申請人：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊州市沙市區(qū)。委托代理人：萬光華，湖北楚明律師事務(wù)所律師。被申請人：吳某（曾用名吳建軍），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃岡市黃州區(qū)。

申請人王某與被申請人吳某因買賣合同糾紛，申請人于2018年1月19日向本院提出訴前財產(chǎn)保全申請，請求查封、扣押、凍結(jié)被申請人名下價值人民幣45萬元的財產(chǎn)。案外人郭功琴自愿以其名下位于荊州市沙市區(qū)江津中路中行宿舍3棟東門4樓2號房屋（產(chǎn)權(quán)證號：荊州房權(quán)證沙字第××號）為申請人向本院提供財產(chǎn)擔保。經(jīng)審查，本院認為，申請人的申請符合法律規(guī)定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零三條第一款、第一百零八條、第一百五十四條第一款第（四）項，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百七十一條之規(guī)定，裁定如下：

一、查封、扣押、凍結(jié)被申請人吳某名下價值人民幣45萬元的財產(chǎn)；二、查封案外人郭功琴向本院提供的擔保財產(chǎn)。申請人應(yīng)在裁定書送達之日起三十日內(nèi)依法提起訴訟或申請仲裁；逾期不起訴或申請仲裁的，本院將解除訴前財產(chǎn)保全。本裁定送達后立即執(zhí)行。如不服本裁定，可以自收到本裁定書之日起五日內(nèi)向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止本裁定的執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十七條的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請延長期限的，應(yīng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前七日向本院提交書面申請，否則視為放棄延長期限。

審判長　　李江杰
審判員　　洪學梅
審判員　　杜　為

書記員：喻昭成