蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問(wèn)中國(guó)律師網(wǎng)!

咨詢(xún)熱線 023-8825-6629

王某某、曹某某與王文星、王某某等共有物分割糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告:曹某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
  兩原告之共同委托訴訟代理人:張建偉,上海邑鼎律師事務(wù)所律師。
  被告:王文星,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  被告:王文珍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  被告:王文英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  被告:王芳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  委托訴訟代理人:王曉杰(王芳丈夫),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
  原告王某某、曹某某訴被告王文星、王某某、王文珍、王文英、王芳共有物分割糾紛一案,本院于2017年9月6日立案受理,2017年10月25日作出(2017)滬0110民初21071號(hào)一審判決。原告不服一審判決提起上訴。上海市第二中級(jí)人民法院于2018年5月28日作出(2017)滬02民終11266號(hào)民事裁定,撤銷(xiāo)原判、發(fā)回重審。本院受理后依法另行組成合議庭,由審判員周勵(lì)、審判員陳娟娟、人民陪審員陳銘浩為合議庭組成人員,于2019年3月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、曹某某之委托訴訟代理人張建偉,被告王文星、王某某、王文珍、王文英、王芳到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告王某某、曹某某提出訴訟請(qǐng)求:1、依法分割上海市楊浦區(qū)蔣家浜小街XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償款4,705,310.72元,其中二分之一歸原告所有,即要求被告王文星給付征收補(bǔ)償款2,352,655.36元,并要求王文星支付額外一次性補(bǔ)貼的一半;2、要求被告王某某、王文珍、王文英承擔(dān)連帶支付責(zé)任。事實(shí)和理由:原告王某某與被告王文星、王某某、王文珍、王文英是兄弟姐妹。系爭(zhēng)房屋是父親王有芝、母親瞿招娣的私產(chǎn)。因父親早年亡故,所以土地使用證登記為母親。1980年10月8日,在母親的授意下,原告王某某與被告王文星對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行了分割:母親的生活費(fèi)由兩弟兄負(fù)擔(dān),房屋以樑為中心分成南北兩間,王某某住朝北間,王文星住朝南間。1990年7月21日,在母親的召集下,召開(kāi)家庭會(huì)議,訂立《分房協(xié)議書(shū)》。王某某、王文珍、王文英自愿放棄應(yīng)得部分,贈(zèng)與兄弟二人。南面房屋為王文星所有,北面房屋為王某某所有,母親瞿招娣居住于王某某房間內(nèi)。1993年10月4日,瞿招娣過(guò)世。2017年6月23日,上海市楊浦區(qū)人民政府作出《房屋征收決定》,同年7月3日發(fā)出《房屋征收補(bǔ)償方案》。被告王文星在未征求原告意見(jiàn)的情況下,不出示分房協(xié)議書(shū),偽造委托書(shū),簽署征收補(bǔ)償協(xié)議,領(lǐng)取補(bǔ)償款4,705,310.72元。原告認(rèn)為,王某某與王文星是系爭(zhēng)房屋合法的所有權(quán)人,二人各占一半產(chǎn)權(quán)份額,故應(yīng)分得二分之一補(bǔ)償款。
  被告王文星、王芳共同辯稱(chēng),《分房協(xié)議書(shū)》上的章是王文星本人的圖章。但是,兩原告在1989年已從中國(guó)人民解放軍四八○五廠獲得位于浦東新區(qū)海防新村X(qián)XX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)海防新村房屋)福利分房,并不實(shí)際居住系爭(zhēng)房屋,故原告不是系爭(zhēng)房屋的被拆遷安置人口,也不屬于居住困難戶(hù)。由于系爭(zhēng)房屋是父母遺產(chǎn),所以征收補(bǔ)償協(xié)議中房屋評(píng)估價(jià)格部分應(yīng)由五被告繼承,即原告可分得五分之一約30萬(wàn)元左右。被告王文星從出生至現(xiàn)在一直居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),且從未享受過(guò)福利分房、經(jīng)適房,在動(dòng)遷前亦未購(gòu)置個(gè)人住房。現(xiàn)王文星年事已高,70多歲,系居住困難戶(hù),應(yīng)予多分,即征收協(xié)議中除了評(píng)估價(jià)格以外的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼應(yīng)歸王文星所有。其次,被告曾多次聯(lián)系原告,但是原告拒不合作、不簽字,一定程度上影響拆遷進(jìn)程,影響本戶(hù)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。所以,原告所述被告不與其商量、不征求原告意見(jiàn)不符合事實(shí)情況。再次,原、被告兄弟姐妹都給母親出過(guò)生活費(fèi),原告對(duì)系爭(zhēng)房屋并無(wú)特殊貢獻(xiàn),故原告主張多分不應(yīng)支持。綜上,被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
  被告王某某、王文珍、王文英辯稱(chēng):王某某、王文珍、王文英對(duì)《協(xié)議書(shū)》均不知情,未簽署過(guò)《分房協(xié)議書(shū)》,故兩份協(xié)議的約定無(wú)效,只知道父母安排兩個(gè)兒子各半居住,但不知道產(chǎn)權(quán)各半的情況。
  經(jīng)審理查明:王有芝與瞿招娣系夫妻,二人育有王某某、王某某、王文星、王文珍、王文英五個(gè)子女。王有芝于1980年9月11日?qǐng)?bào)死亡,瞿招娣于1993年10月14日?qǐng)?bào)死亡。曹某某系王某某之妻,王芳系王文星之女。
  2017年7月12日,被告王文星作為乙方代理人與征收單位(甲方)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》。該協(xié)議載明被征收人乙方為瞿招娣(亡)、王文星、王某某、王文珍、王文英、王某某。被征收房屋性質(zhì)為私房,用途為居住,認(rèn)定建筑面積全幢32.8平方米,未認(rèn)定建筑面積30.14平方米。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)2,612,302.72元,其中評(píng)估價(jià)格1,487,348.8元、價(jià)格補(bǔ)貼445,633.92元,套型面積補(bǔ)貼679,320元。經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為3,608元。其他各類(lèi)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用合計(jì)2,089,400元,其中搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、自購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)820,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000元、自購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)加獎(jiǎng)820,000元、自購(gòu)房一次性獎(jiǎng)勵(lì)100,000元、集體簽約獎(jiǎng)120,000元、按期搬遷獎(jiǎng)30,000元、按期簽約獎(jiǎng)146,400元。本協(xié)議生效后,乙方搬離原址30日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付4,705,311元。協(xié)議簽訂后,由被告王文星領(lǐng)取了上述征收補(bǔ)償款。審理中,王某某陳述征收協(xié)議之外,征收單位另行向其發(fā)放了4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。系爭(zhēng)房屋戶(hù)籍在冊(cè)人口為原告曹某某、被告王文星、被告王芳。
  審理中,原告提供1980年10月8日蓋有“王某某”、“王文星”姓名章的《協(xié)議書(shū)》,內(nèi)容為:“1、關(guān)于母親生活費(fèi)經(jīng)弟兄協(xié)商同意弟兄每人每月拿出生活費(fèi)十二元整,從80年10月份起生效,因母親本人同意單過(guò)。2、關(guān)于房子問(wèn)題,也經(jīng)過(guò)弟兄協(xié)商,以中樑為中心分成南北兩間,如愿意住北方向的,木梯給朝北的使用,朝南方向就無(wú)木梯,關(guān)于樓上樓下隔板也是每人一半。如愿意住朝南者簽名(該位置蓋有王文星圖章)。如愿意住朝北者簽名(該位置蓋有王某某圖章)。證明人俞桂英。下方另有字跡,如誰(shuí)一方要買(mǎi)賣(mài)一定通過(guò)弟兄(該位置蓋有王某某、王文星圖章)?!睂徖碇?,王某某、王文星均陳述該協(xié)議書(shū)字跡為鄰居俞桂英寫(xiě)的,協(xié)議書(shū)上的章是王文星、王某某本人圖章。王某某、王文珍、王文英均陳述對(duì)該協(xié)議不知情。
  審理中,原告提供1990年7月21日由母親及五個(gè)子女蓋章的《分房協(xié)議書(shū)》,內(nèi)容為:“遵照母意:現(xiàn)年七十八歲,已是風(fēng)燭殘年,擬將自有的座落蔣家浜小街七十九弄35號(hào)的樓房一間分割給子女?,F(xiàn)經(jīng)家庭會(huì)議決定達(dá)成以下協(xié)議:一、姐妹三人(王某某、王文珍、王文英)自愿放棄應(yīng)得部分,贈(zèng)與兄弟二人(王某某、王文星)。二、該屋分割為南北兩部分,南面為王文星所有,北面為王某某所有,為了照顧其弟困難,王某某自愿從該屋中柱開(kāi)始,向北延伸四十公分,并在四十公分內(nèi)由王某某砌磚頭隔墻,其墻及底面積為王某某所有,從底面垂直上升到二樓亦為此劃分。三、該屋分定后,遵從母意居住于長(zhǎng)子王某某屋內(nèi),直至仙逝為止。該協(xié)議一式兩份,兄弟各執(zhí),母親及兄弟姐妹五人各自簽名蓋章,絕不后悔??湛跓o(wú)憑,特立此為據(jù)?!眳f(xié)議人簽名處列明母親瞿招娣及王某某、王文星、王某某、王文珍、王文英六人姓名:除王文珍留有一個(gè)名章外,其余五人均留有兩個(gè)名章。被告王文星亦提交了其持有的《分房協(xié)議書(shū)》,內(nèi)容與原告王某某持有的協(xié)議一致,落款蓋章處除王文珍未蓋章外,瞿招娣、王某某、王文星、王某某、王文英均蓋有一個(gè)名章。審理中,王某某、王文星均陳述協(xié)議書(shū)字跡系請(qǐng)鄰居書(shū)寫(xiě),章系其本人圖章,王某某、王文珍、王文英不認(rèn)可圖章真實(shí)性且陳述不知情。協(xié)議簽訂后,王某某、王文星實(shí)際按協(xié)議約定居住,母親去世后王某某將其房屋出租,王文星居住至動(dòng)遷。王某某、王文珍、王文英陳述其只知道父母安排兩個(gè)兒子各半居住,但不知道產(chǎn)權(quán)各半的情況。
  另查明,1979年2月10日,中國(guó)人民解放軍第四八〇五工廠因王某某戶(hù)為困難戶(hù),分配海防新村房屋給王某某家庭,面積19.1平方米,居住人口為王某某、曹某某夫婦及三個(gè)女兒。2010年4月,王某某買(mǎi)下海防新村房屋產(chǎn)權(quán),房屋建筑面積36.01平方米。
  審理中,王文星、王某某、王文珍、王文英陳述原審案件判決后,王文星自行支付王某某、王文珍、王文英各30萬(wàn)元。王文星、王某某、王文珍、王文英上述自行分配征收補(bǔ)償款的行為,并未征得王某某的同意。
  以上事實(shí),由原告提交的上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、協(xié)議書(shū)、分房協(xié)議書(shū),被告王文星提交的住房調(diào)配單、上海市公有住房出售合同、分房協(xié)議書(shū)及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以佐證,并經(jīng)庭審質(zhì)證,本院予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為:本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:一、《分房協(xié)議書(shū)》的效力認(rèn)定;二、征收補(bǔ)償款的分配。
  一、《分房協(xié)議書(shū)》的效力認(rèn)定。
  民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,秉持誠(chéng)實(shí),恪守承諾。關(guān)于蔣家浜小街XXX弄XXX號(hào)房屋的歸屬問(wèn)題。王某某及王文星兄弟二人在1980年即在母親的主持下簽訂《協(xié)議書(shū)》協(xié)商確定系爭(zhēng)房屋由王文星居住朝南、王某某居住朝北。1990年再次簽訂《分房協(xié)議書(shū)》明確王某某、王文珍、王文英姐妹三人放棄權(quán)利,房屋分割為南北兩部分,南面為王文星所有,北面為王某某所有。其中,王某某提供的協(xié)議上加蓋有全部當(dāng)事人的私章,王某某、王文星均認(rèn)可蓋章的真實(shí)性,雖然王某某、王文珍、王文英對(duì)該《分房協(xié)議書(shū)》上蓋章的真實(shí)性不認(rèn)可,但是該房屋的實(shí)際居住情況與兩份協(xié)議約定一致,蓋章行為亦與當(dāng)時(shí)社會(huì)大眾處理相關(guān)事務(wù)的習(xí)慣不悖,綜合考慮房屋原所有權(quán)人與本案原、被告當(dāng)事人的親屬關(guān)系因素,王某某、王文珍、王文英主張未在《分房協(xié)議書(shū)》上蓋章、對(duì)此不知情的意見(jiàn),本院難以采信。故本院認(rèn)為該《分房協(xié)議書(shū)》體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)瞿招娣及子女的真實(shí)意思,應(yīng)予確認(rèn)。
  二、征收補(bǔ)償款的分配。
  1、王某某、王文珍、王文英是否可分得征收補(bǔ)償款的問(wèn)題。王友芝于1980年9月死亡,1980年10月,王某某、王文星簽署《協(xié)議書(shū)》,1990年,瞿招娣及子女五人簽署了《分房協(xié)議書(shū)》,故所有家庭成員已就房屋的歸屬協(xié)商一致,王友芝的遺產(chǎn)部分應(yīng)視為已經(jīng)分割處理完畢。因王某某、王文珍、王文英放棄房屋產(chǎn)權(quán),且三人戶(hù)籍均不在系爭(zhēng)房屋中,故王某某、王文珍、王文英不能參與征收補(bǔ)償款的分配,無(wú)權(quán)獲得每人各30萬(wàn)元征收補(bǔ)償款。
  2、征收補(bǔ)償款在王文星、王某某兄弟二人之間的分配。根據(jù)1990年的《分房協(xié)議書(shū)》,因房屋歸王文星、王某某兄弟二人所有,故所得征收補(bǔ)償款及后續(xù)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由王某某、王文星進(jìn)行分割。根據(jù)《分房協(xié)議書(shū)》約定“為了照顧其弟困難,王某某自愿從該屋中柱開(kāi)始,向北延伸四十公分”,可見(jiàn)王文星所占房屋實(shí)際面積略大于王某某。另外,王文星長(zhǎng)期實(shí)際居住于被征收房屋,他處無(wú)房,需使用動(dòng)遷款購(gòu)置住房,故本院對(duì)于王文星適當(dāng)多分,王某某適當(dāng)少分。曹某某并非該私房產(chǎn)權(quán)人,其雖為戶(hù)籍在冊(cè)人員,但并不實(shí)際居住于被征收房屋,且征收補(bǔ)償協(xié)議顯示該戶(hù)不符合居住困難戶(hù)條件,并未因戶(hù)籍因素而增加貨幣補(bǔ)貼款,故曹某某無(wú)權(quán)就戶(hù)籍因素參與征收補(bǔ)償款的分配。現(xiàn)曹某某作為王某某的配偶共同主張征收補(bǔ)償利益,本院予以支持。綜合實(shí)際情況,本院酌情確定王某某、曹某某可獲得的征收補(bǔ)償款及后續(xù)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合計(jì)200萬(wàn)元。
  王某某、王文珍、王文英、王文星在本案尚未生效前擅自分割征收補(bǔ)償款的行為顯屬不妥。因王某某、王文珍、王文英從王文星處取得的各30萬(wàn)元征收補(bǔ)償款屬于蔣家浜小街XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償款的一部分,故需支付給應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償款的王某某,剩余110萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)由王文星支付。因本院已將系爭(zhēng)被征收房屋所涉征收補(bǔ)償款的分配處理完畢,故對(duì)于王某某、曹某某要求王某某、王文珍、王文英承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求,不再支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第五條、第六條、第七條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告王文星應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某、曹某某征收補(bǔ)償款110萬(wàn)元;
  二、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某、曹某某征收補(bǔ)償款30萬(wàn)元;
  三、被告王文珍應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某、曹某某征收補(bǔ)償款30萬(wàn)元;
  四、被告王文英應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某、曹某某征收補(bǔ)償款30萬(wàn)元;
  五、駁回原告王某某、曹某某之其余訴訟請(qǐng)求。
  負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)人民幣25,620元,由原告王某某、曹某某負(fù)擔(dān)3,840元,由被告王文星負(fù)擔(dān)11,979元,由被告王某某、王文珍、王文英各負(fù)擔(dān)3,267元;訴訟保全費(fèi)5,000元,由原告王某某、曹某某負(fù)擔(dān)749元,由被告王文星負(fù)擔(dān)2,337元,由被告王某某、王文珍、王文英各負(fù)擔(dān)638元。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:陳娟娟

書(shū)記員:周??勵(lì)

Related posts

評(píng)論

成為第一個(gè)評(píng)論者

發(fā)表評(píng)論

評(píng)論

你的郵件地址不會(huì)公開(kāi). *表示必填

Top