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王某某與郭某某、王某某土地承包經(jīng)營權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺縣。
委托訴訟代理人:劉海蘇,女,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住邢臺縣,系原告王某某妻子。
委托訴訟代理人:馬立國,河北君合欣律師事務所律師。
被告:郭某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺縣。
委托訴訟代理人:郭兵魁,男,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住邢臺縣,系邢臺縣西黃村鎮(zhèn)西黃村村民委員會推薦代理。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺縣。

原告王某某與被告郭某某、王某某土地承包經(jīng)營權糾紛一案,本院于2018年1月29日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人劉海蘇、馬立國,被告郭某某及其委托訴訟代理人郭兵魁,被告王某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
王某某向本院提出訴訟請求:1.依法判令二被告退還原告西五園(五園)承包地0.2畝,地面上不能有建筑物;2.由被告郭某某賠償原告經(jīng)濟損失2500元;3.本案訴訟費用由二被告承擔。事實與理由:2001年經(jīng)西黃村村委會批給王某某建民房一處,第一排商品房長20米,第二排住房,房后空地歸王某某使用。建房時郭某某阻撓無法施工,經(jīng)雙方協(xié)商誤工費1200元,當時原告缺現(xiàn)金,只給了200元。其他1000元用地作價,耕種四年為限商定。后郭某某在耕種期間,未經(jīng)王某某許可私自將0.2畝耕地賣給王某某建房。原告當時找郭某某,其答應到時歸還耕地。后多次找二被告,二被告卻拒不配合。2017年經(jīng)劉拉景從中調解,原告補償了被告郭某某1500元,其才將上述0.2畝以外的地歸還了原告確權,另外剩余的0.2畝至今仍未退還。綜上,二被告的行為已侵犯了原告的土地承包經(jīng)營權,應返還土地,賠償損失。
郭某某辯稱,爭議的土地是原告作為補償款抵頂給被告郭某某的,期限不是4年,而是承包經(jīng)營權的全部期限。當時原告也沒有給被告200元。2017年土地確權時,原告給付被告郭某某1500元,被告郭某某將現(xiàn)地貌歸還給原告,并不包括爭議的0.2畝土地。
王某某辯稱,其建房占用的土地是與被告郭某某交換土地所得。此案與被告王某某沒有任何關系,原告不應起訴被告,請法院依法駁回對被告王某某的訴訟請求。
對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實,本院予以確認。對于雙方有爭議的事實,本院經(jīng)審理認定如下:1999年原告承包邢臺縣西黃村鎮(zhèn)西黃村村西五園水澆地0.68畝(西至菜地邊,東至張雙景地西邊,南至地外堾,北至垅口地堾)。2001年邢臺縣西黃村鎮(zhèn)西黃村村民委員會規(guī)劃宅基地,原告占用了被告郭某某開墾的荒地建房。經(jīng)原被告口頭協(xié)商,原告應給付被告郭某某補償款1200元,因原告資金緊張,原告便將其承包的西五園水澆地0.68畝交由被告郭某某耕種,用于抵頂補償款。在被告郭某某耕種西五園水澆地期間,被告王某某未經(jīng)原告同意與被告郭某某達成協(xié)議,被告王某某占用了部分的西五園水澆地建房(房屋西墻占用3.6米,房屋南墻占用14.8米)。2017年9月29日,原告和被告郭某某達成協(xié)議,主要內容為:被告郭某某開墾的荒地一處同意原告建房占用,被告郭某某將西五園耕地現(xiàn)地貌退還給原告進行確權,原告一次性給付被告郭某某荒地開墾費1500元。簽訂協(xié)議后,原告給付被告郭某某1500元,被告郭某某退還了原告西五園水澆地0.48畝,現(xiàn)訴爭的土地由被告王某某占用。
另查明,被告王某某占用的西五園水澆地屬于耕地,被告王某某所建房屋未經(jīng)有關政府職能部門批準。

本院認為,被告郭某某與原告達成協(xié)議將西五園耕地現(xiàn)地貌退還給原告進行確權,且訴爭的土地登記在原告名下,故原告享有該訴爭土地的承包經(jīng)營權。被告王某某未經(jīng)有關政府職能部門批準,即占用耕地建房,違反了法律強制性規(guī)定,原告可申請有關政府職能部門對其行為進行處理,處理完畢后原告可另行主張權利。因原、被告于2017年9月29日達成的協(xié)議中未涉及原告經(jīng)濟損失且雙方約定無其他爭議,故對原告要求被告郭某某賠償經(jīng)濟損失2500元的訴請,本院不予支持。
依照《中華人民共和國物權法》第九條、第一百二十八條,《中華人民共和國土地管理法》第三十六條的規(guī)定,判決如下:

一、邢臺縣西黃村鎮(zhèn)西黃村村西五園水澆地0.68畝的土地承包經(jīng)營權歸原告王某某所有。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費80元,減半收取計40元,由被告王某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 蔣鐵雷

書記員: 程洋

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