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王某某與丁某某、杜某某企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,系宣化區(qū)卓洋食堂業(yè)主。
委托代理人:那志剛,河北縱騰律師事務(wù)所律師。
被告:丁某某。
被告:杜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)觀橋東42號樓1單元501室。公民身份證號碼:xxxx。

原告王某某與被告丁某某、杜某某企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人那志剛到庭了參加訴訟。被告丁某某經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票,未到庭。審理過程中,因杜某某患××不能自理,王某某撤回對杜某某的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2014年5月26日,王某某與丁某某簽訂合同一份,合同約定:王某某將位于宣化區(qū)開發(fā)區(qū)九龍公寓5號樓的清真大食堂(營業(yè)執(zhí)照名稱為宣化區(qū)卓洋食堂)承包給丁某某經(jīng)營;期限自2014年6月1日至2017年5月31日;丁某某每月底,按月支付租金10000元,如不能按月支付,即終止合同;飯店所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等由丁某某承擔(dān);自簽訂合同之日起該飯店的房租,每半年交付出租方,如不能及時(shí)交付,則該合同終止。后丁某某下落不明,王某某于2015年5月份收回了飯店。至2015年4月30日,丁某某共拖欠王某某飯店租金50000元、房租42890元、電費(fèi)1784.21元、煤氣費(fèi)779.20元、采暖費(fèi)8180元和采暖費(fèi)的滯納金3386元,以上共計(jì)107020元。
以上事實(shí),有王某某提交的2014年5月26日飯店租賃合同、房屋租賃合同、2014年4月2日的借條、周廣金與王某某的結(jié)婚證、電費(fèi)催要通知單、電費(fèi)收據(jù)、煤氣抄表繳費(fèi)通知單、2015年5月26日建投供熱有限公司出具的催繳九龍公寓底商清真大食堂采暖費(fèi)的通知及王某某在庭審中陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為:王某某與丁某某簽訂的企業(yè)承包經(jīng)營合同是雙方在平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示,合同約定明確具體,不違反法律規(guī)定,系有效合同,具有法律約束力,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照履行。王某某將所經(jīng)營的飯店承包給丁某某經(jīng)營,丁某某理應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)、房租及因承包所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,其未履行合同義務(wù)的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。王某某按約要求解除合同并要求丁某某給付租賃期間的相關(guān)費(fèi)用的訴訟請求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第(三)項(xiàng)、第九十七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、王某某與丁某某簽訂的企業(yè)承包經(jīng)營合同自2015年4月30日解除;
二、丁某某于本判決生效后十日內(nèi)給付王某某承包費(fèi)50000元,房租42890元、電費(fèi)1784.21元、煤氣費(fèi)779.20元、采暖費(fèi)及滯納金合計(jì)11566元,以上共計(jì)107020元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1350元,保全費(fèi)640元,共計(jì)1990元,由丁某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審 判 長  徐向軍 審 判 員  李 飛 人民陪審員  張立強(qiáng)

書記員:岳娜 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 第九十七條合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。

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