原告王某。
被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：石家莊市裕華區(qū)南焦新村。
法定代表人：劉江輝，系該公司董事長。
委托代理人孟麗敏，河北冀華律師事務所律師。

原告王某與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李志敏獨任審判，公開開庭進行了審理，原告和被告春某委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告王某于2012年5月7日與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《城市印象協(xié)議書》，原告購買被告開發(fā)的“城市印象”4-2-302室、4-2-502室、4-5-402室商品房三套。并將購房款605968元一次性交付被告，原告依據(jù)合同約定履行了自己應盡的義務。該合同明確約定被告交付房屋的時間為2013年3月30日，直至起訴之日，被告仍未交付房屋。時至今日被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得雙方爭議房屋預售許可證。

本院認為，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人簽訂的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”的規(guī)定，原、被告雙方簽訂的《城市印象協(xié)議書》完全符合該《解釋》規(guī)定的條件，屬于無效合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，“合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還”，故原告要求被告返還購房款605968元的訴訟請求，本院依法予以支持。原告要求被告給付利息的訴訟請求,原、被告雙方在簽訂房屋買賣合同中均有過錯，對其造成的損失依法應當各自承擔，故本院依法不予支持。基此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起5日內(nèi)返還原告王某購房款605968元。
二、駁回原、被告其它訴訟請求。
案件受理費4930元（原告緩交）由被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如未在本院確定期限內(nèi)履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付逾期期間債務利息。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　　李志敏

書記員：劉命