王某某
王麗敏（河北趙都律師事務(wù)所）
邯鄲市中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張志強(qiáng)（河北維民權(quán)律師事務(wù)所）

原告王某某。
委托代理人王麗敏，河北趙都律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市人民東路219號金世紀(jì)國際商務(wù)中心17層1713號。
委托代理人張志強(qiáng)，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告邯鄲市中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托代理人王麗敏，被告邯鄲市中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人張志強(qiáng)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告邯鄲市中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋買賣合同書、商品房買賣合同均系雙方的真實(shí)意思表示，合同雙方都應(yīng)該予以遵守。原告主張被告返還違規(guī)收取的燃?xì)獬跹b費(fèi)4000元及自2010年7月31日到實(shí)際返還之日的同期銀行貸款利息并返還違規(guī)收取的暖氣初裝費(fèi)12671元及自2012年2月29日到實(shí)際返還之日的同期銀行貸款利息，因雙方已于2014年1月17日就該糾紛自愿達(dá)成一次性退付為內(nèi)容的調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，故對原告的該項(xiàng)訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第五十二條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀、并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告邯鄲市中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋買賣合同書、商品房買賣合同均系雙方的真實(shí)意思表示，合同雙方都應(yīng)該予以遵守。原告主張被告返還違規(guī)收取的燃?xì)獬跹b費(fèi)4000元及自2010年7月31日到實(shí)際返還之日的同期銀行貸款利息并返還違規(guī)收取的暖氣初裝費(fèi)12671元及自2012年2月29日到實(shí)際返還之日的同期銀行貸款利息，因雙方已于2014年1月17日就該糾紛自愿達(dá)成一次性退付為內(nèi)容的調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，故對原告的該項(xiàng)訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第五十二條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告王某某的訴訟請求。

審判長：呂鑫
審判員：魏艷君
審判員：杜志霞

書記員：艾敬