原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市軟包裝彩印廠(chǎng)退休職工，住石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：張清琴（系原告王某某之妻），惠義電器廠(chǎng)退休職工，住石家莊市橋西區(qū)。
被告：石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)，住所地石家莊市橋西區(qū)槐安西路202號(hào)。
法定代表人：劉建立，該居委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：吳勝軍，河北冀石律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周勇，該居委會(huì)辦公室主任。

原告王某某與被告石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人張清琴,被告石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)之委托訴訟代理人吳勝軍、周勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告支付原告第一套回遷房翻一番過(guò)渡費(fèi)19875元；2、被告支付原告剩余面積的過(guò)渡費(fèi)7129.2元;3、裝修費(fèi)62500元；4、裝修期6個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)22500元；5、自2015年11月1日開(kāi)始按石家莊市橋西區(qū)振四街社區(qū)居委會(huì)借款協(xié)議書(shū)計(jì)算利息。事實(shí)和理由：2013年12月27日，原告與被告簽訂了《振四街城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，協(xié)議號(hào)673號(hào)。協(xié)議約定，被告對(duì)原告按安置置換方式進(jìn)行補(bǔ)償，原告置換房屋面積184.41平方米。過(guò)渡安置費(fèi)每月每平方米15元。協(xié)議第六條“2014年10月31日之前，給被拆遷戶(hù)一套普通裝修回遷房，如果延時(shí)，本套面積過(guò)渡費(fèi)翻一番兌現(xiàn)。剩余面積2015年底之前全部?jī)冬F(xiàn)，否則，兌現(xiàn)給被拆遷戶(hù)翻一番的過(guò)渡費(fèi)。”2014年10月29日，原告按照振四街第一套回遷房抓鬮的流程，抓到了1號(hào)樓1單元1301室一套，但被告未按協(xié)議約定履行該房屋應(yīng)系普通裝修回遷房的義務(wù)，該房屋系毛壞房，原告不予接受，多次找到市、區(qū)信訪(fǎng)，經(jīng)橋西區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，原告于2015年5月26日才拿到不符合協(xié)議約定的第一套回遷房毛壞房的鑰匙。按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的約定，被告已構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定履行。依據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，特起訴至法院。
石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)辯稱(chēng)，1、被告交付毛坯房即根據(jù)大部分居民意見(jiàn)，也是居委會(huì)大會(huì)通過(guò)的。2、振四街的補(bǔ)充方案都是經(jīng)過(guò)居民代表大會(huì)討論決定的。3、新房裝飾的補(bǔ)助費(fèi)，是因?yàn)榇蟛糠志用癫唤邮軈f(xié)議第六條的約定，強(qiáng)烈要求交付毛坯房并進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。另補(bǔ)充，剩余面積過(guò)渡費(fèi)，被告已經(jīng)履行至2017年4月份，故原告主張剩余面積過(guò)渡費(fèi)的理由不能成立。
經(jīng)審理查明，2013年12月27日，原告王某某與被告石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)簽訂《振四街城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》一份，該協(xié)議約定：2014年10月31日之前，給被拆遷戶(hù)一套普通裝修回遷房，如果延時(shí)，本套面積過(guò)渡費(fèi)翻一番兌現(xiàn)。剩余面積2015年底之前全部?jī)冬F(xiàn)，否則，兌現(xiàn)給被拆遷戶(hù)翻一番的過(guò)渡費(fèi)。2015年5月25日原告領(lǐng)取了1棟1單元1301室房屋鑰匙，該套房屋系毛坯房。2015年7月15日，原告領(lǐng)取了搬遷補(bǔ)償費(fèi)9375元（5個(gè)月每個(gè)月15元，面積125平方米）、裝修費(fèi)18750元（150元每平方米，面積125平方米）、2014年11月1日-2015年2月11日計(jì)103天的推遲交房補(bǔ)助費(fèi)6437.5元以及2016年11月-2017年4月30日返租費(fèi)4277.52元。
原告主張的已交付房屋（125平方米）翻一番的過(guò)渡費(fèi)，即自2014年11月1日至2015年5月25日止按7個(gè)月計(jì)算，計(jì)算方式為按7個(gè)月計(jì)算210天乘以125平方米減去102天乘以125平方米乘以0.5元每天等于19875元；被告認(rèn)為，2014年11月1日至2015年5月25日為6個(gè)月零24天，以此計(jì)算過(guò)渡費(fèi)為12750元，翻一番即為25500元，扣減原告已領(lǐng)取的6437.5元，應(yīng)為19062.5元。
原告主張剩余面積59.41平方米翻一番的過(guò)渡費(fèi)7129.2元，計(jì)算方式如下：59.41平方米乘以12元每平方米乘以10個(gè)月（2016年1月至10月底）等于7129.2元；
原告主張已交付房屋的裝修費(fèi)，按每方米500元125平方米計(jì)算；
原告主張裝修期的過(guò)渡費(fèi)，按125平方米，每天30元，計(jì)算六個(gè)月。
原告主張裝修費(fèi)及裝修過(guò)渡費(fèi)的利息，即：自2014年11月1日起至2016年10月31日止的利息，按年利率15%計(jì)算。
以上事實(shí)，有原、被告的陳述，《振四街城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《房屋交接書(shū)》、《第一套回遷房結(jié)算單》、《借款協(xié)議書(shū)》、《順廷裝飾合同書(shū)》、《石家莊市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》、（2016）冀0104民初241號(hào)民事判決書(shū)、（2016）冀01民終3349號(hào)、《振四街拆遷改造實(shí)施方案》、首套回遷房追補(bǔ)過(guò)渡費(fèi)、支付2016年11月1日年4月30日半年返租費(fèi)明細(xì)及庭審筆錄等在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告于2013年12月27日簽訂的《振四街城中村改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)全面按照合同履行義務(wù)。被告未在協(xié)議約定的期限內(nèi)向原告交付房屋，故原告主張的已支付房屋面積的翻一番過(guò)渡費(fèi)及未支付房屋面積過(guò)渡費(fèi)，本院應(yīng)予支持，原告認(rèn)可被告計(jì)算的已支付房屋面積的翻一番過(guò)渡費(fèi)19062.5元且被告對(duì)原告所計(jì)算剩余面積的計(jì)算公式無(wú)異議，故被告應(yīng)當(dāng)向原告支付已回遷房屋面積的過(guò)渡費(fèi)19062.5元及剩余面積的過(guò)渡費(fèi)7129.2元。原告主張依據(jù)住建部的工程預(yù)算、工藝流程、市場(chǎng)調(diào)節(jié)按每平米500元計(jì)算，提交的裝飾裝修合同書(shū)，不能證實(shí)其實(shí)際產(chǎn)生的裝修費(fèi)用，故原告主張的裝修費(fèi)，本院不予支持。關(guān)于原告主張6個(gè)月裝修期過(guò)渡費(fèi)，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，亦未提交證據(jù)予以證實(shí)，對(duì)原告的該項(xiàng)主張，本院不予支持；原告與被告之間不存在民間借貸的法律關(guān)系，原告亦未舉證證實(shí)其實(shí)際向被告支付了款項(xiàng)，根據(jù)原告提交的證據(jù)不能證實(shí)其利息的主張，故原告的該項(xiàng)主張，本院亦不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)于本判決生效后五日內(nèi)給付原告王某某過(guò)渡費(fèi)19062.5元及剩余面積（59.41平方米）的過(guò)渡費(fèi)7129.2元；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3050元，減半收取計(jì)1525元，由原告王某某負(fù)擔(dān)1168元，被告石家莊市橋西區(qū)振頭四街社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)擔(dān)357元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿(mǎn)之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶(hù)銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 姜蕾

書(shū)記員： 劉婷婷