原告:王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住宜昌市西陵區(qū)。原告:李某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住宜昌市西陵區(qū)。二原告的委托訴訟代理人:王濤(二原告之子),男,漢族。被告:秦某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住宜昌市西陵區(qū)。委托訴訟代理人:楊默,湖北三峽律師事務所律師。被告:吳志強,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住宜昌市西陵區(qū)。
原告王某某、李某某向本院提出如下訴訟請求:1、判令秦某返還我多付的利息7900元;2、判令解除已抵押的他項權證,并判令被告返還我借款抵押的房產(chǎn)證,土地使用證;3、判令吳志強返還賣房“委托書”四份;4、本案訴訟費用由被告承擔。訴訟過程中,原告王某某將第3向訴訟請求變更為:解除雙方的委托合同,返還賣房委托書。事實與理由:2015年3月23日,二原告之子王濤用二原告的房產(chǎn)證抵押,以二原告的名義向秦某借款15萬元。秦某又讓二原告辦了房產(chǎn)他項權證,房屋買賣《委托書》(受托人吳志強、秦某同事)并予以公證。二原告已還清借款本息。請求法院主持公道,為二原告要回房產(chǎn)證,并解除委托合同,要回公證書。被告秦某答辯稱,秦某沒有與王某某、李某某簽訂任何的賣房委托書,同時按照合同的相對性,如果原告只是要求返還賣房委托書,不應向秦某主張。被告吳志強未提交答辯意見,亦未提交證據(jù)。經(jīng)審理查明,原告王某某、李某某與被告吳志強于2015年3月23日簽訂委托合同一份,由王某某、李某某委托吳志強對位于宜昌市開發(fā)區(qū)深圳路15-7號的房屋(證號為:××號)予以賣出,并在宜昌市公證處予以公證。四份經(jīng)過公證的《委托書》由被告吳志強持有。在訴訟過程中,2017年11月13日,被告吳志強委托案外人秦某將四份《委托書》退還給原告王某某、李某某,由王某某、李某某之子王濤領回。另查明,原告王某某、李某某要求被告秦某返還多付的利息7900元、解除已抵押的他項權證,返還我借款抵押的房產(chǎn)證,土地使用證等訴訟請求,其已經(jīng)在本院(2017)鄂0591民初742號中提出反訴請求,本院對該反訴請求已經(jīng)做出判決。上述事實,有《公證書》復印件、王濤出具的《收條》、本院(2017)鄂0591民初742號民事判決書、當事人陳述等證據(jù)證實。
原告王某某訴被告秦某、被告吳志強解除合同糾紛一案,原告王某某向葛洲壩人民法院提起訴訟。該院于2017年7月20日立案后,于2017年8月11日裁定移送本院審理。本院于2017年8月31日立案后,依法適用普通程序,于2017年10月13日、12月15日公開開庭進行了審理。原告王某某、被告秦某的委托訴訟代理人楊默到庭參加訴訟。被告吳志強經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為,因本案原告所提出的第1、2向訴訟請求已經(jīng)本院在(2017)鄂0591民初742號案件中審理并作出判決,本案僅對原告“要求解除雙方的委托合同、返還賣房委托書”的請求進行審理,故本案案由應為委托合同糾紛。《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定:“有下列情形之一的,當事人可以解除合同。(五)法律規(guī)定的其他情形”,第四百一十條規(guī)定:“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同”。故原告王某某可以要求解除與被告吳志強之間的委托合同?!吨腥A人民共和國合同法》第九十六條第一款規(guī)定:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構去兒呢解除合同的效力”。原告王某某、李某某要求被告吳志強退還四份公正的委托書,即是要求解除合同的意思表示。被告吳志強于2017年9月4日收到本院送達起訴狀后即委托他人將四份公正的《委托書》退回原告王某某、李某某,即表明被告吳志強對解除合同無異議。故本院確認原告王某某、李某某的解除合同的行為有效,雙方的委托合同于2017年9月4日解除。原告王某某、李某某已于2017年11月13日收到公正的《委托書》四份,該項訴訟請求已經(jīng)實現(xiàn)。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第(五)項、第九十六條第一款、第四百一十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
確認原告王某某、李某某的解除合同的行為有效,原告王某某、李某某與被告吳志強之間的委托合同于2017年9月4日解除。被告吳志強退還原告王某某、李某某四份《委托書》(原告王某某、李某某已于2017年11月13日收到公正的《委托書》四份)。駁回原告王某某的其他訴訟請求。案件受理費50元,由被告吳志強負擔如不服本判決,可在本判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于宜昌市中級人民法院。
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