王某某
王翠萍
周豐田
石家莊市橋西區(qū)振頭二街社區(qū)居民委員會(huì)
盧飛（河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所）
馬洪闖（河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所）

原告王某某，石家莊機(jī)械化養(yǎng)雞場退休干部。
委托代理人王翠萍，女，系王某某之女。
委托代理人周豐田。
被告石家莊市橋西區(qū)振頭二街社區(qū)居民委員會(huì)，住所地石家莊市橋西區(qū)振崗路振頭大廈23層。
法定代表人李春喜，該委員會(huì)主任。
委托代理人盧飛，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬洪闖，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告石家莊市橋西區(qū)振頭二街社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡稱振二街居委會(huì)）合同糾紛一案，本院于2013年11月5日受理后，依法由審判員劉恰獨(dú)任審判，于2013年12月16日、2014年3月31日公開開庭進(jìn)行了審理。后依法組成合議庭，于2014年5月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人周豐田、王翠萍，被告振二街居委會(huì)委托代理人盧飛、馬洪闖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告2003年8月19日簽訂的合同書是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。協(xié)議約定原告自愿交回宅基地一塊，兌換面積96.4平方米的宿舍樓，被告在原告交回宅基地的前提下，允許原告以600元每方米樓房平均價(jià)再購買一套三室一廳宿舍樓。協(xié)議第八條第一款約定原告交回宅基地兌換96.4平方米后，剩余83.3平方米58310元，根據(jù)上述表述，原告交回的宅基地并非兌換了96.4平方米的房屋，而是兌換了32.13平方米，原告依據(jù)該約定在支付差價(jià)款后已取得振崗路4號(hào)樓5單元302號(hào)房屋一套，即協(xié)議第八條第一款已履行完畢。協(xié)議第八條第二款“原告再購買三室一廳XX單元XX樓XX平方米，共計(jì)XX元”XX處未填寫任何內(nèi)容，且已劃去，并未載明原告以何種價(jià)格再購買具體哪個(gè)樓號(hào)的房產(chǎn)一套，因此，原告要求被告允許其以600元每平方米的價(jià)格購買位于振頭二街振崗路的三室一廳房屋一套的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)9015元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告2003年8月19日簽訂的合同書是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。協(xié)議約定原告自愿交回宅基地一塊，兌換面積96.4平方米的宿舍樓，被告在原告交回宅基地的前提下，允許原告以600元每方米樓房平均價(jià)再購買一套三室一廳宿舍樓。協(xié)議第八條第一款約定原告交回宅基地兌換96.4平方米后，剩余83.3平方米58310元，根據(jù)上述表述，原告交回的宅基地并非兌換了96.4平方米的房屋，而是兌換了32.13平方米，原告依據(jù)該約定在支付差價(jià)款后已取得振崗路4號(hào)樓5單元302號(hào)房屋一套，即協(xié)議第八條第一款已履行完畢。協(xié)議第八條第二款“原告再購買三室一廳XX單元XX樓XX平方米，共計(jì)XX元”XX處未填寫任何內(nèi)容，且已劃去，并未載明原告以何種價(jià)格再購買具體哪個(gè)樓號(hào)的房產(chǎn)一套，因此，原告要求被告允許其以600元每平方米的價(jià)格購買位于振頭二街振崗路的三室一廳房屋一套的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。

本案受理費(fèi)9015元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長：劉恰
審判員：霍玉東
審判員：李君莉

書記員：張雪