原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市唐縣。
原告:劉某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市唐縣。
以上二原告委托訴訟代理人:王達(dá),河北軒宇律師事務(wù)所律師。
被告:胡某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市唐縣。
被告:李華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市橋東區(qū)。系被告胡某某之妻。
原告王某某、劉某與被告胡某某、李華房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2016年2月18日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、劉某的委托訴訟代理人王達(dá)到庭參加訴訟,被告胡某某、李華經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某、劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判決二被告繼續(xù)履行合同并給原告辦理過(guò)戶手續(xù),將房屋物品騰空;2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2015年8月5日,二被告將唐縣福祥花園1號(hào)樓三單元1702室的房屋以叁拾萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給原告,并約定二被告必須協(xié)助原告辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記手續(xù),但約定日期到期后,原告多次找被告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)未果。綜上所述,被告的行為嚴(yán)重違約,違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,給原告造成經(jīng)濟(jì)損失,為此原告訴至法院,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。訴訟過(guò)程中,原告王某某、劉某放棄要求被告胡某某、李華將房屋物品騰空的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為,依法成立的合同,受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中,原、被告于2015年8月5日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,是雙方真實(shí)意思表示,且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效。原告已按約定將房款300000元支付給被告,被告卻未按約定協(xié)助原告辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),其行為是錯(cuò)誤的。
綜上所述,原告訴求,于法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告胡某某、李華協(xié)助原告王某某、劉某辦理唐縣福祥花園1號(hào)樓3單元1702室的房產(chǎn)一套的過(guò)戶手續(xù)。判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元,由被告胡某某、李華負(fù)擔(dān)。判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 趙永會(huì) 審判員 劉二喜 審判員 劉子真
書(shū)記員:王曉紅
成為第一個(gè)評(píng)論者