原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：上海佩某建筑裝潢工程有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：華滕，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：解煥宇，北京盈科(上海)律師事務所律師。
　　原告王某某與被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司(以下簡稱“佩某公司”)裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年12月16日公開開庭進行了審理。原告王某某和被告佩某公司的委托訴訟代理人解煥宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告王某某向本院提出訴訟請求：1.請求判決確認原告與被告之間的裝修合同于2019年9月16日解除；2.判令被告向原告歸還小區(qū)大門鑰匙；3.判令被告賠償因施工逾期給原告所造成的各項損失37,637元(包括已交付給被告的28,000元二期工程款；預先支付給被告的3,117元水泥板等材料費；因裝修逾期造成的原告額外3個月租房費用5,121元；因裝修逾期導致的購置裝修材料變質(zhì)損失2,199元；原告自愿退還被告增加的地下室砌墻兩個工期的費用800元，在該項訴請中予以抵扣)。事實與理由：2019年4月16日起，原告因裝修事宜與被告協(xié)商，并于2019年4月20日簽訂《上海市室內(nèi)裝飾施工合同》一份，約定被告對原告位于上海市松江區(qū)洞塔路XXX弄XXX號聯(lián)列住宅(以下簡稱“涉案房屋”)進行裝修，裝修方式為包工不包料，由原告負責所有材料的購置，工程造價70,000元，裝修期限四個月以內(nèi)，被告進場當天由原告預付50%的工程款35,000元，工程進度超過一半原告再付40%的工程款28,000元，剩余10%工程款7,000元待驗收后一周內(nèi)一次性付清。合同簽訂后，原告依約于2019年4月22日向被告轉(zhuǎn)賬支付35,000元，又于2019年6月21日在被告威脅下向被告轉(zhuǎn)賬支付28,000元。但被告在裝修過程中經(jīng)常無故停工，導致工期嚴重拖延，原告雖多次催促，被告仍以欺騙敷衍的手段拖延，故原告要求解除合同，請求法院支持原告的訴訟請求。
　　被告佩某公司辯稱，同意解除合同，但是原告無合同解除權，合同系被告當庭合意解除，原告在此前單方解除合同已屬于違約。不同意原告的第二項訴訟請求，小區(qū)大門鑰匙被告已經(jīng)通過快遞的形式歸還原告。不同意原告的第三項訴訟請求，被告已經(jīng)實際進行了施工，3,117元水泥板等材料費應用于抵扣原告欠付款項，原告要求要求被告支付額外租房費用無事實和法律依據(jù)，裝修材料是否存在變質(zhì)損壞被告不清楚，與被告無關。此外，應額外抵扣的地下室砌墻工程量認可原告主張的數(shù)字，不另行提出反訴。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理查明事實如下：
　　2019年4月20日，原、被告簽訂《上海市室內(nèi)裝飾施工合同》一份，約定被告對涉案房屋進行裝修，裝修方式為被告包工、原告提供主材和輔料，工程造價70,000元，裝修期限四個月以內(nèi)，被告入場由原告支付50%的工程款35,000元，工程進度超過一半原告再付40%的工程款28,000元，剩余10%工程款7,000元待工程竣工驗收后付清。合同附件一對甲方提供的材料、設備作了約定，合同附件二對乙方主要的作業(yè)工程作了約定。
　　2019年4月22日，原告向被告轉(zhuǎn)賬支付35,000元。
　　2019年6月21日，原告向被告轉(zhuǎn)賬支付28,000元。
　　此后，被告對涉案房屋內(nèi)進行了施工，但因工期進行過程中屢次出現(xiàn)停工情況，直至2019年9月仍未完工。
　　2019年9月6日，被告的法定代表人華滕在微信聊天中承諾“木工9月11號結束，瓦工23號結束，油漆工10月3號結束，剩下的成品安裝，10月4號開始?！痹鎸Υ吮硎就?。
　　2019年9月16日，因油漆工未進場施工，原告通過微信質(zhì)問被告，被告表示要走司法程序，原告遂通知被告次日到工地辦理交接、清點材料，被告稱不會到工地交接，大門鑰匙暫時交不了。
　　此后，原告更換門鎖并自行收回了涉案房屋，并另行委托其他裝修公司繼續(xù)進行涉案房屋的裝修。
　　審理中，關于被告已完工部分的工程量，原告稱被告的水電工程和木工做了一大半、泥瓦工做了不到三分之一、油漆工和樓梯裝修完全沒做，被告則稱其已完成百分之八九十的施工工程，只剩下收尾工作了。鑒于后續(xù)裝修已覆蓋，對于已完工工程量原、被告均同意由本院結合證據(jù)予以酌定。
　　以上事實，由《上海市室內(nèi)裝飾施工合同》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信記錄、當事人的陳述等證據(jù)證實，本院予以確認。
　　本院認為，被告公司并無裝飾裝修相應的施工資質(zhì)，故原、被告之間簽訂的《裝修全包合同》應屬無效。鑒于被告已經(jīng)實際完成涉案房屋內(nèi)的部分工程，本院根據(jù)合同項目內(nèi)容、微信聊天記錄內(nèi)容和雙方當事人的陳述等酌情確定已完成工程量為42,000元，原告自愿退還被告增加的地下室砌墻兩個工期的費用800元，于法不悖，本院予以認可，該項費用可于應退還工程款中予以抵扣，故被告應向原告退還工程款20,200元。至于被告在微信中承諾退還的預支的3,117元水泥板等材料費，因不存在需要抵扣的費用，也應向原告退還。對于原告主張的因裝修逾期造成的原告額外3個月租房費用5,121元以及因裝修逾期導致的購置裝修材料變質(zhì)損失2,199元，并未提供充分證據(jù)予以證明，但考慮到本案中被告確實存在因自身原因?qū)е掠馄诳⒐さ氖聦?，可能對原告造成一定損失，本院酌情參照合同確定的工期、當事人的過錯和本案的實際情況，酌情確定被告應向原告賠償各項損失2,000元。對于原告要求被告歸還小區(qū)大門鑰匙的訴訟請求，因被告在微信聊天記錄中明確表示不愿歸還，且未提供其已事后歸還的相關證據(jù)，本院對此一并予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第(一)項、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第三條第二款之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認原告王某某與被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司于2019年4月20日簽訂的《上海市室內(nèi)裝飾施工合同》無效；
　　二、被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某歸還上海市松江區(qū)洞塔路XXX弄XXX號聯(lián)列住宅所在小區(qū)的大門鑰匙；
　　三、被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某退還已收裝修款20,200元；
　　四、被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某退還預支材料費3,117元；
　　五、被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某賠償損失2,000元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費741元，減半收取計370.5元，由原告王某某負擔121.5元(已付)，由被告上海佩某建筑裝潢工程有限公司負擔249元(于本判決生效后七日內(nèi)繳付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：暨秉恒

書記員：姚吉妮