原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃玲，上海徐衛(wèi)紅律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省，現(xiàn)住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省，現(xiàn)住上海市奉賢區(qū)。
　　原告王某與被告楊某某、劉某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某的委托訴訟代理人黃玲、被告楊某某、劉某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告歸還原告借款人民幣500,000元(以下幣種同)；2、判令兩被告支付原告以上述借款為本金，自2017年11月22日起至實(shí)際歸還日止，按月利率2%計(jì)算的利息；3、若兩被告未能歸還上述借款及利息，請(qǐng)求依法判令原告可就全部借款及利息實(shí)現(xiàn)位于上海市奉賢區(qū)吳塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱涉案房屋)的抵押權(quán)；4、律師費(fèi)20,000元由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告系朋友關(guān)系，兩被告因生意資金周轉(zhuǎn)所需，向原告借款500,000元，借款期限自2017年11月21日至2018年5月20日止。同時(shí)，為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，兩被告將其名下的房屋向原告辦理了抵押登記。然借款到期后，經(jīng)原告多次催討，均未果，故原告訴訟來院。
　　被告楊某某辯稱，經(jīng)案外人李義介紹至原告處借款，向原告及案外人姚某各借500,000元，實(shí)際取得借款本金942,000元，差額部分在收到原告及案外人姚某的轉(zhuǎn)賬當(dāng)日轉(zhuǎn)給了李義。當(dāng)時(shí)和介紹人口頭約定的借款利息為月利率1.4%，也曾將借款利息轉(zhuǎn)給了李義，具體數(shù)額以銀行流水為準(zhǔn)。另，鑒于辦理了涉案房屋的抵押登記，對(duì)原告要求實(shí)現(xiàn)涉案房屋抵押權(quán)的請(qǐng)求無異議，對(duì)原告主張的律師費(fèi)不予認(rèn)可。
　　被告劉某某辯稱，經(jīng)案外人李義介紹至原告處借款，向原告及案外人姚某各借500,000元，實(shí)際取得借款本金942,000元，差額部分在收到原告及案外人姚某的轉(zhuǎn)賬當(dāng)日轉(zhuǎn)給了李義。借款以我方名義借的，但實(shí)際款項(xiàng)不是我用的，當(dāng)時(shí)和介紹人口頭約定的借款利息為月利率1.4%，利息的支付情況我不清楚。一直在和原告協(xié)商借款歸還事宜，故律師費(fèi)不愿支付。另，涉案房屋辦理了抵押，對(duì)原告主張涉案房屋的抵押權(quán)無異議。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)：原告提供的原告身份證、兩被告身份證及戶籍信息資料、借條1份、《房地產(chǎn)借款抵押合同》1份、中國建設(shè)銀行個(gè)人賬戶支出交易明細(xì)1份、滬(2017)奉字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記證明1份，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。另，被告對(duì)原告提供的律師費(fèi)發(fā)票的真實(shí)性無異議，但不同意支付律師費(fèi)。本院經(jīng)審核，認(rèn)定如下：鑒于被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以認(rèn)定。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：兩被告系夫妻關(guān)系。原告經(jīng)案外人李義介紹與兩被告相識(shí)。2017年11月21日，原告與兩被告簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》一份，借款人及抵押人均為兩被告，借款金額為500,000元，借款用途為經(jīng)商，借款期限為6個(gè)月，自2017年11月21日起至2018年5月20日止(以實(shí)際放款日為準(zhǔn)，期限相應(yīng)順延)，借款利息按月利率2%計(jì)算。同時(shí)約定，抵押房產(chǎn)系權(quán)利人為兩被告的坐落于上海市奉賢區(qū)吳塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋。同年11月22日，原告以中國建設(shè)銀行的賬戶(賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)向被告楊某某(賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)轉(zhuǎn)賬500,000元。同日，兩被告再次向原告出具借條一份，載明：“借款金額：大寫人民幣伍拾萬元整……甲方承諾將于2018年5月20日之前歸還，到期尚未完全歸還，則未歸還部分按千分之五的日利息計(jì)算違約金。如雙方發(fā)生法律糾紛，乙方(出借人王某)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)由甲方承擔(dān)。……”兩被告均在該借條上簽字確認(rèn)，且由被告楊某某出具收條一份，確認(rèn)收到原告轉(zhuǎn)卡的借款500,000元。同年11月27日的滬(2017)奉字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記證明載明：“證明權(quán)利或事項(xiàng)：抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押(現(xiàn)房)；權(quán)利人：王某；義務(wù)人：劉某某、楊某某；坐落：奉賢區(qū)吳塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：500,000元；債務(wù)履行期限：2017年11月21日至2018年5月20日)”。然借款到期后，兩被告未能按約履行，原告經(jīng)多次催討無著，遂訴訟來院。
　　另查明，審理中，原告自認(rèn)被告楊某某以轉(zhuǎn)賬方式支付案外人李義43,000元，該案外人已轉(zhuǎn)交原告上述款項(xiàng)，故原告已收到兩被告支付的借款利息43,000元。
　　本院認(rèn)為，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。公民之間的合法借貸關(guān)系應(yīng)依法保護(hù)。本案中，被告楊某某、劉某某向原告王某借款，雙方簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，原告按約交付借款款項(xiàng)，被告再次出具借條及收條等，雙方借款事實(shí)客觀存在，借貸關(guān)系依法成立、合法有效?，F(xiàn)兩被告未按約的期限返還借款，顯屬違約，理應(yīng)承擔(dān)歸還借款并按約支付借款利息的民事責(zé)任。對(duì)于借款的利息，雙方在《借款抵押合同》中進(jìn)行了約定，且該約定并未違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，故本院予以確認(rèn)。兩被告未提供證據(jù)證明雙方口頭約定的借款利率為月利率1.4%，兩被告的上述抗辯意見，本院不予采納?，F(xiàn)原告自認(rèn)收到被告支付的借款利息43,000元，即2017年11月22日至2018年3月31日期間的借款利息被告已予以支付。對(duì)于抵押權(quán)，抵押權(quán)登記記載：抵押權(quán)登記的債權(quán)數(shù)額為500,000元，房地產(chǎn)抵押權(quán)人為王某，抵押權(quán)義務(wù)人為劉某某、楊某某。抵押權(quán)登記合法有效。對(duì)于原告要求行使抵押權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持，但應(yīng)當(dāng)限于抵押權(quán)登記的債權(quán)數(shù)額500,000元數(shù)額范圍內(nèi)。對(duì)原告主張的律師費(fèi)損失，系其為訴訟所實(shí)際支出，且雙方在借款合同中亦明確約定了該項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，本院亦予以支持，對(duì)具體數(shù)額本院結(jié)合本市律師行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等綜合考量，酌定為10,000元。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百一十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十八條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告王某借款人民幣500,000元；
　　二、被告楊某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告王某上述借款利息(以人民幣500,000元本金為基數(shù)，自2018年4月1日起至實(shí)際清償日止，按年利率24%計(jì)算)；
　　三、若被告楊某某、劉某某到期未履行上述第一、第二項(xiàng)判決義務(wù)，原告王某可以與被告楊某某、劉某某協(xié)議以坐落于上海市奉賢區(qū)吳塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室的抵押房產(chǎn)折價(jià)或申請(qǐng)拍賣、變賣該抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先在抵押權(quán)登記的500,000元債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告楊某某、劉某某所有(該抵押物另行設(shè)定其它抵押、司法限制除外)，不足部分由被告楊某某、劉某某清償；
　　四、被告楊某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告王某律師費(fèi)人民幣10,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣8,800元，減半收取計(jì)人民幣4,400元，由被告楊某某、劉某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！?br/>

審判員：何吉英

書記員：金玉利