原告：王某某，男，住所慶安縣。委托訴訟代理人：王利豐，黑龍江三星律師事務(wù)所律師。被告：張某，男，住所慶安縣。被告：黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：高學(xué)軍，職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李敬民，男，住所慶安縣。

王某某向本院提出訴訟請求：1、依法要求被告給付房屋拆遷補償款1,935,915.00元及其違約金（以1,935,915.00元為基數(shù)，從2015年10月30日開始計算至實際給付之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算）；2、依法要求確認新禧福地一期負一層車庫的所有權(quán)為原告；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)新禧福地項目，對原告磚混平房401平方米進行拆遷，2014年4月12日，原被告雙方簽訂了《御景園西二期工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)動遷回遷安置補償合同書》，合同約定：回遷新建住宅樓面積合計為599.13平方米，回遷新建地下車庫2個，合計面積為46平方米。原告已經(jīng)按照合同約定搬出被拆遷的房屋，被告沒有按照合同約定的時間（即2015年10月30日）將回遷的房屋交付給原告入住。后來，經(jīng)過原告同意，將回遷的房屋1號樓進入棚改平臺銷售，總計價款為952,066.00元，同時被告收取原告該四套住宅樓入戶費42,389.00元，被告還需要支付該四套住宅樓面積的找價款22,327.50元，總計為1,016,782.50元，可是銷售完后被告將其售樓價款據(jù)為己有。2號樓位于新禧福地二期工程，因被告缺少資金，到目前為止還沒有開發(fā)，被告與原告對該三套住宅樓已經(jīng)協(xié)商補償價款為919,132.50元。新禧福地一期完工后，2017年被告將新禧福地一期負一層車庫實際交付給原告，但沒有出具該車庫的票據(jù)。因被告不按照《信訪后解決協(xié)議書》履行，故原告訴至法院，希望法院支持原告的訴求。被告張某未出庭未答辯。被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：1、原告提出的4套樓房棚改應(yīng)該是2套上棚改，2套沒上棚改。不是黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不給原告棚改錢，而是由于別人起訴原因，都被法院給劃走。2、原告已經(jīng)實際占有使用車庫，不需要在起訴狀上提起。手續(xù)只是時間的問題。3、有3套樓房在回遷未建的2號樓。信訪協(xié)議約定的付款時間未到期。本院經(jīng)審理認定事實如下：被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)新禧福地項目，2014年4月12日，原告王某某與被告張某代表被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《御景園西二期工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)動遷回遷安置補償合同書》，黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為甲方，王某某為乙方。合同約定：甲方動遷乙方磚混平房401平方米，乙方回遷新建住宅樓面積合計為599.13平方米，乙方回遷新建地下車庫2個，合計面積為46平方米，回遷新建樓房的面積以房產(chǎn)測量核定的面積為準。乙方于2014年4月22日前遷出，回遷入住時間為2015年10月30日。合同簽訂后，原告按照合同約定搬出被拆遷的房屋。房屋竣工后被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付給原告4套樓房及新禧福地負一層2個地下車庫。2號樓屬于二期工程，被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至今未施工建設(shè)，原告應(yīng)回遷的3套樓房未回遷。2016年11月3日，原告與被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商將原告已回遷的4套樓房上棚改平臺銷售，房屋核價為1,016,782.50元，被告收到棚改銷售房款后給付原告，被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具了王某某拆遷戶上棚改說明。2017年1月6日，被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收到棚改銷售房款4,720,000.00元，自2017年1月9日至2017年3月29日將上述款全部付給他人，原告未收到房款。原告到信訪部門上訪，2017年10月11日，原告王某某與被告張某簽訂信訪后解決協(xié)議書：王某某前期回遷樓房4套（平臺及開發(fā)商售出的樓房），黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司待棚改平臺撥款時一次付清房款1,016,782.50元；二期工程回遷的3套樓房總面積為282.81平方米，核款為919,132.50元，2018年末付現(xiàn)款。2018年1月30日被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收到棚改銷售房款4,449,513.00元，2018年1月31日被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將上述房款付給他人，原告未收到房款。
原告王某某訴被告張某、黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2018年3月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告王某某及委托訴訟代理人王利豐、被告黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人李敬民到庭參加訴訟。被告張某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告簽訂的《御景園西二期工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)動遷回遷安置補償合同書》是雙方真實意思的表示，且不違反法律強制性規(guī)定，合法有效，被告出具的王某某拆遷戶上棚改說明和原告王某某與被告張某簽訂的《信訪后解決協(xié)議書》，是安置補償合同的補充和變更，亦合法有效，雙方應(yīng)按約定全面履行，但被告收到棚改銷售房款后給付他人，未按約定給付原告，是違約行為；原告要求被告給付房款的訴訟請求有理，應(yīng)予支持；要求給付違約金的訴訟請求，對合理部分應(yīng)予支持；要求確認新禧福地負一層車庫所有權(quán)為原告所有的訴訟請求亦有理，應(yīng)予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十七條、第一百零七條和最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、二被告于判決生效后十五日內(nèi)一次給付原告房款1,016,782.50元及違約金（自2017年1月9日起按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算至給付時止）；二、二被告于2018年12月30日前一次給付原告房款919,132.50元；三、新禧福地負一層車庫所有權(quán)為原告所有；四、駁回原告的其他訴訟請求。如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費23,888.00元，由張某和黑龍江新禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。