3月1日起至2016年2月29日收益款為自2015年3月1日起乙方向甲方支付收益款，第一年14868元（稅前），第二年16992元（稅前），第三年19116元（稅前）……；乙方每年按季度分四次向甲方支付收益款，于每季度最后一個月下旬付該季度的收益款；乙方逾期付款的，逾期一天按已約定收益款的1‰向甲方支付滯納金；甲方商鋪委托經(jīng)營管理所獲得的委托經(jīng)營收益款，其稅賦由乙方統(tǒng)一代扣代繳；擔(dān)保方保證乙方按本合同第三條的約定向甲方支付相應(yīng)的收益款等內(nèi)容。湖北省華某投資發(fā)展有限公司作為擔(dān)保方在《商鋪委托經(jīng)營管理合同》上加蓋印章。
合同履行過程中，宜昌華某商業(yè)管理有限公司多次向原告王旻星遲延支付收益款，遂引發(fā)訴訟。庭審后即2018年11月15日，經(jīng)原告再次核算，2015年3月1日至2018年2月28日期間，宜昌華某商業(yè)管理有限公司應(yīng)付收益款（稅前）金額為50976元，截止2018年2月28日宜昌華某商業(yè)管理有限公司實付收益款23589.38元，尚欠收益款（稅前）27386.62元未付。
經(jīng)本院多次主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
上述事實，有《商鋪委托經(jīng)營管理合同》等證據(jù)及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷作證，事實清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告王旻星與被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》系各方當(dāng)事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按約履行各自的義務(wù)。被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司未按約支付收益款，應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。湖北省華某投資發(fā)展有限公司自愿為被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司的上述債務(wù)提供保證，但未明確保證責(zé)任的方式，視為連帶責(zé)任保證，故原告王旻星所提應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原、被告對欠付的收益款是否應(yīng)扣減稅款存在爭議。《商鋪委托經(jīng)營管理合同》明確約定應(yīng)付收益款為稅前金額?！渡啼佄薪?jīng)營管理合同》還約定“甲方商鋪委托經(jīng)營管理所獲得的委托經(jīng)營收益款，其稅賦由乙方統(tǒng)一代扣代繳”，該約定應(yīng)理解為原告王旻星委托被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司從應(yīng)支付的收益款中扣除稅款并代為向稅務(wù)主管機關(guān)繳納，即稅款依據(jù)代繳情況據(jù)實結(jié)算。被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司未能舉證證實其完成代繳稅款義務(wù)，即被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司未能依約代繳稅款，故原告王旻星關(guān)于支付稅前收益款的主張，合法有據(jù)，本院予以確認(rèn)。
原告王旻星按《商鋪委托經(jīng)營管理合同》約定的滯納金計算方式主張滯納金，該約定標(biāo)準(zhǔn)明顯過分高于其實際損失，被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司請求調(diào)整減少，符合法律規(guī)定，本院參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算。原告王旻星主張的2018年2月28日前滯納金，庭審已查明被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司多次遲延支付收益款，致使滯納金的計算基數(shù)不斷發(fā)生變化，對應(yīng)的起算時間節(jié)點亦不斷變化，故2018年2月28日前的滯納金牽涉復(fù)雜而專業(yè)的會計核算。經(jīng)本院釋明并詢問原告王旻星是否申請會計事務(wù)司法鑒定，其表示不申請鑒定，故原告王旻星主張的2018年2月28日前的滯納金本院不予支持，對此后的滯納金按中國人民銀行同期貸款利率予以支持。被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司關(guān)于解除擔(dān)保責(zé)任和調(diào)整收益款標(biāo)準(zhǔn)的抗辯，缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第十九條，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司向原告王旻星支付截止2018年2月28日的收益款27386.62元（稅前），并以27386.62元為基數(shù)，從2018年3月1日起至實際清償之日止按中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告王旻星支付滯納金。
二、被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司對被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告王旻星的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費516元（原告已預(yù)交），減半收取258元，由被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司連帶負(fù)擔(dān)。被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費在本判決生效后十日內(nèi)一并直接給付原告王旻星。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 唐靜

書記員： 胡晨