申請(qǐng)人：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊州市沙市區(qū)。委托代理人：萬(wàn)光華，湖北楚明律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人：吳某（曾用名吳建軍），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。

申請(qǐng)人王某與被申請(qǐng)人吳某因買賣合同糾紛，申請(qǐng)人于2018年1月19日向本院提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，請(qǐng)求查封、扣押、凍結(jié)被申請(qǐng)人名下價(jià)值人民幣45萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)。案外人郭功琴自愿以其名下位于荊州市沙市區(qū)江津中路中行宿舍3棟東門4樓2號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：荊州房權(quán)證沙字第××號(hào)）為申請(qǐng)人向本院提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。經(jīng)審查，本院認(rèn)為，申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條、第一百零三條第一款、第一百零八條、第一百五十四條第一款第（四）項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百七十一條之規(guī)定，裁定如下：

一、查封、扣押、凍結(jié)被申請(qǐng)人吳某名下價(jià)值人民幣45萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)；二、查封案外人郭功琴向本院提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)人應(yīng)在裁定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；逾期不起訴或申請(qǐng)仲裁的，本院將解除訴前財(cái)產(chǎn)保全。本裁定送達(dá)后立即執(zhí)行。如不服本裁定，可以自收到本裁定書之日起五日內(nèi)向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止本裁定的執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十七條的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，應(yīng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前七日向本院提交書面申請(qǐng)，否則視為放棄延長(zhǎng)期限。

審判長(zhǎng)　　李江杰
審判員　　洪學(xué)梅
審判員　　杜　為

書記員：喻昭成