原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省南樂縣。
委托訴訟代理人：辛志勇，北京羅斯律師事務(wù)所律師。
原告：李建昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省南樂縣。
委托訴訟代理人：辛志勇，北京羅斯律師事務(wù)所律師。
被告：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省石家莊市長安區(qū)平安北大街18號(hào)。
法定代表人：董升明。
委托訴訟代理人：唐改明，河北十力律師事務(wù)所律師。

原告王某某、李建昌與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，于2017年2月7日公開開庭進(jìn)行了審理。二原告委托訴訟代理人辛志勇、被告委托訴訟代理人唐改明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某、李建昌訴訟請(qǐng)求為：1、要求被告履行買賣合同中約定的交付水榭花都尚苑壹品3幢2單元1001號(hào)商品房；2、要求被告支付自2016年6月1日起購房款163592元日萬分之二的利息；3、訴訟費(fèi)用被告承擔(dān)。開庭時(shí)，原告請(qǐng)求交房時(shí)間以具有專門知識(shí)的人出庭提出建議的時(shí)間為準(zhǔn)。事實(shí)與理由：原、被告雙方于2014年2月16日簽訂水榭花都－尚苑壹品認(rèn)購書約定原告購買被告開發(fā)的位于大名縣北京路與興大街交叉口東南角房號(hào)3-2-1001商品房，面積137.51㎡，單價(jià)2935/㎡，總價(jià)403592元，原告支付首付房款的40%即163592元，合同約定被告于2016年6月份前交付房屋，現(xiàn)已超期，但被告拒不履行，以致成訴。
原告為支持自己的訴訟主張?zhí)峤涣耸論?jù)一份、認(rèn)購書一份，證明原告交付房款共計(jì)163592元。
經(jīng)審理查明，原告王某某、李建昌與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年2月16日簽訂《水榭花都－尚苑壹品認(rèn)購書》一份，該認(rèn)購書約定：甲方：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：王某某、李建昌，一、房屋標(biāo)地及價(jià)格:房屋座落北京路與興大街交叉口東南角，房號(hào)：3#-2-1001，地上建筑面積137.51平方米，單價(jià)2935元每平方米，總房款403592元，二、…….3、貸款，2014年2月16日首付40%即163592元，銀行貸款24萬元，三、交房時(shí)間，2016年6月份前房屋竣工，驗(yàn)收合格，交鑰匙，四、房屋設(shè)施：水、電、暖齊全，剪力墻結(jié)構(gòu)，層高2.9米，外墻高級(jí)涂料，單元對(duì)講門，分戶門為防盜門，室內(nèi)墻面抹灰、毛地面，外窗為中空玻璃，陽臺(tái)全封閉……七、權(quán)利與義務(wù)……2、甲方未按本協(xié)議第三條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，按照繳納購房款數(shù)額的日萬分之二計(jì)算利息。
原告王某某、李建昌于2014年2月16日向被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付購房款163592元。
另查明，經(jīng)具有專門知識(shí)的人趙國勛、黃國平出庭提出意見認(rèn)為訴爭的建設(shè)中該商品房達(dá)到經(jīng)驗(yàn)收合格交付條件需要10個(gè)月。大名縣商品房預(yù)（銷）售許可證載明，房屋預(yù)（銷）售單位：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；項(xiàng)目名稱：水榭花都一期工程；房屋坐落地點(diǎn)：大名縣北京路西段南側(cè)興大街北段東側(cè)；房屋用途性質(zhì)：住宅1＃－8＃共計(jì)8幢。
上述事實(shí)有收據(jù)一份、認(rèn)購書一份、有專門知識(shí)的人出庭陳述意見、大房預(yù)售字201408007號(hào)大名縣商品房預(yù)（銷）售許可證及當(dāng)事人陳述等在卷佐證。

本院認(rèn)為，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條“商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)”及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同”的規(guī)定，原、被告于2014年2月16日簽訂《水榭花都－尚苑壹品認(rèn)購書》的約定具備上述相關(guān)規(guī)定的基本事項(xiàng)，系雙方真實(shí)意思表示，且原告已按約定進(jìn)行履行，被告接受，故應(yīng)確認(rèn)原、被告雙方簽訂的該份認(rèn)購書為商品房買賣合同。按照合同的約定，原告向被告交付購房款首付163592元后，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未在2016年6月份前將3#-2-1001商品房交付給原告已構(gòu)成違約，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”及《中華人民共和國民事訴訟法》第七十九條，當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院通知有專門知識(shí)的人出庭，就鑒定人作出的鑒定意見或?qū)I(yè)問題提出意見的規(guī)定，趙國勛具有建筑工程師資格，黃國平為邯鄲市大洋建設(shè)工程監(jiān)理有限公司工作人員且為負(fù)責(zé)本案涉及工程項(xiàng)目施工的副經(jīng)理，作為具有專門知識(shí)的人員給出的建議認(rèn)為符合客觀實(shí)際，予以采信。對(duì)原告要求被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在具有專門知識(shí)的人出庭提出建議的時(shí)間內(nèi)交付水榭花都－尚苑壹品3幢2單元1001號(hào)商品房的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予以支持。根據(jù)《水榭花都－尚苑壹品認(rèn)購書》第七條第二項(xiàng)的約定，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未在約定的時(shí)間內(nèi)將該商品房交付給原告，故對(duì)原告要求被告支付自2016年6月1日起至實(shí)際交付商品房之日止以163592元為基數(shù)按照日萬分之二計(jì)算違約利息的訴訟請(qǐng)求予以支持。被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，被告未按期交房，并非被告主觀原因造成，應(yīng)予以順延，原告要求的違約金應(yīng)不予支持。但被告并未提出或者舉證證明存在不可抗力等客觀原因，故該辯稱理由不予采信。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條、《商品房銷售管理辦法》第十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告王某某、李建昌交付依法驗(yàn)收合格后的水榭花都一期工程3幢2單元1001號(hào)商品房（坐落地點(diǎn)：大名縣北京路西段南側(cè)興大街北段東側(cè)）；
二、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告王某某、李建昌支付自2016年6月1日起至交付上述商品房之日止以163592元為基數(shù)按照每日萬分之二計(jì)算的利息；
三、駁回原告王某某、李建昌的其他訴訟請(qǐng)求。
上述判決一、二項(xiàng)于本判決生效之日起10個(gè)月內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長　　尤章印 審判員　　李　鑫 審判員　　丁　偉

書記員：李寧