王某某
王德軍（河北拓石律師事務(wù)所）
王連永
羅某
肖兵（四川威爾律師事務(wù)所）

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商，住天津市武清區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西街村環(huán)城西路12號(hào)。
委托代理人王德軍，河北拓石律師事務(wù)所律師。
委托代理人王連永，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商，住天津市武清區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西街村環(huán)城西路12號(hào)。
被告羅某，自由職業(yè)者。
委托代理人肖兵，四川威爾律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告羅某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由代審判員吳德軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人王連永、王德軍，被告委托代理人肖兵參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方均具有約束力。原被告雙方均履行了合同約定的義務(wù)，但因租賃房屋存在異味和噪音導(dǎo)致原告無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故原告起訴要求解除合同、賠償損失的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。被告主張其不是適格被告之說(shuō)，違反合同相對(duì)性原則，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、九十七條之規(guī)定，判決如下:
解除原被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》。
二、被告羅某返還收取原告王某某的房屋租金24萬(wàn)元、保證金4萬(wàn)元，共計(jì)28萬(wàn)元。并賠償自2013年6月6日起至本案執(zhí)行完畢之日止的利息損失。（利息損失按銀行同期貸款利率計(jì)算）
三、被告羅某賠償原告王某某因裝修所造成的損失159674元。
以上款項(xiàng)于判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5000元，減半收取2500元，鑒定費(fèi)8000元，共計(jì)10500元由被告羅某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)的期限為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿后次日起兩年內(nèi)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方均具有約束力。原被告雙方均履行了合同約定的義務(wù)，但因租賃房屋存在異味和噪音導(dǎo)致原告無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故原告起訴要求解除合同、賠償損失的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。被告主張其不是適格被告之說(shuō)，違反合同相對(duì)性原則，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、九十七條之規(guī)定，判決如下:

解除原被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》。
二、被告羅某返還收取原告王某某的房屋租金24萬(wàn)元、保證金4萬(wàn)元，共計(jì)28萬(wàn)元。并賠償自2013年6月6日起至本案執(zhí)行完畢之日止的利息損失。（利息損失按銀行同期貸款利率計(jì)算）
三、被告羅某賠償原告王某某因裝修所造成的損失159674元。
以上款項(xiàng)于判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5000元，減半收取2500元，鑒定費(fèi)8000元，共計(jì)10500元由被告羅某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：吳德軍

書(shū)記員：呂連嶺