原告：王某某。
被告：湖北楚某某置業(yè)有限公司，住所地：洪湖市新堤辦事處2組。
法定代表人：羅會智，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳榮茂，湖北興湖律師事務(wù)所律師。
被告：李長江。

原告王某某與被告湖北楚某某置業(yè)有限公司（以下簡稱楚某某公司）、被告李長江建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年5月23日立案后，依法組成合議庭，于2017年7月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、被告楚某某公司法定代表人羅會智、委托訴訟代理人陳榮茂、被告李長江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告楚某某公司支付工程款1198800元及利息。2.判令被告李長江負(fù)連帶清償責(zé)任；3、被告楚某某公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2015年4月27日，原告與被告楚某某公司簽訂一份《施工合同》，約定：被告楚某某公司將位于洪湖市大同湖管理區(qū)的“鼎盛經(jīng)典新城”房地產(chǎn)分項(xiàng)施工項(xiàng)目交原告承包施工，施工范圍包括“鼎盛經(jīng)典新城”二期工程的外墻粉刷收尾、陽臺欄桿及樓梯扶手安裝、小區(qū)內(nèi)道路澆筑、室外排污管道埋設(shè)、室內(nèi)外水電安裝。承包方式為包工包料，由原告先行出資施工，工程完工驗(yàn)收合格后付清工程款。外墻粉刷收尾、小區(qū)內(nèi)道路澆筑、室外排污管道埋設(shè)的工程價(jià)款按2008年湖北省基價(jià)定額核算，樓梯扶手按每延米168元結(jié)算，陽臺欄桿按每延米148元結(jié)算，室內(nèi)外水電安裝按2008年定額結(jié)算（不計(jì)管理費(fèi)）。合同簽訂后，原告全面履行了合同義務(wù)，被告楚某某公司對工程驗(yàn)收合格。2015年6月28日，原告與被告楚某某公司對工程進(jìn)行核算，確認(rèn)工程款為1198800元。因被告楚某某公司無力支付，其承諾用“鼎盛經(jīng)典新城”二期工程中的19套房抵償工程款，但被告楚某某公司一直未向原告交付房產(chǎn)，原告的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)。
原告為支持其訴訟請求，向本院提供了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告及被告李長江的身份證、被告楚某某公司的營業(yè)執(zhí)照。擬證明原告及被告李長江、被告楚某某公司的主體資格。
證據(jù)二、被告楚某某公司及羅會智于2015年3月16日出具的《委托書》。《委托書》載明：本公司現(xiàn)全權(quán)委托李長江代表本人行使公司法人的一切權(quán)益，授權(quán)范圍包括行使公司事務(wù)的決定權(quán)，處理公司相關(guān)事務(wù)等法律法規(guī)賦予法人的一切權(quán)利。擬證明被告楚某某公司委托被告李長江處理公司一切事務(wù)的事實(shí)。
證據(jù)三、原告與被告楚某某公司于2015年4月27日簽訂的《施工合同》及于2015年6月14日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》。擬證明原告與被告楚某某公司之間的建設(shè)工程施工合同關(guān)系。
證據(jù)四、被告楚某某公司蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場簽證單》。擬證明原告施工的內(nèi)容。
證據(jù)五、被告楚某某公司蓋章、原告及被告李長江簽名的《工程預(yù)（決）算表》。擬證明原告與被告楚某某公司對原告所做工程進(jìn)行了驗(yàn)收結(jié)算，確認(rèn)工程價(jià)款為1198800元。
證據(jù)七、被告楚某某公司于2015年6月28日出具的《承諾書》。其主要內(nèi)容有：被告楚某某公司表示原告已履行完畢《施工合同》，被告楚某某公司對原告承建的工程進(jìn)行了驗(yàn)收和結(jié)算，其承諾用房屋抵償工程款。擬證明被告楚某某公司對原告承建的工程進(jìn)行了驗(yàn)收和結(jié)算，其承諾用“鼎盛經(jīng)典新城”二期工程中的房屋抵償工程款，但沒有兌現(xiàn)。

本院認(rèn)為，原告沒有建筑資質(zhì)，其與被告楚某某公司簽訂的《施工合同》無效。被告楚某某公司概括委托被告李長江代理行使公司事務(wù)的決定權(quán)，處理公司相關(guān)事務(wù)等法律法規(guī)賦予法人的一切權(quán)利，此委托代理不違反法律規(guī)定。被告李長江以被告楚某某公司名義與原告簽訂《施工合同》、確認(rèn)《現(xiàn)場簽證單》、《工程預(yù)（決）算表》，作出《承諾書》，是其在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施的代理行為，被代理人被告楚某某公司應(yīng)當(dāng)對代理人被告李長江的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任?！豆こ填A(yù)（決）算表》中的管理費(fèi)、利潤等部分結(jié)算內(nèi)容，以及部分項(xiàng)目的結(jié)算面積、單價(jià)等，雖與此前的《施工合同》及《現(xiàn)場簽證單》的約定不符，但《工程預(yù)（決）算表》為原告簽名、被告楚某某公司蓋章認(rèn)可，應(yīng)認(rèn)定為是雙方達(dá)成的新的約定，雙方應(yīng)當(dāng)從其約定。被告楚某某公司提供的證據(jù)，對證明其所稱的原告與被告李長江惡意串通，損害被告楚某某公司利益的事實(shí)，缺乏證明力。被告楚某某公司系合同當(dāng)事一方，而非合同之外的第三方，其以《工程預(yù)（決）算表》損害第三方利益為由，主張《工程預(yù)（決）算表》無效，無事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，其主張不能成立?！豆こ填A(yù)（決）算表》達(dá)成于原告與被告楚某某公司之間，對雙方具有約束力，被告楚某某公司應(yīng)當(dāng)按照《工程預(yù)（決）算表》的約定支付工程價(jià)款。原告要求被告楚某某公司支付工程款1198800元并支付所欠工程之利息的訴訟請求，本院予以支持。被告楚某某公司是否因被告李長江的代理行為造成損害，與本案不屬同一法律關(guān)系，被告楚某某公司可另行主張權(quán)利。本案所涉合同的主體為原告與被告楚某某公司，原告要求支付工程款，被告李長江不是適格主體，原告要求被告李長江承擔(dān)連帶清償責(zé)任的主張不能成立。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民法通則》第六十三條第二款、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、第十七條、第十八條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北楚某某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告王某某支付所欠工程款1198800元及欠付工程款之利息（以1198800元為基數(shù)，自2015年6月28日起至清償之日止，以中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算）。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)15589元，由被告湖北楚某某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審　判　長　　朱思洪 人民陪審員　　劉亦周 人民陪審員　　李　玲

書記員：晏兵華